会议强调，全市各县（市）区和相关部门要综合运用好争取国家补助资金、争取省级统筹支持资金、地方政府积极筹措、争取信贷支持、吸引社会资本参与、鼓励产权单位出资、鼓励专营单位出资、落实居民出资责任等八种筹资模式，积极向上争取资金支持，做好项目储备，提高资金使用效率，探索扩大资金使用范围，整合项目资源加快市场化运作，发动群众严格落实居民出资责任，为全市老旧小区改造工作加快推进夯实基础。要通过优化审批流程、实行联评联审、简化审批手续、合理确定标准、精简备案手续等有效举措，抓好老旧小区改造工程审批服务，加快老旧小区改造工作推进速度。要严格落实质量安全制度，严把设计、施工队伍选取、材料使用、材料进场、现场控制和竣工验收等质量关卡，强化老旧小区隐患排查整改，注重精细化管理，确保老旧小区改造工程成为真真正正的惠民工程。

会议强调，老旧小区改造工作要坚持以人民为中心的发展思想，做到改什么要问需于民，切实解决群众急难愁盼问题；怎么改要问计于民，征求居民意见建议不断优化完善改造方案；改得如何要问效于民，把群众满意度作为衡量工作成效的唯一标准。要明确重点、提高标准、压实责任，结合老旧小区改造全面推进违法建设专项整治行动，切实解决群众困难改善人居环境。要通过建立健全管理机制、创新物业承接模式、加强日常监管考核等有效措施，把老旧小区改造与物业管理结合起来，实现小区公共基础设施与物业服务质量“双提升”。要强化老旧小区工作责任落实和督导考核，统筹协调形成工作合力，加强宣传引导营造全民参与老旧小区改造的浓厚社会氛围。

动迁安置房购置注意

购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。

因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。