被继承人生前所有的不动产属于其遗产的一部分。被继承人可以在生前订立遗嘱,或者遗赠抚养协议等,处理该房产的继承问题。如果没有遗嘱或遗赠抚养协议,那么应当按照法定继承规则办理,由第一顺序法定继承人继承,没有第一顺序法定继承人的,由第二顺序法定继承人继承。原则上各继承人分得的份额应当均等。
不动产继承的流程
(一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
(二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;
(三)到“公证”窗口办理公证手续;
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;
(四)到“私房交易”窗口办理交易手续;
(五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
(六)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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继承房产需要哪些手续需要注意事项黑龙江在线咨询 2022-11-06办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。继承房产的步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继
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房产继承的注意事项陕西在线咨询 2022-01-251、对此你的理解是正确的;2、此房是租凭的吗?你不会混淆了房产所附国有土地使用权的年限和房产所有权的概念了吧?房产所附国有土地的使用权是有年限的,但此不妨碍房产人取提房屋所有权。如你外公外婆持有房产证,其享有的是所有权而不仅是使用权。果真如此你有权代位继承此房。3、此是其应尽的义务,一般不会影响你的继承,除非你外公外婆立下遗嘱排除你的继承;4、你外婆只能就其享有的财产份额立遗嘱。