可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有:个人商业贷款已经连续还款1年以上;个人公积金已经连续缴纳满1年以上;转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
一、贷款买房划算吗
答案当然是肯定的。贷款买房,是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。对于刚需族来说,一次性支付全款买房显然是不太现实的,于是,大多数人都选择了贷款买房,一方面可以立刻拥有自己的住房,另一方面资金周转不会太紧张,可以用作其他。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
二、买房办理商业贷款流程
住房申请商业贷款,不仅针对从开发商处购买房屋,同样也适用于购买二手房使用贷款形式购买。
(一)首先商业贷款需要满足以下条件:
1、贷款人具有稳定的收入和职业,没有不良信用,且有能够偿还贷款的能力;
2、满足符合购买该房屋的条件,比如说某些城市要求购买房屋者需要具有该地区的户口,其具体的条件根据每个省市的要求进行确定;
3、以及签订了购买商品房的合同,该合同是双方的真实意思表达,且已经支付了合同价款的百分之三十的首期房款,有些首次购房可能因为政策的优待只需要支付百分之二十的首付款;
4、个人的征信符合贷款的要求,一般需要由中国人民银行出具征信报告,同时贷款的金额并不一定是剩下的房款金额,根据个人的征信情况进行确认;
5、办理相应的贷款抵押,一般以购买的房屋作为抵押的物,在该房屋的产权证上会标注次房已经抵押的现状。
6、满足以上前提之后,购房者在购买此房屋时需要向售房者表明需要进行贷款买房的意向,一般开发商会提供贷款买房的流程指导,而一般的售房者是个人的不一定会同意买房贷款买房,所以贷款买房需要经过双方协商确认之后,才能进行贷款的相关操作流程。
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公积金贷款公积金贷款异地转商贷可以吗吉林省在线咨询 2023-10-30住房公积金贷款可以转为商业贷款。只要携带相关材料带贷款银行,签订使用住房公积金归还住房贷款委托书后,银行就会按照委托要求,定期从公积金账户中扣款,用于归还商业贷款。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求建设行政主管部门的意见后,报批准。
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买房子商业贷款转公积金是否可以呢?江西在线咨询 2022-06-30“个人住房商业贷款转公积金贷款”是指住房公积金缴存职工,将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款(含一手房、二手房)转换为公积金贷款的业务。若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款,具体您所在当地是否开展商转公业务,以及相关业务规定,请您直接联系当地贷款经办行咨询确认。
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公积金贷款买商铺的住房贷款可以买商铺吗浙江在线咨询 2021-10-26不行。商店贷款其实是商业房地产贷款,因为不是个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。住房公积金是使用者和员工支付的长期住房公积金,只能用于员工购买、建设、重建、自营住宅修理,不能用于贷款购买商业零售店。
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住房公积金可以先用商业贷款再贷款买房么宁夏在线咨询 2022-10-08可以,你得满足一些条件:转贷条件: (1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人; (2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录; (3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上; (4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意; (5)办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所