买房后不给商品房买卖合同怎么办-法师兄

买房后不给商品房买卖合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 00:24:54 275 人看过

倘若购房者在购置商品房之后无法顺利取得商品房买卖合同原件，那么他们便应该依照以下四个步骤切实维护自身的合法权益：

1．作为第一步行动，购房者应毫不迟疑地与开发商抑或是销售代理机构取得联系，明确提出需要获取该份合同的原件或者是复印件。与此同时，购房者亦有权向开发商索取已经签署合同的相应证明材料，例如收款凭单、已签字确认之文档等等。

2．若开发商或销售代理在接到购房者的上述请求后仍决意不予提供合同或相应证明，那么购房者可以考虑向相关部门递交书面申诉或选择启动法律程序进行解决。在此情况下，购房者可向所在地的房地产管理部门进行投诉，请求其介入展开调查工作。

3．购房者还可以选择直接向司法机关提起诉讼，申请裁定合同是否有效成立并且产生效力，又或者是要求开发商严格遵守合同义务，包括交付合同原件在内的各种事项。

4．在整个诉讼过程中，购房者应当尽可能多地收集和提供购房付款凭证、房屋实际交付使用证明、开发商发布的广告宣传资料以及销售人员所做出的口头承诺等各类证据，以便于证明合同关系确实存在。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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