过户时免营业税的房子
1、产权年限超过两年的普通住宅(注:产权年限超过两年的非普通住宅,营业税按差额收取);
2、首次面市的“房改房”;
3、直系亲属之间赠与房产;
4、房产继承。
过户时免个人所得税的房子
1、产权年限超过5年的普通住宅和非普通住宅;
2、直系亲属之间赠与房产(非直系亲属间赠与需收取20%的个人所得税);
3、房产继承;
4、夫妻间婚前房产,婚后加名;
5、夫妻离婚分割房产。
温馨提醒
1、产权年限要看产权证和契税发票上的时间,哪个在先以哪个为准。
2、除以上免营业税和个税的情况外,70平方米以下的普通住宅过户免手续费。
3、赠与和继承等无偿得到的房产,如5年内再次转让,会征收20%的个人所得税。
购房贴士
1、在购买二手房时,尽量选择产权年限在5年以上的,免的税费较多。
2、涉及到赠与的房产,如产权年限在两年内,且面积较大,5年内又没有转让的打算,直系亲属的关系按“赠与”过户更合适。
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二手房过户免营业税是多少年后的情况湖南在线咨询 2022-08-05现在是按两年计算。 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税; 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间
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二手房过户2年免征营业税这个具体是怎么算的山西在线咨询 2022-07-01二手房过户2年免征营业税规定如下:营业税即附加税率为5.6%,在2011年1月27日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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二手房过户怎样才能免得税江苏在线咨询 2022-11-041、符合房屋个税免除条件的,则可以免交个税。具体条件是房屋产权人拥有房屋的时间大于等于五年,并且房主所在家庭所有成员在该省份内只在房产局系统登记有一套房。 2、《税收征收管理法》第四条规定,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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二手房免征营业税的有哪些新疆在线咨询 2022-07-21下面是我对于您的二手房免征营业税的有哪些的问题的解答: 2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》,要求二手房交易营业税5年免征。2008年12月29日,财政部、国家税务总局联合下发《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税号),将营业税征免年限从原政策中的5年改为2年。2011年,《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税201112号)曾
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专业律师二手房营业税个税?陕西在线咨询 2022-06-27二手房营业税个税: 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。