夫妻买房写一个名字可以吗-法师兄

夫妻买房写一个名字可以吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:36:13 382 人看过

一、夫妻买房写一个名字可以吗

夫妻买房写一个名字可以，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二、婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

婚前个人买房婚后共同还贷离婚时，由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。

根据《民法典》规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前房屋婚后租金属于共同财产吗

婚前房屋婚后租金属于共同财产。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

第二十五条，婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

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一、买房时夫妻双方只写一个人的名字是否可行1、买房子夫妻双方只写一个人的名字可以，婚后买房只写一方的名字离婚如果是用夫妻共同财产购买的房产，只写了一方的名字，房子归夫妻双方，写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻买房一人征信不好怎么办1、夫妻双方共同买房的话，一般两人的征信都会需要审查的，所以若是有一方征信不好，那就可以让另一方来作为主贷人申请贷款。毕竟银行主要考量的还是主贷人的征信情况。2、所以通过这样的方式来办贷款，只要主贷人的征信良好

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一、夫妻婚后买房只写一方名字再买房算二套房吗夫妻婚后买房只写一方名字再买房算二套房，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二手房。认定住房套数，是以家庭为单位的，家庭成员一方名下有住房一套，那么，再以另一方名义购买，是二套买入。二、夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产吗夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产，夫妻双方是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产买的房子，所以，即使房屋登记在一方名下也是属于夫妻共同财产的。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同

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一、买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗买房子只写一方的名字不是必须夫妻双方签字。《民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、买房子贷款可以吗贷款买房是可以的，只要符合相应的贷款条件，就可以申请贷款。贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房可能银行就禁贷了。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好，征信差的话贷款一般不会通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，贷款人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。三、买房子写孩子的名字可以吗买房子写孩子的名字是可以的。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书

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