中介买房购房者应该如何做-法师兄

中介买房购房者应该如何做

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 21:00:07 140 人看过

中介买房购房者应该：

1、不要把房款交给中介。

2、交购房定金要慎重。

3、确认产权是否明晰。

4、签订买卖合同写明违约责任。

5、中介费最后付清。

一、中介买房怎么收中介费是哪一方出

买房来付中介费用。

1、所购买的房产交易额在10万元及以下的，收取中介费的2%屋价格高于10万元低于100万元的收取1%的中介费屋价格超过100万元的的按0.5%收取介收取的费用按每套房屋的成交价收取。

2、还有一种计算方式是买卖双方各自支付房屋价格的1%作为中介费，也是目前市面上的主流收费方式，对于买卖双方也是较能接受的收费方式。

二、二手房中介合同要注意什么

二手房中签订中介合同的，需要注意的事项有：

1.中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式。有三个选择：解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题，中介公司就会选择继续贷款，在这种情况下，如果银行仍拒绝批贷，买卖双方又达不成一致，交易就陷入僵局，中介费也不予退还。

2.对于一些特殊性质的房屋可以约定退还中介费的情形。例如央产房，因其性质的特殊，有些情况办理不了上市手续，买方可以和中介公司约定在这种情况下退还中介费。

三、买房合同怎么签的是通过中介提出

通过中介买房合同的签订需要包含的内容如下：1、明确房屋基本概况；2、明确产权证过户方式及税费支付方式的约定；3、明确房款的支付方式和时间的事先约定；4、明确中介佣金的约定；5、明确对合同变更的相关规定要提醒三方；6、明确约定违约责任和争议的解决方式；7、合同中要有三方的签字、盖章等。

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