农村房子如果没有房产证怎么办-法师兄

农村房子如果没有房产证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 09:46:15 306 人看过

一、农村房子如果没有房产证怎么办

根据国家相关法律规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。

农村房子房产证的办理流程：

1．自建房的房主向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章；

2．村委会向乡建办提出申请，乡建办的工作人员实地查看，同意建房；

3．房主到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意；

4．提交县规划建设局审批，房主领取产权证。

二、没有房产证证明怎么写

没有房产证证明需要写明无房证明人与被证明人信息，证明内容等，最后签字盖章。

当事人也可以携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《不动产登记暂行条例》第二十八条

查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

三、没有房产证只有合同有法律效力吗

买房没有房产证只签订了合同，签订的合同具有法律效力。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《不动产登记暂行条例》：第四章登记信息共享与保护第二十八条查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

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