如何办理经济适用房的交易手续和手续-法师兄

如何办理经济适用房的交易手续和手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 20:42:54 200 人看过

根据中国《经济适用住宅管理办法》第30条，经济适用住宅购买者拥有有有限产权，5年以下的经济适用住宅不得直接上市交易。购房者因特殊原因需要转让经济适用住宅的，政府根据原价考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市，县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

经济适用房申请手续

申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；

申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；

市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；

市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；

申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

由此可见，济宁经济适用房交易规定的也是必须要做满五年以后的经济适用房才允许的，购买经济适用房的时候需要交1．5％左右的契税，不过在济宁市也有没有住满五年的经济适用房就对外销售的，那再购买经济适用房的条件、房屋总价格以及土地出让金等方面都有着很多的限制。

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