深圳房屋租赁合同税费征收标准-法师兄

深圳房屋租赁合同税费征收标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 08:25:15 140 人看过

深圳市房屋租赁税征收标准

出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

1、私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准：

①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)

②月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(6%)

房屋租赁税额计算方法的说明

根据《深圳市地方税务局关于个人出租房屋税收政策执行标准调整的函》(深地税函[2010]343号)和《关于私房租赁涉税问题的复函》(宝安区地方税务局2011年1月10日)及宝安区地方税务局的解释，现就房屋租赁税额的计算方法做如下说明：

1、对全市个人出租房屋税收政策的执行标准是：自2010年12月1日起，月租金

2、个人转租房屋的计税方法与出租房屋的计税方法相同。税务机关在确定税收综合征收率及个人所得税代征率(0.1%与0.44%)时已充分考虑到转租房屋行为等因素。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

处分权
深圳租赁合同税什么时候交

一、2017年深圳市房屋租赁合同税费出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。(一)属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：(1)房产税，按租金的4%；(2)营业税，按租金的3%；(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%；租金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%；(4)教育附加费，按营业税的3%；(5)城市建设维护税，按营业税的1%；(6)印花税，按租金的01%；(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。(二)属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：(1)房产税，按租金的12%，按年度缴纳；(2)营业税，按租金的5%；(3)教育附加费，按营业税的3%；(4)城市建设维

2023-03-25

436人看过
不可抗力
深圳小学生房屋租赁合同办理攻略

出租方（个人）1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）2、房屋租赁合同3、房产证（原件及复印件）或自建房使用证明（社区工作站开具）4、房产证上所有人身份证（原件及复印件）、港澳居民来往内地通行证（原件及复印件）5、授权委托书二、出租方（单位）1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证）2、房屋租赁合同3、房产证（原件及复印件）4、营业执照（原件及复印件），如无法提供原件的可提供加盖公章的无法提供原件的声明5、授权委托书（盖公章）6、被委托人身份证（原件及复印件）7、带公章若房产已抵押贷款的，需提供：1、房产证复印件2、抵押合同（原件及复印件）（若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租，需提供银行出具的《同意出租证明》深圳房屋租赁合同书出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方：＿

2023-07-02

147人看过
法律综合知识
深圳公租房租金的收费标准怎么算

一、深圳公租房租金的收费标准怎么算1、通过友好协商来化解纠纷：首先，我们应当与债权方进行充分且善意的协商，以积极诚恳的态度履行债务义务并请求原告诉讼撤回。2、坚定地应对司法程序：（1）务必谨慎对待和签妥法院所送达的所有诉讼文书，其中包括应诉通知书、开庭传票以及举证通知书等等；（2）对于是否需要聘请律师，我个人认为这并非必须之选，相反，将为律师费节省下来用于偿还欠款更为实际明智；（3）及时递交答辩状，根据现行法律法规，被告必须在收到起诉状副本之日起15个工作日内提交答辩状；（4）全面细致地收集并提交相关证据，务必仔细研读法院给出的《举证通知书》，并严格遵照其所示要求进行举证操作；（5）积极准时出席庭审，因为法庭是双方进行实质性论理的唯一场所，因此才诞生了那句“我们法庭上见”的经典名言。参加庭审不仅有助于表述个人立场，同时若发现对方借贷行为存在违规现象，亦可提供相关证据给到主审法官，而法官会依

2024-04-10

108人看过
收房
深圳租赁合同税是一年一交吗

房屋租赁税是每年都要交的，《人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。一、房产税每年都要交吗房产税的交纳一般是每年都要交纳的，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳，且根据法律的相关规定，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收也有具体的细化规定，即区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。二、房屋租赁税由谁负担一般由出租人交纳房屋租赁税。房租租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。三、多大房子要交房产

2023-03-03

405人看过

房产税
深圳租赁合同一年的税是多少

1、房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)2、金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(6%)相关知识：房屋租赁税额计算方法的说明根据《深圳市地方税务局关于个人出租房屋税收政策执行标准调整的函》(深地税函[2010]343号)和《关于私房租赁涉税问题的复函》(宝安区地方税务局2011年1月10日)及宝安区地方税务局的解释，现就房屋租赁税额的计算方法做如下说明：1、对全市个人出租房屋税收政策的执行标准是：自2010年12月1日起，月租金

2023-06-15

439人看过
契税
深圳办房产证契税2022年收费标准

深圳契税如何征收契税按照不同面积大小和不同用途的房子进行一个差异化的征收标准。90㎡以下的,征收1%契税90㎡到144平方米以内的,按照2%征收。144㎡以上或者是商业用途的房子契税征收标准是3%。契税征税对象契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：（1）国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。（2）土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。（3）房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：（1）以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。（2）以房产作投资

2023-03-06

240人看过
计划生育
深圳房屋租赁合同备案，需要哪些材料

深圳房屋租赁合同备案(一)出租方需提交下列资料：1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：(1)营业执照复印件一份(验原件);(2)法人代表证明书(原件);(3)法人代表身份证复印件一份;(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。(二)承租方需提交下列资料：1、当承租方为个人时，需提交下列资料：(1)身份证复印件一份;(2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，

2023-06-01

287人看过
土地管理
深圳房屋租赁管理费明年将取消

2012年12月19日，中华人民共和国财政部发布通知，为了减轻企业和社会负担，促进经济稳定增长，根据国务院有关要求，决定取消和免征部分行政事业性收费。为了积极贯彻落实国家政策，深圳财政委、发改委联合发文，宣布明年1月1日起取消和免征涉及深圳的12项行政事业性收费项目，其中包括房屋租赁管理费。那么，具体深圳将取消及免征的12项行政事业性收费项目有哪些?深圳取消及免征的12项行政事业性收费项目一、深圳取消涉及深圳的行政事业性收费项目：1、税务发票工本费(包含普通发票工本费和增值税专用发票工本费)2、往来香港澳门特别行政区通行证工本费3、往来香港澳门特别行政区通行证签注费4、派驻香港澳门身份证明工本费二、深圳免征涉及深圳的行政事业性收费项目：1、因公护照费(含加急费)2、户口簿工本费(不含丢失、损坏补办户口簿收取的工本费)3、户口迁移证和准迁证工本费(不含丢失、损坏补办和过期失效重办户口迁移证、

2023-06-10

491人看过

房屋出租
房屋租赁税费，房屋租赁税费怎么算

房屋租赁税分为以下两种情况：1、个人租赁非住宅包括商店、办公室等，应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的12％计算缴纳2、营业税：按租金收入的5％计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3％计算缴纳4、个人所得税：按房地产租赁收入，每次收入不超过4000元的，减去费用800元以上的，减去20％的费用，其馀额应缴纳税金额为20％的租赁税额：租赁合同费用的10000元。税额不足一元，一元贴花。2、个人租赁住宅应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的4％计算缴纳2、营业税：按3％税率减半计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加：按实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3％计算缴纳4、个人所得税：个人租赁住宅获得的收入暂时减少，按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，扣除费用800元4000元以上，扣除

2023-08-07

150人看过
集体土地
深圳市集体土地房屋租赁合同有效吗

集体土地房屋租赁合同有效。有效的房屋租赁合同要求租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。没有备案的房屋租赁合同有效吗出租人与承租人签订的房屋租赁合同未经房产管理部门登记备案，其签订的房屋租赁合同是否有效我国相关法律有规定双方当事人在签订房屋租赁合同后的30日内，应当持有关文件和证件，到所在县市的房地产管理部门办理房屋租赁登记手续。经房地产管理部门审查合格后，发给房屋租赁证。国家相关法律法规都明确规定了租赁房屋除了签订合同外还要到相关部门备案，而就现实中通常的情况来看，很少有人知道要去备案这回事，知道并且这样做的人也不太多。那么对于这种只签订房屋租赁合同并没有备案的合同怎么看呢是否意味着双方签订的房屋租赁合同无效呢其实，不然。对于房屋租赁合同，未办理登记不影响房屋租赁合同

2023-07-27

205人看过
租赁登记
深圳市房屋租赁登记手续

一、深圳市房屋租赁登记手续（一）私有房屋租赁合同备案应提交材料：1、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》（核原件，收复印件）2、房屋租赁合同或协议（核原件，收复印件）3、出租人、承租人和经办人（被委托人）有效身份证明（核原件，收复印件）4、房屋租赁合同备案申请书5、如房屋转租的，提交同意转租证明；委托出租的，提交委托书6、如房屋已设定抵押权的，提交抵押权人同意出租证明7、如无1所列资料，提供已备案的《商品房买卖合同》或《商品房买卖合同登记备案证明》；自建房提供土地和规划部门规划证明（核原件，收复印件）（二）公有房屋租赁合同备案应提交材料：1、《房屋所有权证》（核原件，收复印件）2、房屋租赁合同或协议（核原件，收复印件）3、承租人和经办人（被委托人）有效身份证明（核原件，收复印件）4、房屋租赁合同备案申请书5、如房屋转租的，提交同意转租证明；委托出租的，提交委托书6、如房屋已

2023-04-20

195人看过
计划生育
深圳市房地产租赁合同登记

1、当事人申请房屋租赁，必须自租赁合同签订之日起10日内到房屋所在地申请合同登记。2、当事人应当提交下列文件：（一）房地产权证或者其他有效的房地产权证。房地产权证或其他证明产权的有效证件，即红线图、建设工程规划许可证或临时建筑许可证，或有房价款付清证明的购房合同（审核原件，留存复印件）。出租具有原使用功能的房屋，应当变更房屋，并提供市国土资源局变更房屋使用功能的批准文件。合作建设的房屋出租，应当提交市国土资源局合作建设的批准文件。（2）房地产租赁合同（三）出租人的身份证明或者法定资格证明。出租人个人身份证原件（留存复印件）；B.出租人委托他人代为保管或办理的，出具房屋所有人授权书；境外所有人出具公证或认证的委托书；C.出具其他共有人同意书共同房屋租赁2。出租人为本单位的，a.政府或上级机关批准的批准文件或营业执照原件（复印件）；B.法定代表人证明；C.出租人委托他人管理、经办房屋的，出具房

2023-03-27

383人看过

房产税
深圳房产租赁税如何计算

根据房产税、营业税、个人所得税、教育附加费、城市建设维护税、印花税和房屋租赁管理费的计算方式，可以总结出以下结论：房产税和营业税按照租金的4%和3%计算，个人所得税和城市建设维护税按照租金的1%计算，教育附加费和印花税按照租金的0.1%计算，房屋租赁管理费按照租金的2%计算。（1）房产税，按照租金的4%计算；（2）营业税，按照租金的3%计算；（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按照（租金-已纳税金-800）的10%计算；租金超过4000元（含4000元）的，按照（租金-已纳税金（1-20%））的10%计算；（4）教育附加费，按照营业税的3%计算；（5）城市建设维护税，按照营业税的1%计算；（6）印花税，按照租金的0.1%计算；（7）房屋租赁管理费，按照租金的2%计算。深圳个人所得税如何计算？深圳个人所得税的计算方法根据所得类型和税率水平而定。工资、薪金所得以每月收入额减除费用五千元后

2023-11-11

218人看过
合同条款
深圳经济特区房产租赁合同

出租方（下称甲方）：_________姓名：_________性别：_________出生日期：_________年_________月_________日籍贯：_________国籍：_________地址：_________电话：_________职业：_________身份证号码：_________承租方（下称乙方）：_________姓名：_________性别：_________出生日期：_________年_________月_________日籍贯：_________国籍：_________地址：_________电话：_________职业：_________身份证号码：_________为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市房产建筑

2023-06-15

209人看过