集体土地无证厂房补偿标准-法师兄

集体土地无证厂房补偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-02 17:55:11 54 人看过

依据我国城市房屋拆迁管理条例的规定，如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的，是不会给予补偿的。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第22条

拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

《城市房屋拆迁管理条例》第22条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

集体土地
集体土地房屋拆迁条例全文（国家集体土地征收与补偿标准）

01话题导入近年来，随着我国城乡一体化建设进程的推进，大量农村集体土地被征收为国有。在土地征收过程中，势必需要对农民宅基地及地上房屋进行拆迁，而拆迁工作俨然已经成为各地一项艰巨而复杂的任务。由于农村土地构成状况较为复杂，如何合法、审慎地开展农村拆迁项目成为土地征收进程中的重要一环，而有关集体土地拆迁中宅基地及地上房屋的认定工作，责无旁贷地成为重中之重。02问题分析集体土地拆迁中有关宅基地、地上房屋的认定存在哪些问题呢？1、由于各地区认定与补偿政策不统一，上位法不够完善。在制定补偿标准时，各地区往往会结合本地区的实际特点，从有利于拆迁的角度制定更为切实可行的方案。但是，由于近些年来城市化发展速度较快，房屋、土地价值涨势迅猛，很多地区的村民在面临拆迁时更多地会以其他地区所颁布的惠民政策为参考。也正是因为农村拆迁工作缺乏上位法的指导，国家对此没有颁布统一的规范性法律文件，立法进程也较国有土地上房

2023-06-04

495人看过
集体土地
集体土地拆迁补偿标准明细2022

集体土地拆迁补偿标准有：1、地赔偿费。为该耕地征收前三年平均产值的六至十倍。2、置补助费。按照需要安置的农业人口进行计算，同时还要根据被征收的耕地数量除以征收地前辈征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、苗补助费。对于刚播种的农作物，按照单季产值的三分之一进行补偿工本费。对于真正生长期的农作物，最高按照单季产值补偿。对于多年生经济林木，尽量移植，由征地单位出纳移植费用及移植损失。不能移植必须砍伐的情况下，由征地单位按实际价值补偿。成材树林，由土地所有者自行砍伐，不予以补偿。4、他辅助物补偿。被征土地有农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，给付迁移费或补偿费。集体土地征地补偿款

2023-08-04

421人看过
法律综合知识
集体土地能建厂房吗，用集体土地建厂房的后果是什么

集体土地能建厂房吗？是可以的，但是必须办理相关的审批手续。用集体土地建厂房的后果是啥？1．非法占地建厂房行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条、第44条的规定：任何单位和个人进行建设厂房，需要使用集体土地的，必须依法申请使用集体土地。建设占用土地，涉及集体土地建设为厂房，应当办理集体土地转用审批手续。2．根据《中华人民共和国土地管理法》第76条“没有经过批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用集体土地来建厂房，由县级以上人民政府集体土地行政主管部门责令退还非法占用的集体土地，对违反集体土地利用总体规划擅自将集体土地地建成为厂房。3．自建厂房在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合集体土地利用总体规划的，没收在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用集体土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予相关行政处分；构成犯罪的

2023-11-26

288人看过
集体土地
征地补偿标准：集体土地的基准是多少？

根据《土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的

2023-07-12

325人看过

法律综合知识
集体土地厂房拆迁停产停业补偿几个月

一、集体土地厂房拆迁停产停业补偿几个月拆迁停产停业补偿时间，现行法律没有具体的规定，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府和被拆迁人协商，根据当地的实际情况签订拆迁补偿协议，按协议条款执行。停产停业损失的补偿数额一般应以企业前三年的平均利润为参考数据来认定，补偿六个月。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、集体土地拆迁补偿款如何分配土地征地补偿款分配如下：土地补偿费分配给集体，由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费

2023-08-01

363人看过
法律综合知识
杭州出台集体土地房屋补偿新政提高征地补偿标准

9月份以来，杭州相继出台《关于调整杭州市区征地补偿标准的通知》和《杭州市征收集体所有土地房屋补偿规定》，适度提高征地补偿标准，调整优化集体土地房屋补偿工作模式，进一步保障房屋补偿当事人合法权益。新政明确，调整后的征地区片价为14万～28万元／亩，其中安置补助费标准统一为4．8万元／人；青苗和地上附着物按4万元／亩实行综合补偿。除林地外，在对相同区片内被征土地进行补偿时不分地类，按同一标准进行补偿。新政规定，按照房屋补偿实施与监管相分离的原则，各区国土部门不再直接参与补偿协商的具体工作，而主要承担征地房屋补偿的监管、异议认定及争议调处等职责。新政更加注重保护被补偿人的合法权益。如在资金监管上，要求补偿人设立专项账户，专款专用；在评估机构产生方式上，规定应通过公开摇号、招标等方式产生，保证评估工作的公开性和独立性；在过渡期限上，规定超过协议约定的过渡期限的，临时过渡费按照2倍标准计发。新政取消

2022-04-19

387人看过
写字楼
工厂迁移的土地补偿标准

工厂被拆迁土地的补偿标准一般可以参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。集体土地补偿标准一般分为土地补偿费、安置补助费和土地附着费，其中土地附着费一般包括土地补偿，土地附着物补偿等。根据相关的规定，土地的补偿价格不得低于周边的土地价格。根据规定，国有土地上房屋的补偿费不得低于周边同类房地产价格。商业性质或办公性质或宿舍性质，如属商业性质，参照周边同类商业地产市场价格。写字楼参照周边写字楼市场价格，如为住宿，参照周边住宅房地产市场价格。工厂拆迁划拨土地补偿标准土地的补偿标准根据各地不同的政策和经济发展的差异而略有不同，取得无偿使用土地出让权的土地使用者因搬迁、解散、注销、破产等原因停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回划拨的土地使用权，并可以按照本条例的规定出让。市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回划拨的土地使用权，并按照本条规定给予。土地使用权出让金无偿收回

2023-07-01

60人看过
集体土地
征地补偿标准对农村集体土地的影响

土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。法律咨询：网友：个人可以办理征地手续吗律师：不行。只有国家才有权征收，现实中授权中华人民共和国国务院以及省自治区直辖市人民政府行使，由区县国土局具体办理。所谓征收是指国家依法将个人或集体所有的土地或其他生产资料收归国有使用。征收的主体是国家，个人不能叫做征用，个人只能通

2023-07-07

462人看过

工业厂房
集体流转土地工业厂房被拆迁补偿款归谁

集体流转土地工业厂房被拆迁，地上附着物补偿费归附着物所有人所有，当事人另有约定除外。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地经营权以出租、入股或者其他方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。一、集体土地流转纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理

2023-03-30

295人看过
集体土地
房屋拆迁补偿金是多少集体土地自建厂房的补偿费由

在法律实践中，厂房拆迁补偿主要分为三部分：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地．房屋．建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用．机器设备调试修复费用以及物资的拆卸．包装和运输．解聘员工补偿费等费用；3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费．拆迁奖励费等。自建厂房办理房产证具体流程是怎样的（一）规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有：1、建设工程规划许可证副本；2、土地证；3、规划验收申请书；4、地形图测量；5、房产测量结果；6、总平面图；7、单体方案图。（二）质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有：1、项目申请；2、项目可行性研究报告及批复；3、用地申请及批复；4、位置红线图；5、国土证；6、建设用地规划许可证；7、建设工程规划许可证；8、工程规划红线图；9、招投标文件及中

2023-08-07

324人看过
房产证
厂房拆迁补偿无证标准是什么？

依据我国城市房屋拆迁管理条例的规定，如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的，是不会给予补偿的。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。厂房拆迁补偿标准（1）房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。（2）构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了

2023-07-04

378人看过
农村土地征用
征集补偿标准土地范围

1、土地补偿费。2、安置补偿费。3、地上附着物和青苗补助费。我国土地的所有形式包括两种，一是土地的国家所有制，二是土地的农村集体所有制。我国农村土地征用是发生在国家与农村集体之间使用权的转移，它是国家为了公共利益的需要，依照法律的规定，在给予了农村集体经济组织和农民个人相应的补偿后，将农村集体经济组织所有的土地使用权转变为国家所有。我国《宪法》和《土地管理法》2004年修正或修改前，没有区分土地征用和土地征收，统称征用。从实际内容看，《土地管理法》既规定了农民集体所有的土地征用为国有土地的情形，实质上是征收（有待查实）；又规定了临时用地的情形，实质上是征用。为了理顺市场经济条件下因征收、征用而发生的不同的财产关系，2004年国家立法机关对《宪法》作了修正，紧接着又对《土地管理法》进行了修改，除个别条文外，《土地管理法》中的征用全部修改为征收。即第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议关

2023-07-04

248人看过

集体土地
北京市集体土地拆迁补偿标准（2006年）

北京企业拆迁补偿的方式有两种：既可以货币补偿，也可以房屋产权调换。货币补偿通常会作为主要方式。补偿如下：1、拆迁资产补偿费，一般包括：房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价；2、停产停业损失补偿；3、拆迁补偿，通常包括：设备搬迁安装补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。北京集体土地租赁住房申请条件公共租赁住房的一种土地来源。别的地方的不太清楚，北京的是具体找你所在区域的住房保障事务中心询问、登记，没法确定是哪个住房保障事务中心的就先问问居委会。一般会审你的家庭年收入、房产情况等，要是职工的话貌似得由企业带头申请。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，

2023-07-08

352人看过
集体土地
如何认定集体土地征收补偿的标准和标准？

集体土地上，征收耕地的补偿标准：征包括土地补偿费和安置补助费还有地上附着物及青苗的补偿，土地补偿费和安置补助费加起来，按照土地管理法规定是土地被征收前前3年年均产值的30倍以内的补偿标准，这个年均产值，都是每个省自己规定。实践中按自己的年均产值算。这个30倍以内都是可以争取的，这里边包括土地补偿费和安置补助费两项，另外如果地上有青苗等附着物，单独还要再补偿相关损失。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前

2023-07-05

455人看过