婚前共有一套房算是婚前财产吗？-法师兄

婚前共有一套房算是婚前财产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 08:10:40 53 人看过

夫妻一方婚前全款购买的房子属于婚前财产，在离婚时不用进行分割。如果是婚前个人出首付购买，婚后还贷的，则还贷部分属于夫妻共同财产，在离婚时需要分割。

一、离婚后的房产应该如何分割

离婚后的房产分割如下：

1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

3、一方婚前租赁、婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权证以一方名义登记的，视为夫妻共同财产；

4、夫妻婚后用共同财产购买的房屋，应当属于夫妻共同财产，离婚时平等分割；

5、夫妻一方婚前按揭购买的房屋，婚后共同还贷的，属于婚前一方的个人财产，婚后共同还贷及相应房屋的增值部分，由另一方赔偿。

二、离婚了，房产怎么分割

离婚了婚后购买的房子只要双方没有特殊约定的，按照夫妻共同财产由双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。如果是一方婚前购买的房产，则房子属于一方个人财产，离婚时不进行分割。如果是婚前贷款，办理房产证，婚后共同还贷的，则房产证登记双方名字的，按共同财产处理，登记一方名字的，属于一方的个人财产，但是对于婚后共同还贷部分应当给予对方补偿。

三、离婚时房子写一个人的名字怎么办？

关于这个问题，重点不在于房子写了几个人的名字，还是要看房子购买的时间和出资的情形。在离婚时，如果夫妻双方可以协商解决，就无所谓写在谁的名下，双方同意分割就可以。若协商不成呢，在分割房屋时，要看房屋是婚前个人财产还是夫妻共同财产。若房屋为一方婚前全款购买，则属于其婚前个人财产，另一方无权分割。若房屋为一方婚前按揭贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷的，则房屋一般归婚前出资一方，对于共同还贷部分及相对应的增值部分，应折价补偿对方。若房屋为婚后夫妻双方共同购买，虽然房子写了一个人的名字，但仍然属于夫妻共同财产，原则上一般应平均分割。

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