回迁房漏水问题应由谁来解决？-法师兄

回迁房漏水问题应由谁来解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-20 02:50:14 213 人看过

房屋维修费用可以从住宅专项维修资金中支付，该资金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。公共维修基金由全体业主共有，但房地产行政主管机关通常代管。可以向业主委员会或物业公司申请使用该资金。

建议联系物业服务企业处理问题。您可以申请使用【住宅专项维修资金】来支付房屋维修费用，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管，你可以向业主委员会提出申请。或者向物业公司提出申请。

公共维修基金能否解决回迁房漏水问题？

根据我国《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，全体业主共同享有物业共用部位、共用设施设备的所有权，同时，业主也应当承担相应的维修、管理责任。回迁房漏水问题属于业主个人使用范围内的范畴，因此，公共维修基金并不能直接解决该问题。

然而，一些城市和小区的物业管理公司可能会设立公共维修基金，用于维修共用设施设备。对于回迁房漏水问题，业主可以向物业管理公司或业主大会提出维修申请，由物业管理公司协调相关单位进行维修。如果公共维修基金不足以支付维修费用，业主可以就该问题向人民法院提起诉讼。

需要注意的是，不同小区的物业管理公司和业主大会设立的具体办法可能会有所不同，因此，解决回迁房漏水问题，应根据实际情况采取相应措施。

联系物业服务企业处理问题,可以申请使用【住宅专项维修资金】来支付房屋维修费用。公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有。但需要注意,不同小区的物业管理公司和业主大会设立的具体办法可能会有所不同,应根据实际情况采取相应措施。

《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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