房屋赠与他人有什么条件限制吗-法师兄

房屋赠与他人有什么条件限制吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:24:09 468 人看过

一、房屋赠与他人有什么条件限制吗

房屋赠与他人有以下条件限制：

1.赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；

4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5.受增人必须依照有关规定缴纳税费；

6.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

二、赠与合同可以反悔吗

一般来说，赠与协议可以反悔，即撤销赠与，但是经过公证和具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。

根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

三、撤销赠与的诉讼时效是多久

撤销赠与的诉讼时效是一年，依据相关法律规定，赠与人行使撤销权的，应该自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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