1、房产证是房屋产权的证明,房屋进行转让出售或者拆迁的赔偿都需要用到房产证,而且房产证还可以用来贷款,所以房产证丢失后,房屋权利人一定要尽快挂失,如果丢失的是商品房房产证,可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证,则需要到房改单位开具遗失登记申请表。
2、一般遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费),房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。
3、在房产管理部门填写好遗失声明以后,再按规定在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明,自声明起6个月后无异议的,房管部门发布房屋所有权证书作废公告。最后是房屋权利人持刊登遗失声明原版报纸和作废公告、身份证及复印件等资料到房屋管理部门办理遗失登记及发证手续。
4、申请遗失补证手续分两步,一是申请遗失登报手续,二是申请补办手续。也就是说申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。等到报纸登载该声明六个月之后,才能够办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
5、补办房产证要准备好房屋所有权变更登记证书以及补证书面申请,还有就是声明原房产证作废的报纸和房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供,申请人确认),同时还有申请人身份证原件、复印件各一份,当然其他的要求就要看当地房管部门的规定了。
6、值得注意的是,补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,所以肯定是要花钱的,所以大致上到房管部门查询房屋档案一般是免费的而到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用,再就是办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。
7、法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条规定
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的;可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
一、房产证可以挂失吗
房产证是可以挂失的,房产证丢失后,房屋权利人应尽快持身份证房地产管理部门,填写房产证遗失声明,并由工作人员到房产档案馆查档并出具房产权属证明(查档需要收取相应费用);再按规定在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明,自声明起6个月后无异议的,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;最后是房屋权利人持刊登遗失声明原版报纸和作废公告、身份证及复印件等资料到房屋管理部门办理遗失登记及发证手续。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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怎样挂失补办原来房产证甘肃在线咨询 2022-06-241、内部查册(约7个工作日); 2、持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表,到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明); 3、登报*(本地日报)(费用约800元); 4、凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日); 5、凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日); 6、登报1个月后持报纸原件
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现在房产证挂失,要多久补办好了江苏在线咨询 2022-07-141、补办房产证要多久时间,这主要取决于两个时间段, 第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月; 第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。 2、如何补办房产证: 首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。 3、 其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后
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怎么挂失房产证?澳门在线咨询 2022-05-24房产证挂失的流程: 1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明。 3、在报上刊登权属证书遗失声明。 4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告。 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
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房产证挂失要怎么操作?山西在线咨询 2022-11-08房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下: 1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用); 3、在报上刊登权属证书遗失声明; 4、6个月后,房管部门发布房屋权证书作废公告;房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
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房产证挂失补办的手续是怎样的青海在线咨询 2023-02-22房产证挂失补办的流程: (1)由房屋的产权人写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章。 (2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关开介绍信,在当地报刊上刊来登遗失声明。 (3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人所书写的具结、本人身份证、