物业归哪个政府部门管理-法师兄

物业归哪个政府部门管理

来源：互联网时间： 2023-04-01 15:22:06 496 人看过

第一：物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等；第二：物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局；第三：以上是物业服务企业主要的政府主管部门，还有城市管理部门（比如城管等）、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。

一、包干制的物业费要公示收支明细吗

包干制的物业费需要公示收支明细。

实行包干制收费方式的，应当公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。实行酬金制收费方式的，应当公布物业管理各项资金的收支情况。

物业服务收费实行明码标价制度，物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置，将物业服务企业名称、收费对象、服务内容和标准、计费方式、计费起始时间、收费项目和标准、价格管理形式、收费依据、等有关情况进行长期公示，接受业主、物业使用人和价格主管部门的监督。

公共收益内容。主要包括公共区域的广告收益，小区公共区域的停车位收益，利用公共配套如活动场地、游泳池、会所等经营收入，物业经营用房的收益等。

二、空房物业费的法律法规是什么

空房物业费的法律法规如下：

1、连续六个月以上未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定；

2、已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收；

3、对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

三、业主违章搭建物业公司应该如何处理

对于业主违章搭建，物业公司的处理方式：

1、对违章搭建人进行劝阻；

2、对违章搭建行为进行制止；

3、及时向有关行政主管部门报告。

物业服务企业对于业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，可以向人民法院起诉，主张业主承担相应的民事责任。

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