夫妻房屋赠与有法律效力吗-法师兄

夫妻房屋赠与有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 11:13:19 190 人看过

夫妻房屋赠与的只要是在法律规定的范围内进行赠与的，则一般都是会认定为有效行为。

一、离婚彩礼如何分割

2022年离婚彩礼分割具体如下：关于彩礼分割与返还问题的法律规定彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为；在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与；婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定确认权利的归属。聘礼同理。

二、未成年子女离婚房产怎么分配

未成年子女名下的房产夫妻离婚处理：

1、如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理。

2、如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女，离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、假离婚的法律效力如何认定的

我国实行婚姻登记制度，不管你们是何种原因去离婚，只要是自愿离婚并且登记的那么离婚是有效的，所以这种情况没有办法认定为离婚无效。根据现行有关法律规定，当事人在“假离婚”后若反悔或欲按照夫妻关系处理有关财产而产生诉讼时，人民法院将依法审查当事人的“假离婚”行为（一般为离婚协议）是否有效。在不符合法律规定的合同无效或可撤销的条件下，“假离婚”时的离婚协议将被视为有效，“假离婚”时关于夫妻共同财产的分配依法有效，即使将来复婚，复婚前已经分割的财产也属于婚前个人财产，而不会随着复婚而变成共同财产。

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一、赠与房产协议需要公证吗赠与房产协议是需要公证的。赠与公证是国家公证处应当事人的申请，依照法律程序，证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠与他人这项行为的真实性和合法性的活动。赠与公证应当由赠与人居住地或赠与房产行为发生地的公证处进行受理，当然，房产的赠与也能由房产所在地的公证处受理。赠与人在赠与的财产权发生转移前，可以无任何理由的撤销赠与行为。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、赠与房产协议有法律效力吗赠与房产协议有法律效力。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。

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1997年2至3月间，王某与刘某相识后，逐渐发展成为不正当的男女关系。后双方商议各自离婚再结婚。1997年8月刘某与前夫离婚，同月王某出资10万元为刘某购买往宅一套，房产所有权人登记为刘某，并由刘一直居住。1998年3至4月，王某又向刘某提供现金5万元和价值3万元的空调，同年4月21日，刘某向王某出具欠条一张，上书：假如我嫁给别人，我将把购房款10万元、现金5万元、空调款3万元计人民币18万元归还给王某。事后，双方产生矛盾，王某遂诉

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原则上，口头的房屋赠与是有效的，合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。其次，口头赠与虽原则上有法律效力，要是不符合下来要件也可能是无效：1、订立合同的当事人有合法资格无论是书面合同还是口头合同，订立合同都应当具备完全民事行为能力，即满18周岁正常成年人，而不能是限制行为能力人或者是无行为能力人，如16岁未成年继承了家产后，与他人签订的赠与合同，主体是不合法的。2、当事人意思表示真实，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益赠与房屋和接受赠与都是出于自愿，即当事人意思表示真实，而不是受胁迫或欺诈把房屋赠与他人或者是被迫接受赠与。3、合同的内容、形式和订立程序不违法赠与的房屋是由赠与人享有所有权，赠与的内容才合法，而且是通过口头或书面形式明确表示赠与的，不能采用推定，如亲戚之间，觉

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妻子代替丈夫签的合同的效力应视具体情况而定，如果妻子代签字是得到签字人丈夫的同意（默许或在场）或者委托、追认，合同有效。否则，如果没有签字人的追认，应认定合同无效。一、丈夫欠钱妻子一定要还吗丈夫欠钱，妻子不一定需要承担偿还责任。妻子需要承担连带清偿责任的情形，主要针对的是共债共签的情形。对于妻子一方确实不知情、同时不是用于家庭日常生活需要的债务，或者是丈夫一方在婚前就欠下的个人债务，无论是结婚还是离婚，妻子都不需要承担连带的责任。但是，如果债务产生于夫妻关系存续期间内，同时是双方签字确认的债务，或者妻子已经事后追认该笔债务，这时候妻子当然需要承担相应的责任。二、合同授权委托书有效吗有委托人签字盖章的合同授权委托书是有效的。没有签字的就属于效力待定的合同。未得到权利人追认，该合同暂时未发生法律效力，一旦被代理人追认了合同，则合同生效。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理

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赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。一、民法典赠与合同可否约定不可撤销赠与合同不可以约定不可撤销，因为除法定情形外，赠与合同的任意撤销权是法定的。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、房产赠与协议书上一方写认可后悔怎么办？协议赠与房产后悔了，如果没有经过公证或者过户登记的，赠与人可以撤销赠与。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义

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赠与合同有法律：赠与合同属于诺成性合同，也就是已经承诺就成立的合同。所以，当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了。赠与合同的法律效力和撤销情形：1.赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2.赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。3.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。一、赠与的房子可以反悔吗赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2、对赠与人有扶养而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超

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一、赠与房产协议有法律效力吗赠与房产协议有法律效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。二、房产赠与协议怎么写房产赠与协议要具体写明以下内容：1.赠与人与受赠人的姓名、身份证号、住址等信息。2.赠与房屋的状况，包括房屋坐落地址、规格、面积等。3.受赠人的义务。4.赠与房屋的交付时间。5.协议的变更与终止。6.赠予的撤销。7.争议的解决方式。8.违约责任。9.双方签字及签署日期。三、怎样撤销房产赠与合同赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销。但经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与

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如果是真实意思表示，行为人具有民事能力，且协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那房产赠与就有效。一、离婚时签订放弃抚养权的协议有效吗离婚时签订放弃抚养权的协议是双方真实意思的表示，协议内容没有违反法律强制性规定的，该协议是有效的。法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、再婚协议有法律效力吗再婚协议是否具有法律效力，要看该协议是否符合有效的条件。依据我国民法典的规定，只有再婚协议具备了以下的条件，那么该协议就有效：1、再婚协议的当事人双方具有一定的民事行为能力；2、再婚协议表达了双方当事人的真实意思表示；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、手写的婚内财产协议是否有效手写的婚内财产协议是否有效，要看是否符合条件，具体如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；

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无效。赠予行为在实践中经常发生，接受赠予人应该查明赠予财产是否属于共有情况，如未取得所有共有人同意而接受赠予，最终导致行为无效。而未经财产共有人的同意，擅自处分共有财产的，权利受到侵害的财产共有人有权依法行使自己的所有权，主张处分无效。房产赠与过户流程签订赠与合同——去公证处办理赠与合同公证（新政取消）——缴纳税费（赠与双方分别缴纳各万分之一的印花税（以房产评估值为基数），由受赠方缴纳3％的契税及其他税费。）——提出过户申请——登记机关窗口受理——资料审核产权人领取权属证书（登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件，由受赠方承担；交易手续费：住宅6元／平方米（按建筑面积），非住宅8元／平方米（按建筑面积），由赠与双方各承担一半。《中华人民共和国民法典》第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人

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根据赠与财产的性质，可将其分为两类：个人财产和夫妻共同财产，赠与人赠与财产的性质不同，会带来两类不同的法律后果：（1）不经过配偶同意，单方赠与个人财产的行为有效。如果赠与物是属于赠与人的个人财产，比如婚前财产、婚后约定为个人所有、法定的婚后个人财产，那么赠与人拥有对赠与物的完整的处分权，不需要经过配偶的同意可以赠与他人，而且配偶不能撤销这种赠与。（2）单方赠送夫妻共同财产，赠与行为的效力处于待定状态。如果赠与物是夫妻共同财产的，是一种不分份额的共同共有，按照法律对于共同共有财产的规定，处分共有财产需要全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。夫妻单方面将共有财产赠与的，需要另一方配偶进行确认，在其同意赠与前，单方赠与行为的效力是待定的。换句话说，如果配偶一方悄悄将夫妻财产赠与给他人，而没有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知情后，其表示同意的，单方赠与行为有效，配偶另一方表示不同意的，赠与行为无效，

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