夫妻把房产过户给一方可以吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-30 09:50:34 107 人看过

《民法典》规定夫妻一方将房产过户给他人,若房产为共同财产,则是不可以的。根据相关法律规定,夫妻双方对于财产有平等的处理权。夫妻的另一方可以追回房产。

一、婚前买的房婚后共同还贷离婚怎么分

根据我国相关法律规定,对于夫妻双方在婚前买的房婚后共同还贷的情形是属于夫妻共同财产的,对于夫妻的共同财产在离婚时候的分割是可以由夫妻双方协商进行处理的,对于协议不成的情形,是可以向人民法院提起民事诉讼的,其人民法院根据其实际情况进行分割,对于人民法院判决房产属于产权登记一方的,有产权的一方需要向另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。对于一方的父母再婚前出资首付给孩子购买的房子,是视为对孩子的赠与的,其夫妻双方婚后共同还贷的情形,该房产是属于夫妻共同财产的,对其离婚时的分割是参照上述分析的。

二、婚后房产离婚后怎样分割

离婚时婚后房产的分割根据具体情况而定。首先双方可以协议处理,协议不成的由法院判决。法律规定对于在结婚登记之后购买的房产,属于双方的共同财产,夫妻双方对共同财产,有平等的处理权。如果房产是贷款购买的,则离婚时未偿还的贷款部分属于双方的共同债务,由双方共同承担。一方主张房屋所有权的,需要对另一方给予相应的补偿。

三、婚前买房婚后还贷,离婚怎么分房产

根据我国相关法律规定,对于夫妻双方在婚前买的房子,在婚后共同还贷的情形是属于夫妻共同财产的,对于夫妻的共同财产在离婚时候的分割是可以由夫妻双方协商进行处理的,对于协议不成的情形,是可以向人民法院提起民事诉讼的,其人民法院根据其实际情况进行分割,对于人民法院判决房产属于产权登记一方的,有产权的一方需要向另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应房产的增值部分。对于房产夫妻双方婚前,其中一方的父母为购置房产出资的情形,是视为对子女的赠与的,其夫妻婚后共同还贷的情形,该房产仍为夫妻共同财产,按照上述情形进行分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 13:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 夫妻一方把房产证拿走,可以报案吗?
    一、夫妻一方把房产证拿走,可以报案吗?虽然此类行为并不构成犯罪,但当事人仍可通过向法院提起诉讼,主张自身权益,请求分配夫妻共有财产,且有权请求法院进行强制执行。根据中国法律规定,夫妻对于共同所有的财产享有同等的处理权利。因此,当夫妻面临离婚境地时,应秉持诚实守信之价值观,如实阐述在婚姻存续期间获得的共同财产状况。若双方就财产划分达成共识,则应根据所达协议予以处理;如未能达成协议,则交由人民法院对财产状况进行详细了解后,参照维护子女权益、保护女性以及无辜一方利益等原则,依法作出裁判。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。二、办理房产抵押需要夫妻都在吗关于房屋抵押登记相关
    2024-03-02
    75人看过
  • 夫妻离婚,银行房贷未还清,可以给另一方过户房产吗
    一、夫妻离婚,银行房贷未还清,可以给另一方过户房产吗离婚后,抵押贷款可以转移到一方名下。但是,属于夫妻一方个人债务的除外。抵押贷款是夫妻共同债务,两人可以协商约定债务由一方偿还,但夫妻之间的协议不影响银行向夫妻双方追偿。不承担债务的一方偿还住房贷款偿一方可以向另一方追偿。《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要的债务,不属于夫妻共同债务;但债权人可以证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思表示的除外。二、离婚后房贷未还清,可以过户吗办理离婚财产分析手续后,可以到房产管理部门办理离婚财产转移手续。具体流程如下:1。申请贷款的借款人在绑定的还款银行卡中存入足够的本息,然后持身份证原件、房产证、借款合同、
    2023-03-21
    466人看过
  • 夫妻可以赠送房产给另一方吗
    一、夫妻可以赠送房产给另一方吗夫妻可以赠送房产给另一方,夫妻在婚前或婚姻关系存续期间夫妻约定一方将房产赠与另一方,但没有办理过户手续的,后上方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方反悔主张撤销赠与合同,另一方履行赠与合同,请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、赠与房产后怎么办理过户赠予房产办理过户需要签订赠与合同;带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关税费;进行赠与公证与房产公证;办理产权转移过户手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与
    2023-05-06
    94人看过
  • 夫妻双方名下房产过户给夫妻双方之间一人
    根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要加上公证程序,夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产以及贷款所有,离婚后男方不能再主张相关权利,一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。一、离婚后房子归一方所有怎么过户离婚后房子归一方所有的,按照下列步骤来办理过户:1.如果双方是协议离婚的,就是去民政部门办理离婚的,离婚房产过户需要准备如下材料:离婚协议书,经过公证的,还应提交公证书
    2023-03-06
    205人看过
  • 夫妻一方把财产做公证给子女可不可以
    律师解答:可以。可以。1、公证到孩子名下的财产不属于夫妻共同财产。2、父母可以将自己的财产赠与子女。父母将共同财产公证到孩子名下,如果是金钱财产,属于已经将钱交给孩子了,父母不能再主张撤销该赠与,这笔钱已经属于孩子了,所以不再是夫妻共同财产。3、如果赠与的是房产,那么必须办理过户或者公证,否则,赠与人有权撤销赠与。《民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
    2024-04-12
    214人看过
  • 夫妻一方过世,财产可以先给父母吗
    一般情况下,会分部分给父母,但还有一部分会分给作为同样为第一顺序继承人的儿女和配偶。一、民法典老公去世我们的房子归谁老公去世之后房产应该这样进行分配:1、首先按照夫妻共同财产的规定,如果该房产属于夫妻的共同财产,要先将一半分给配偶,剩下的另外一半进行分配;2、进行分配的部分,如果有遗嘱的,按照遗嘱执行,没有立遗嘱的,那就按照法定继承顺序分配;3、第一顺序一般是均等分割,该部分会均等分割给配偶、子女、父母。二、男孩父亲去世母亲离家遗产如何分割若夫妻并没有离婚,则应首先将财产的一半分给妻子,另一半属于被继承者的个人财产用于分配。分配遗产时,若有遗嘱的,应根据遗嘱的内容分配;若没有的,根据法定继承的规定分配:第一顺序继承人平均分配,即被继承人的配偶、子女、父母对遗产平均分配。三、民法典中父母遗产女儿是否能继承民法典中女儿能继承父母遗产。法律规定,男女平等,儿女均享有法定继承权,有权继承父母的遗产
    2023-03-23
    165人看过
  • 夫妻一方可以把房子补回来吗
    不能,因为这是夫妻共同财产。即使房产证只有一方的名字,也应该由夫妻共有。房屋的处分权必须由共有人共同享有,任何一方不得擅自处分。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释》第三条规定,当事人一方以出卖人签订合同时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持;出卖人因未取得所有权或者处分权不能转让标的物所有权的,买受人要求出卖人承担违约责任或者解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应当予以支持。如果我一个人去把离婚证补回来可以吗可以。一方在办理离婚登记后遗失离婚证的,无需双方共同去民政局补办,仅一方去民政局补办即可。一方补办离婚证的,需要携带身份证、户口本到婚姻登记机关要求工作人员查询离婚档案,工作人员在审查信息后会补发一份离婚证。
    2023-08-09
    407人看过
  • 民法典夫妻一方可以写遗嘱把房产给子女继承吗
    夫妻一方可以立下遗嘱,将属于自己部分的房屋给子女继承,如果房屋是一方所有的财产,可以将整套房屋给子女继承。但如果是夫妻共同财产,要经另一方追认,该遗嘱才有效。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。民法典规定父母房产可以通过遗嘱指定继承吗可以。自然人只可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,完全可以指定人来继承。《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以
    2023-08-17
    426人看过
  • 夫妻一方出资购买房屋,是否可以过户给另一方?
    夫妻一方偷偷把房屋卖了,而且还办理了过户手续,另一方的处理办法是:向法院请求买卖房屋的一方给予损害赔偿。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。夫妻一方欠债另一方要还钱吗夫妻一方欠债,如果该债务属于一方的个人债务,另一方不要还钱;如果该债务属于夫妻共同债务,另一方需要还钱。夫妻对于共同债务有共同偿还的责任,而一方借的、用于夫妻共同生活、共同生产经营的债务就可认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
    2023-08-16
    426人看过
  • 夫妻能把房子过户给14岁孩子吗
    转让过户。换言之,晚辈通过购房合同,将长辈名下的房地产转换至其名义之下。这种方式普遍适用于双方当事人依然健在的前提下,并且操作规程已经趋于完善。(1)卖家应缴纳的税费包括个人所得税1%(若该房产为原持有人拥有超过5年的唯一住宅,则可豁免),营业税5.5%(如该房产持有证明超过两年,亦可获豁免);(2)买家应交的税费主要包括契税1.5%,此外还有其他相关转移税项若干。值得注意的是,上述税费仅适用于建筑面积低于144平方米的普通住房。转让过户的税费中,税费的多少与房地产的面积大小、取得房产证的年限以及该地产是否为个人所拥有等因素息息相关。当房产持有证明超过两年时,可相对应地豁免营业税;而当持有岁月累计达五年之后,又可豁免个人所得税的1%部分。根据“契税+个税”的算法,我们可以倒推出类似条件下一套价值100万元人民币的房地产,在房产证“满五年”的情况下,其他价值也可以据此推导出相应的结果。至于9
    2024-08-22
    404人看过
  • 夫妻双方死亡怎么过户给另一方房产
    根据我国相关法律规定,对于配偶死亡房产过户给另一方的情形,有遗嘱的按照遗嘱,没有遗嘱的,按照法定继承顺序先进行继承,继承结束后,另一方取得全部房产的,依法道房产登记机关办理过户。一、爸爸早于奶奶去世遗产如何去分爸爸早于奶奶去世的,如果父亲留有遗嘱的,那么遗嘱应当按照父亲的遗嘱来分割;如果没有遗嘱的,则按照法定继承顺序由所有法定继承人来分割父亲的遗产,法定继承人包括夫妻的配偶、所有子女、父母;以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。至于奶奶的遗产,也是有遗嘱的按照遗嘱分割;没有遗嘱的按照法定继承顺序分割,但此时由于作为奶奶法定继承人的爸爸已经去世了,所以会发生代位继承,也是说应当由爸爸继承的那部分遗产由爸爸的子女来继承。二、无房产证怎样继承首先需要确认继承过户的房屋是不是合法可以继承的房屋,被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承程序办理。即使房产证遗失,也可以办理过户。需要开具被继承人的
    2023-06-28
    251人看过
  • 车辆过户给夫妻算另一方财产吗
    一、车辆过户给夫妻算另一方财产吗车辆过户给夫妻中的一方,是否算作另一方的财产,需根据以下情况分析:1.若该车辆在婚姻关系存续期间购买,且双方无特别约定,则通常视为夫妻共同财产。2.即便过户至一方名下,其本质属性仍为共同财产,除非有明确的书面协议或法律判决确认其归属。因此,在车辆过户给夫妻中的一方时,应明确双方的财产权益,避免后续产生纠纷。二、夫妻共同财产包括哪些?夫妻共同财产主要包括以下几个方面:1.工资、奖金、劳务报酬等劳动性收入;2.生产、经营、投资的收益,如企业分红、股票收益等;3.知识产权的收益,如专利使用费、著作权稿酬等;4.继承或受赠的财产,但遗嘱或赠与合同中明确只归一方的除外;5.其他应当归共同所有的财产,如夫妻共同购买的房产、车辆等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻对共同财产享有平等的处理权。三、夫妻一方财产过户后归属权?夫妻一方财产过户后的归属权问
    2024-07-31
    81人看过
  • 丈夫可以把房子卖给妻子吗
    可以买卖,但是均属于夫妻共同财产,不容易区分。一、房产增值部分在离婚时要怎么分割的呢房产增值部分在离婚时首先要区分是不是夫妻共同财产,只有属于夫妻共同财产的才能进行分割,具体如何分割由夫妻自行协商,协商不成的起诉至法院由法院判决。如果存在以下情况的,则房屋增值部分属于夫妻共同财产:一、房屋本身属于夫妻共同财产。二、房屋是一方婚前支付首付购买,房产证登记了夫妻一方名字,但婚后共同还贷。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。二、结婚前的定期存款是婚前财产吗结婚前的定期存款是婚前财产,但是双方约定为共同财产的除外。一方在结婚之前就已经取得的财产,属于夫妻一方的财产,而不能认定为夫妻共同财产。属于夫妻一方的财产,不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产,但是双方可以约定婚前财产归各自所有或者共同所有。约定为共同财产的婚前财产可以转化为共同财产。三、夫妻一方私自卖房,另一
    2023-04-04
    289人看过
  • 过户夫妻一方不在场可以吗
    过户夫妻一方可以不在场。新房交房时夫妻双方可以一方不到场的。但新房交房时必需是合同签订上有名字的人,因为一般开发商交房都是通知合同上名字人接收的,不会通知合同以外的其它无关的人。买卖房产夫妻双方必须到场情况如下:1、签定买房(卖房)合同,双方必须签字。2、到交易中心时两人必须到场。其他的都可以一人。1、夫妻共同财产过户时一方未到场那么不一定可以办理过户手续,此时主要是看没有到场的一方是否有委托人。因为一般办理过户流程,需要买卖双方房产交易。如果不能到场,需要出具经过公证的委托书,夫妻双方到场,签字确认。2、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)需由夫妻双方共同提出申请,操作步骤如下:夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更
    2023-03-29
    172人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 夫妻可以一起把车过户给一个人吗
      山东在线咨询 2022-02-06
      不可以,需要双方当事人和车辆,一起到车辆登记车牌的那家车管所申请办理过户。《机动车登记规定》:第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:(一)现机动车
    • 夫妻准备,可以把车和车牌一起过户给对方吗
      新疆在线咨询 2022-10-05
      这个完全没有问题的,双方和学生解决就可以啦离婚吗不能够随随便便离的,如果还有感情,还有感觉最好不要离婚呀,伤害的不只是你们两个人,还有家庭,还有孩子。
    • 夫妻一方可否过户房产
      福建在线咨询 2023-10-22
      夫妻可以过户房产。双方需携身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;填写表格与存量合同;等待审核、缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。
    • 夫妻转移房屋产权后, 如何把房产过户给另一方?
      台湾在线咨询 2021-11-07
      夫妻产权转让给对方,双方需携带身份证、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等材料向房地产管理部门提出申请;填写表格和存量合同;等待审核,缴纳相关税费;房地产管理部门出具的转让单。
    • 夫妻双方的共同房产证可以过户给一个人吗
      海南在线咨询 2021-11-09
      夫妻更名的前提是已经取得了房产所有权证。办理手续时,必须同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》。提交的证件因房屋性质不同而不同。具体提交以下材料:1。如果是房改,需要提交元售房单位的证明,并注明产权人因供暖原因允许变更为配偶的名字;如果是商品房和经济适用房,夫妻双方都会写变更申请,简单注明理由。2、结婚证复印件(核对原件)。三、夫妻双方身份证复印件(核对原件)。四、夫妻双方共有房屋的协议。五、房屋