强拆赔偿能低于补偿吗,强拆房屋需要符合什么条件-法师兄

强拆赔偿能低于补偿吗,强拆房屋需要符合什么条件

来源：互联网时间： 2023-06-17 18:43:58 58 人看过

一、强拆赔偿能低于补偿吗

对房屋进行强拆的，经济补偿不能低于正常的标准，房屋价值补偿依据不动产评估机构评估的价值确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、强拆房屋需要符合什么条件

1、拆迁补偿决定书已经发生法律效力。

2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。

3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。

4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。

5、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。

在遇到拆迁时，要分清楚拆迁中的拆迁程序是否是合法的，如果不合法而强制拆除，被拆迁人一定要及时的留下相关的证据，方便进行事后救济维权。

通过上述分析知道，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对房屋进行强拆的，房屋拆迁补偿不能低于正常的标准，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

强制执行
房屋被强拆后还能获得补偿吗,强拆的流程规定

一、房屋被强拆后还能获得补偿吗如是违法建设房屋被依法强拆，没有补偿，如是正规房屋被强拆可以获得补偿，而且可以起诉。对于违法强拆，被拆迁人可依据行政拆迁方的违法强拆行为请求赔偿。对于在没有完成法律规定的程序时候对被拆迁人粗暴违法的强拆，是严重侵害被拆迁人合法权益的严重违法行为，被拆迁人在房屋未被强拆前，应有相应的保护自己财产权的法律意识，启动相关法律程序自行救济或寻找专业拆迁律师介入，通过前期的政府信息公开、查处申请以及启动复议或诉讼程序依法维权，一旦房屋被强拆和偷拆，完全有权运用《国家赔偿法》赋予的权力，追究有关责任人的法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地

2023-04-19

58人看过
律师事务所
拆迁律师房屋遭强拆3年，还能要求补偿么？

众所周知，一字之差的结果可是相去甚远。那么，在明律师事务所的专业拆迁律师能为被征收人的诉求带来希望么？【基本案情：强拆3年分文未补】委托人唐先生是某村的村民，在该村拥有合法的房屋。2014年5月，其房屋遭非法强拆，宅基地也被占用，但却没有拿到任何补偿。唐先生认为被告市国土局是集体土地征收补偿实施主体，依法应当对其房屋及宅基地进行补偿，故诉至法院请求判决被告依法履行征收补偿法定职责，向其支付补偿款792.86万元。被告市国土局答辩指出原告的房屋为非法建筑。根据2014年株洲市规划局下达的《行政处罚告知书》，涉案房屋系原告未经规划部门许可擅自建房。随后的《行政处罚决定书》更是作出了责令原告限期拆除房屋的处罚决定。市国土局认为依据“违建不补”的规定涉案房屋应不予补偿。且涉案房屋并非被告拆除，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。【胜诉：只征收不补偿，不可以！】湖南省株洲市天元区人民法院经审理查明，原

2023-06-23

188人看过
笔录
强拆赔偿合法吗

一、强制拆卸合法吗？强制拆卸可能合法也可能违法。因为强制拆除分为强制拆除违法建筑和政府征收的房屋强制拆除。中华人民共和国行政强制法明确规定强制拆迁，符合条件和程序，强制拆迁不违法。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费，安置补助费，地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收公司、个人住宅和其他房地产，应依法给予拆迁补偿，征收维持被征收人合法权益的个人住宅，也应保障被征收人的居住条件。二，强拆违建合法吗一、强拆违建合法吗对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。二、强拆的法定程序1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限

2023-08-05

232人看过
房屋拆迁补偿
征收房屋可以强拆吗,房屋拆迁补偿方式

一、征收房屋可以强拆吗国家征收房屋时，如果被征收人在征收补偿决定的期限内不搬迁，又不申请行政复议或者提起行政诉讼的，征收部门可以向法院申请强制执行搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、房屋拆迁补偿方式1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评

2023-04-18

94人看过

交强险赔偿
交强险赔偿需要符合哪些条件

交强险赔偿需要具备的条件：1、被保险机动车发生事故；2、本车以外的受害人遭受人身伤亡或财产损失；3、保险公司赔偿金额不超过责任限额；4、不存在免责事由。一、交强险与第三者责任险的相同点赔偿事故中引的第三方财产损失或人员伤亡的费用。双方事故理赔，是先从交强险的保额来赔偿，当理赔金额超出交强险保额时，会启动用第三者保险的保额来赔偿。（一）交强险责任限额是指被保险机动车发生道路交通事故，保险公司对每次保险事故所有受害人的人身伤亡和财产损失所承担的最高赔偿金额。车险的交强险责任限额分为死亡伤残赔偿限额110000元、医疗费用赔偿限额10000元、财产损失赔偿限额2000元以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。（二）第三者保险定义：商业三者险是保险公司为第三者的损失承担责任的保险险种。第三者指的．除投保人、被保险人、保险人以外的，因保险车辆发生意外事故而遭受损失的第三方受害者。二、保险合同中

2023-06-20

106人看过
征收决定
法院强拆条件有哪些，对建筑强拆有什么补偿

非法建筑强拆无补偿。市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，依法处理违反城乡规划的建设。市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。违法建筑强拆赔偿吗？1、拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。2、在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土

2023-08-08

457人看过
保全
强拆赔偿和补偿一样吗

没有拆迁赔偿的说法，一般都是拆迁补偿费用。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。一、拆迁补偿费包括哪些拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。1、房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、违建房屋拆除有补偿吗违建房拆除无补偿。根据我国《国有土

2023-03-03

109人看过
行政决定
强制拆除房屋需要赔偿哪些内容

房屋拆迁补偿一般有：（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。一、强制拆除是行政处罚行为吗（一）行政强制拆除属于行政强制执行。是对不履行行政决定的行政相对人的财产采取的，强制其履行义务，实现行政决定内容的行政强制执行方式。（二）行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民

2023-02-28

250人看过

有期徒刑
农村房屋强拆如何补偿

在农村房屋非法强拆中，当事人通常对房屋的补偿标准存在争议。原告农民认为损失应按被拆迁房屋所在区域商品房均价确定，被告则认为只能按拆迁补偿政策进行补偿。目前，法院在这方面的判决并不统一。房屋强拆的补偿金额，不仅要根据商品房的价格来确定，还要根据拆迁政策来确定。这种执法标准不统一，容易造成强迫农民相互“攀比”，从而引发新的社会矛盾。笔者认为，应当从司法和立法两个层面来考虑这一问题。从司法层面看，法院根据拆迁政策确定补偿标准更为合适。我国一直在实施限制集体土地使用权流转的政策，因此虽然事实上存在农村住房的流转，但并不存在规范的流转市场。因此，司法机关没有有效的市场价格可供参考。此外，由于农村住房的可转让性和所依赖的土地性质，农村住房与城市商品住房存在较大的价值差异。从本质上讲，被告强拆原告房屋是一种严重的侵权行为。根据侵权法的一般赔偿规则，被告人只有平等的赔偿义务。也就是说，除非法律有特别规定，

2023-05-08

272人看过
扶养
房屋被强拆后，被拆迁户能得到什么样的补偿

房屋被强拆后，被拆迁户能得到什么补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也印证了补偿应以房屋实际面积为准。2。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，行政赔偿案件，原告应当就行政行为造成的损害提供证据。原告因被告的原因不能提供证据的，由被告承担举证责任。被征收人不清点登记房屋内物品的，应当承担不能提供证据的不利后果。三。搬迁和临时安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补贴和奖励。上述费用为强拆造成的直接损失，被拆迁人可向拆迁方索赔。4。强拆致人身伤害赔偿。第十七条《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中，赔偿义务人应当赔偿受害人因医疗费用和因旷工减少的收入，包括医疗费、缺勤费、护理

2023-05-08

373人看过
工业厂房
违建拆除有补偿吗,强拆有赔偿吗

根据我国法律规定，拆除违章建筑的，不予补偿，强拆违章建筑的，不予赔偿。一、违章建筑是否能强拆违章建筑可以强拆，但是也要遵循一定的规定，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。二、违章建筑可以随意拆除吗违章建筑也不可以随意拆除，必须要经过法定程序来完成。拆除违章建筑不用赔偿。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。三、拆违中央是一个什么政

2023-02-16

135人看过
执行异议
农村房屋强拆怎么办，能得到赔偿吗

一、农村房屋强拆怎么办房屋强拆分两种情况，分别是：1、被合法拆除合法拆除因遵循法定的程序。合法拆除的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，拆除作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院出行政不作为的行政复议或刑政诉讼。5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理补偿。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十七条公民、法人或者其他组织申请行政机

2023-02-26

223人看过

笔录
拆迁房屋的强制性补偿

强制拆迁开始，执行人员要向被强拆人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行。强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作清单，清单一式两份，由执行人、被强拆人以及其他在场人员签名或者盖章，拒不签名或者盖章的，要注明情况。强制拆迁房屋中搬出的财物，由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，交给被强拆人。被强拆人拒绝接收的，应当办理提存公证。强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。高铁拆迁是强制性的吗房屋拆迁在我国是非常普遍的现象，依据土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，可以对土地进行征收拆迁，但需要进行经济补偿，建设高铁是属于公益项目，所以在征收拆迁范围内的，是一定要拆迁的，是属于强制性的，征收方进行经济补偿后，被征收人要搬迁。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：（一）行政强制拆迁申请书；（二）裁决调解记录和裁决书；（三）被

2023-08-04

398人看过
强制执行
房屋遭强拆合法吗,司法强拆是什么

一、房屋遭强拆合法吗？强拆是不是合法的，要依据具体的情况而定，如果是有合法依据进行的司法强拆，如对违法建筑依法进行拆除、申请并通过法院进行的司法强拆等，就是属于合法的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、什么是司法强拆司法强拆是指被征收人在法定

2023-03-17

216人看过