房子未取得房产证可以买卖吗？-法师兄

房子未取得房产证可以买卖吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 21:04:42 377 人看过

房屋没有取得房产证的，不影响二手房买卖，但没有房产证的房屋不能办理产权登记。

一、买卖二手房没有房产证怎样过户

没有房产证是不能办理过户的，因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

二、没有房产证的房子可以买么？

没有房产证的房子是可以买的，国家没有禁止没有房产证的房子是不能买卖的，但买方是不能取得房子的物权。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，没有经过登记的，不发生效力。买了没有房产证的房子，因为没有房产证，就不能去办理转让登记，所有权不发生转移。

三、没有产权的房子可以买卖吗？

不能进行买卖，无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。

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