房屋宅基地的纠纷都有哪些-法师兄

房屋宅基地的纠纷都有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:53:58 377 人看过

一、房屋宅基地的纠纷都有哪些

（一）土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；

（二）未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；

（三）争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；

（四）建房户私下调换宅基地引发的纠纷；

（五）用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷；

（六）未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷；

（七）未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。

二、怎样认定村民“一户一宅”的问题

对村民“一户”认定，原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的，可独立作为特殊村民“户”对待：

（一）已婚且已分家单独居住生活的；

（二）未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的；

（三）依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人；

（四）通过司法仲裁依法取得的，可按照司法文件进行登记。

因婚嫁关系居住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地，申请确权登记。

三、宅基地如何申请报批登记发证

具备宅基地申请条件的农村村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的，应先向本集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后，本人携带相关材料到所在的乡（镇）、办事处国土资源所申请确权登记发证。其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。

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