征地拆迁房可以抵押贷款吗-法师兄

征地拆迁房可以抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 01:35:08 496 人看过

一、征地拆迁房可以抵押贷款吗

这得看具体情况啦！如果说你家房子的那些证件啥的全都齐了的，而且也没有什么扯皮的事情发生的话呢，那就可以去做个抵押贷款。

不过这贷款嘛，利率比一般的要高一些，同时期限也是很短暂滴，你差不多得在五年之内连本带息全部还上。

要是有些证件还没办全的话啊，那这条路是走不通的哦。

至于第二点呢，总之就是咱们这些安置人啊，只要有土地使用权证和房产证了就能去银行申请抵押贷款了。

但是呢，这个转让或者抵押的时间可不能早于当地政府规定的那个时间哈。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、2024桂林市征地拆迁如何赔偿

首先，我们来了解下关于国家征收土地的赔偿标准：当土地要被收走之前的3年内的平均年产量，这个数据是由当地的统计部门根据最底层的单位进行统计并审核的，同时经过物价部门对单价的认可；然后就是要按照规定支付给农民的土地补偿费用和安置补助费用，如果这些钱还不足以让被安置的农民继续过上以前的生活的话，还可以再加发安置补助费。

《民法典》第三百九十五条

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