房屋赠与他人有什么条件限制吗-法师兄

房屋赠与他人有什么条件限制吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:24:09 468 人看过

一、房屋赠与他人有什么条件限制吗

房屋赠与他人有以下条件限制：

1.赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；

4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5.受增人必须依照有关规定缴纳税费；

6.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

二、赠与合同可以反悔吗

一般来说，赠与协议可以反悔，即撤销赠与，但是经过公证和具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。

根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

三、撤销赠与的诉讼时效是多久

撤销赠与的诉讼时效是一年，依据相关法律规定，赠与人行使撤销权的，应该自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多撤销权相关文章

股权赠与
股权赠与是否有限制条件？

该段内容讲述了接受股权赠与的年龄限制。根据《民法典》第19条规定，年满八周岁的未成年人为限制民事行为能力人，可以独立实施纯获利益的民事法律行为；而根据《民法典》第20条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，应由其法定代理人代理接受股权赠与。因此，接受股权赠与的年龄限制为年满八周岁。接受股权赠与的年龄限制有以下规定：1.根据《民法典》第19条，年满八周岁的未成年人为限制民事行为能力人，可以独立实施纯获利益的民事法律行为；2.根据《民法典》第20条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，应由其法定代理人代理接受股权赠与。股权赠与是否有限制年龄？根据我国《民法典》第六百六十条的规定，股权赠与无年龄限制。这意味着，无论是成年人还是未成年人，都可以进行股权赠与。但是，在实际操作中，赠与人可能会限制受赠人的年龄，以保护自己的利益。这种限制在某些合同中可能会有明确规定

2023-09-04

100人看过
扶养
赠与合同的撤销有时间限制吗,口头赠与房屋有效吗

一、赠与合同的撤销有时间限制吗赠与人行使任意撤销权的，有时间限制，要在财产所有权发生转移前撤销，但公益性赠与和公证赠与除外。如果是法定撤销的，要在法定事项出现后一年内撤销。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、口头赠与房屋有效吗原则上，口头的房屋赠与是有

2023-06-17

222人看过
撤销权
赠与房产的受赠人限制

房产赠与流程包括签订赠与合同、受赠人签署确认书、房屋评估、公证手续、支付税费和过户登记。赠与需提交赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明，赠与房屋必须办理赠与合同公证手续。房产可以自由地赠与给任何亲属或非亲属的人。房屋赠与的办理流程包括以下六个步骤：1.签订房屋赠与合同；2.受赠人接受赠与并签署接受赠与确认书；3.对赠与的房屋进行评估；4.办理赠与房屋公证手续；5.支付相关税费；6.完成房屋过户登记手续。赠与房产应提交下列证件和材料有以下四点：1、赠与人的身份证件；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明；4、赠与房产过户必须办理赠与合同公证手续。【房产赠与流程按标题：房产赠与流程的法律分析房产赠与是指赠与人将其拥有的房屋所有权无偿转让给受赠人，受赠人接受房屋并承担相应权利和义务的民事法律行为。赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以随时撤销赠与。但是，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德

2023-11-10

95人看过
公证处
赠与房屋存在哪些限制？

没有限制，房屋赠与行为符合民事法律行为有效的要件即可，要件包括：行为人是完全民事行为能力人；赠与房屋的意思表示真实；并不违反相关法律法规以及公序良俗。但是实际上只有赠与人是房屋的所有权人，才能最终产生物权变动的效果。房屋赠予过户新规定房屋赠予过户新规定：房子赠与过户首先需要产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，然后到公证处进行公证。房屋赠与过户需要以下材料：房屋所有权证书，赠与和接受赠与公证书，赠与人和受赠人身份证及复印件（若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件），房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-03

248人看过

法律综合知识
赠与房屋没有过户有效吗，赠与房屋没有过户，赠与人可以撤销赠与吗

一、赠与房屋没有过户有效吗赠与房屋没有过户没有效。房屋产权的设立以登记为准的，所以房屋赠与时，没有办理过户登记的，房屋赠与不发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、赠与房屋没有过户，赠与人可以撤销赠与吗赠与房屋没有过户，赠与人是可以撤销赠与的。一般来讲，合同只要双方签字就会成立，合同成立就意味着双方要履行合同所约定的权利和义务。由于大多数赠与合同是一种实践性合同（个别特殊性质的是诺成性合同），所以赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以行使法律赋予的撤销权，撤销了对被赠与人的赠与行为。我国《民法典》第六百五十八条

2022-07-21

111人看过
赡养义务
无偿受赠房屋办理减免税有条件限制

财政部、国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号），明确规定无偿受赠房屋在三种情况下当事双方免征个人所得税，并对办理免税手续所应提供的资料进行了详细规定。当事双方免征个税的三种情况财税〔2009〕78号文件规定，在以下三种情况下，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税：1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。文件规定，赠与双方在办理免税手续时，应向税务机关提交由国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料和赠与双方当事人的有效身份证件等资

2023-06-07

199人看过
房产赠与
赠与房屋撤有哪些限制？赠与房产的办理有哪些手续

一、赠与房屋撤销限制有哪些？赠与房屋是可以撤销的，但是不是随便可以撤销，是有一定的限制的，比如赠与人撤销赠与必须要赠与财产所有权转移之前；撤销的赠与不是具有救灾、扶贫等社会公益性；赠与人撤销房产赠与合同，仅限于没有经过公证的房产赠与合同这些限制，具体的介绍如下：1、赠与人撤销赠与必须要赠与财产所有权转移之前，也就是房产过户之前。如果财产已经转移了所有权也就是房产已经过户了，赠与人就不能够在撤销赠与了，当然这个时候撤销也没什么意义了。2、赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。之所以不能撤销这种赠与，是因为救灾、扶贫等具有社会公益性质的赠与使赠与具有重要社会意义，如果撤销就违背了社会公序良俗。举个例子，地震之后，有些人把自己手里多出的一套不动产赠与在地震中房屋被损毁的某个家庭居住，如果这个时候你突然说不赠与了，这就是违背了社会公序良俗，这种赠与撤销就是不被

2023-02-13

293人看过
法律综合知识
房屋赠与的条件具体包括什么

房子赠与的条件如下：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力、2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷、3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续、5、受赠人必须依照有关规定缴纳税、费。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2024-08-11

403人看过

赠与公证
房屋赠与公证书有期限吗

赠与公证有有效期。一般公证书的有效期为1年，房产证70年使用权，赠与公证书长期有效。赠与公证书取得后，房产部门通常要求赠与人去房产部门过户，如果超过期限，那可能会要审查是否逃税的问题。当然公证书仍然有效。如果过户前赠与人或者受赠人如果过户前赠与人或者受赠人一方去世,那将不能过户,赠与行为是否有效只能协商或者诉讼解决。一、父母以买卖过户金额怎么写房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如

2023-06-25

442人看过
法律综合知识
民法典房屋赠与怎么办理手续，房屋赠与的条件有哪些

一、民法典房屋赠与怎么办理手续房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。2、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。5、赠予人将房屋交付受赠人《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房屋赠与的条件有哪些赠与必须符合一下规定：1、赠与人

2024-01-17

264人看过
书面合同
农村房屋赠与的条件

受让方需要是住房所属村委会农业户籍，才可办理。农村住房和宅基地属于农村集体性质,只有本村农业户籍,才有资格享有。农村房子赠与他人有一些限制：1、农村房子赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;2、所赠农村房子必须是赠与人自己具有合法权的农村房子;3、所赠农村房子必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;4、所赠农村房子必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;5、所赠农村房子如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。农村土地如何赠与他人1、农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中，将土

2023-05-04

469人看过
扶养
赠与受赠财产有期限限制吗

接受遗赠是有期限限制的。遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将其遗产按照其意愿将遗产赠与他人的方式。受遗赠任应该在知道受遗赠后的两个月内，明确作出结果或者放弃的意思表示，如果两个月后未作出任何明示的意思表示，则视为该受遗赠人放弃接受遗赠。一、受遗赠人放弃遗赠后遗赠财产怎么处理遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人，遗产继承的方式有四种，具体处理内容如下：1、继承人接受或者放弃继承的确认；2、放弃继承的方式，继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人或被继承人原所在单位，或其他有关组织表示，也可用口头方式表示；3、放弃继承的期限。继承人放弃继承的意思表示，必须在继承开始后遗产处理之前作出；4、受遗赠权的放弃。受遗赠人放弃接受遗赠财产的权利，必须在继承开始之后方为有效。二、遗嘱跟遗赠有什么区别遗赠和遗嘱的区别有：1.接受遗产的主体不同：遗赠人可以是自然人，法人、其他组织或国家，但不是立遗

2023-06-25

110人看过

股权赠与
公司股权赠与的条件和限制是什么？

公司股权赠与及赠与的条件：1、股权标的公司营业执照、组织机构代码证、公司章程、公司最新工商电脑咨询表；2、甲乙双方为自然人的，应当提供自然人及其配偶的身份证、户口本、结婚证；3、甲乙双方为企业的，应当提供企业营业执照、组织机构代码证、公司章程、公司最新工商电脑咨询表、公司法定代表人身份证、工商局出具的公证文件。公司股权赠与需要注意什么问题（一）该方案应当由董事会提出并经股东会批准。（二）签订股份赠与合同的主体应当是出让股份的股东（而不是公司或董事会）和受赠人员，但是最好把公司也列为当事人。（三）合同中应当明确获得赠与股份的条件，受赠人员承诺符合条件、不存在欺诈。（四）合同中应当明确对受赠人员在职时间、行使表决权和盈利分配权、再转让股份的限制，以及剥夺其受赠股份的条件等。（五）合同中应当明确股权过户的条件和时间。在符合过户条件之前可以由出让股份的股东或公司实际控制的第三方代持股份。（六）合同

2023-07-08

234人看过
赠与公证
办理房屋赠与公证有什么条件和流程

赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。一、办理增与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2.赠与书;3.赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;4.赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;三、赠与书的主要内容：1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2.赠与人与受赠人的关系;3.赠与的理由;4.被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;5.赠与人对赠与行为的意思表示;6.赠与人在赠与书上签名或盖章、签名

2023-03-01

341人看过