债务人财产保全措施是指法院在受理诉讼前或诉讼过程中，根据利害关系人或当事人提出的申请，或者依职权对当事人的财产或争议标的物作出强制性保护措施；

以保证将来作出的判决能够得到有效执行的制度。简单说就是保护当事人财产在起诉过程中不受侵害的制度,避免判决书不会变成'空头支票'。

一、法院查封房子的条件是什么

房屋查封是诉讼过程中在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，财产保全一般由当事人申请再由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。如果当事人没有提出申请但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。

二、民间借贷借款人跑了应该如何

民间借贷借款人跑了，债权人可以依法提起民事诉讼，维护其合法权益。民间借贷是指自然人、法人和其他组织之间及其相互融资的行为。债务人有其他财产的，债权人可以在起诉前或者起诉后申请法院财产保全，冻结查封对方财产。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为确保未来有效判决能够执行或者避免财产损失，对当事人财产或者有争议的标的物采取限制当事人处分的强制措施。

三、财产保全费用由谁承担

财产保全除了提供相应的担保外，是要根据保全财产的申请数额收取一定的费用的，而财产保全的费用通常会由败诉方承担，但也和诉讼费用一样，是必须由申请方先行垫付的。一、申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。二、提供财产线索与执行不同，人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索。三、担保人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回。四、裁定当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。五、解除财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定。六、赔偿如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。