专利实质审查是指专利局在对申请案进行审查时，不仅要对申请案的形式要件进行审查，还要对申请案中的发明创造是否符合新颖性、创造性和实用性等实质性要件进行审查。

一、专利申请需要哪些条件

首先，在我国，专利包括发明专利、实用新型专利和外观设计专利。

其次，授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。

新颖性，是指在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过、在国内公开使用过或者以其他方式为公众所知，也没有同样的发明或者实用新型由他人向专利局提出过申请并且记载在申请日以后公布的专利申请文件中。

创造性，是指同申请日以前已有的技术相比，该发明有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型有实质性特点和进步。

实用性，是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。

授予专利权的外观设计，应当同申请日以前在国内外出版物上公开发表过或者国内公开使用过的外观设计不相同或者不相近似。

最后，对违反国家法律、社会公德或妨害公共利益的发明创造不得授予专利权。

此外，科学发现，智力活动的规则和方法，疾病的诊断和治疗方法，食品饮料和调味品，药品和用化学方法获得的物质，动物和植物品种，用原子核变换方法获得的物质不授予专利。

二、中国授予专利权的条件有哪些

授予专利权的条件：

1、新颖性：是指在申请日前未在国内外出版物公开发表同一发明或实用新型，未在国内公开使用或以其他方式为公众所知，也未向专利局申请同一发明或实用新型，并记录在申请日后公布的专利申请文件中；

2、创造性：是指与申请日前现有技术相比，该发明具有突出的实质性特征和显著的进步，实用新型具有实质性特征和进步；

3、实用性：是指发明或实用新型可以制造或使用，并能产生积极效果，即不会造成环境污染和能源或资源的严重浪费，不会损害人体健康。申请专利的发明或者实用新型缺乏技术手段，申请专利的技术方案违反自然规律，或者利用独特的自然条件完成的技术方案，不实用。

三、普通发明专利申请条件

具备新颖性、创造性和实用性是授予发明专利权的实质性条件。我国有关法律规定授予专利权的发明，应当具备新颖性、创造性和实用性。新颖性，是指该发明不属于现有技术；也没有任何单位或者个人就同样的发明在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。创造性，是指同申请日以前已有的技术相比，该发明有突出的实质性特点和显著的进步。实用性，是指该发明能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。