探访:深圳城市更新遭遇调控:银行狂热难解开发商忧虑
观察:寄望《拆迁条例》修订能解各方矛盾
岗-厦全村皆富翁
深圳某银行职员小李,近日成为单位里最忙的人。因为是本地人,他家在深圳龙岗区拥有一栋民房,这一段时期来,小李下班后就推掉一切应酬,赶回家监督工人盖楼,他家准备在5层小楼的顶上,再加盖一层。
加盖的原因很简单,小李家的房子处于未来一个商务区的规划内,若加建的一层能够获得承认,有可能会带来数十万甚至数百万的补偿款。小李说,他们周围已经有很多人在这样干了,当然,这种抢建从法规上来说,是不允许的,所以他们只好选择在夜晚悄悄抢建。
岗-厦东楼园片区,部分居民的楼顶四周用铁皮或蓝色纱网围了起来,后面隐约可见钢筋和水泥柱子,还有工人作业的身影。
小李抢建的直接动机来于一则消息的刺激——深圳福田区岗-厦河园片区改造成就了10个亿万富豪与数个千万富翁。这样巨大的财富效应,让在深圳拥有自建房的本地人联想翩翩。
若想了解深圳旧城改造的财富效应,深圳岗-厦村是一个很好的标本。
岗-厦村位于深圳市福田区核心地段,被称为深圳CBD最后的城中村。改造前的岗-厦约有15万平方米,有数百栋各种产权形式的自建楼房。2007年,岗-厦河园片区改造举行集体物业签约仪式,正式启动了改造工程。然而,因为赔偿标准的谈判难有结果,改造双方一直僵持不下。
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