在什么情况下建设行政主管部门不得审批或同意开发公司新开发建设项目？-法师兄

在什么情况下建设行政主管部门不得审批或同意开发公司新开发建设项目？

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:36:26 345 人看过

对开发项目不符合条件或者有下列情形之一的房地产开发企业，建设行政主管部门不得审批或同意其新开发建设项目：（一）未取得房地产开发企业资质证书或者超越其资质等级从事房地产开发经营业务的；（二）房地产开发项目资本金达不到规定标准的；（三）已开发建设项目严重拖欠工程款的。不仅如此，对于未取得房地产开发企业资质证书或者超越资质等级从事房地产开发经营业务的，房地产开发主管部门还应当依据《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》进行处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

银行贷款
建设部关于搞好限额以上综合开发项目审批工作的通知

根据计投资[1990]1090号文精神，建设部、国家计委将对限额以上（建筑面积20万平方米或投资1亿元以上）的城市综合开发项目进行审批。由于开发项目与其它工业项目不同，在资金来源、建成使用、对经济社会的影响等方面，都有明显的特殊性，其项目建议书或初步可行性研究报告的内容也应与工业项目有所区别。现将有关事项通知如下：一、项目建议书（或初步可行性研究报告）的编报与送审限额以上项目建议书或初步可行性研究报告由城市综合开发主管部门根据规划部门提出的分区规划或控制性详细规划组织编制，报省级建设主管部门审核，经省、自治区计划主管部门批准后，报建设部初审。直辖市、计划单列市的限额以上综合开发项目建议书或初步可行性研究报告由城市综合开发主管部门组织编制后，经市计划主管部门批准，报建设部初审。限额以下综合开发项目的审批程序，由各省、市人民政府参照本通知制定。二、项目建议书（或初步可行性研究报告）主要内容（一

2023-06-10

422人看过
业主
关如何开展公路建设项目审计

近年来的审计报告和统计报表显示，目前公路建设在基建程序、资金管理等方面都存在问题。一是执行基建程序有待规范，个别公路建设项目已基本竣工，但工程可行性研究报告还没有批复。二是公路建设项目没有严格按项目法人制、工程项目招标制、工程项目合同管理制、监理制的要求执行。在项目法人制管理中，有的地区设有国道改建办公室，又设公路建设指挥部，致使建设项目法人不明确，工程成本开支层次多，指挥部有关领导和县政府部门领导签章都有效的现象发生。在工程招投标管理中，不按招投标程序规范操作，有的甚至将工程面议给无资格证的个体包工头，在监理管理工作中，工程项目部分路段完工后没有工程监理工程师签证就结算。三是财务管理薄弱，会计核算制度使用不当。有的工程建设指挥部会计核算没有按《国有建设单位会计制度》进行核算，而是按《公路养护制度》进行核算；多头核算，将工程项目发生的费用在交通局或公路部门核算；银行账户开设过多；通过现金结

2023-04-24

179人看过
房地产开发
工程建设项目立项审批

(一)承办部门：所在市发改委投资处。(二)申报资料：1、书面申请(项目立项申请报告书)。2、提供资金落实证明(银行出示的资金证明)。3、土地使用权证明。4、由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见;土地管理部门对建设用地的初审意见;环保部门的环评报告;有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见;依法必须招标项目的招标总体方案。5、房地产开发公司的资质证明(企业法人营业执照副本复印件和资质证明)。6、项目地形图。7、项目建设投资预算。一、房地产项目立项审批1、申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料;无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖

2023-03-22

96人看过
房地产开发
房地产开发项目需要哪些审批部门进行审批？

首先应到国土局办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图。2、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：（1）、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。（2）、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。房地产开发资质办理需要准备什么材料新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案；（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内

2023-07-07

190人看过

建设用地
新菜地开发建设基金

依据《土地管理法》、《吉林省土地管理条例》征收标准按该地被占用前三年平均年产值计算：长春市、吉林市为十二至十五倍；四平市、辽源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市为八至十二倍；其他县(市)及工矿区为六至八倍。一、耕地开垦费依据《土地管理法》、《吉林省土地管理条例》征收标准按该地被占用前三年平均年产值计算：基本农田十至十五倍；一般耕地三至五倍。二、新增建设用地土地有偿使用费依据《土地管理法》、财政部国土资源部中国人民银行《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)征收标准按土地的不同等级征收，标准为10-64元，具体标准详见文件规定。三、矿产资源补偿费依据吉林省矿产资源补偿费征收管理实施办法(省人民政府令第21号)征收标准征收矿产资源补偿费金额=矿产品销售收入*矿产资源补偿费费率*开采回采率系数。砖瓦粘土、矿泉水征收矿产资源补偿费金额=最终矿产品销售

2023-03-21

389人看过
法律综合知识
建设部关于统一印发建设项目选址意见书的通知

为了切实加强建设项目选址规划管理工作，促进我国城市规划管理工作规范化，根据《中华人民共和国城市规范法》和建设部、国家计委颁布的《建设项目选址规划管理办法》的有关规定，建设部决定制定全国统一的建设项目选址意见书，自1992年4月1日起施行。现将有关事项通知如下：一、申请建设项目选址意见书的程序1.凡计划在城市规划区内进行建设，需要编制设计任务书（可行性研究报告）的，建设单位必须向当地市、县人民政府城市规划行政主管部门提出选址申请。2.建设单位填写建设项目选址申请表后，城市规划行政主管部门根据《建设项目选址规划管理办法》第七条规定，分级核发建设项目选址意见书。3.按规定应由上级城市规划行政主管部门核发选址意见书的建设项目，市、县城市规划行政主管部门应对建设单位的选址报告进行审核，并提出选址意见，报上级城市规划行政主管部门核发建设项目选址意见书。二、建设项目选址意见书应当包括建设项目地址和用地范

2023-06-10

425人看过
房地产开发
建设部、国家工商行政管理局关于严格控制审批新成立房地产开发公司的通知

各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局：自中共中央、国务院发出《进一步清理整顿公司的决定》以来，各地认真贯彻《决定》，对房地增开发公司进行了全面的清理整顿，取得了一定的成效。但是，一些地区也出现整顿不力、在整顿过程中又不断成立公司的现象。为了切实抓好清理整顿公司的工作，建立房地产开发的正常秩序，特通知如下：一、认真贯彻《国务院办公厅转发建设部关于进一步清理整顿房地产开发公司意见的通知》（国办发〔1990〕41号）的精神，在年内完成房地产开发公司的清理整顿工作，并在年底前将清理整顿的情况报建设部。二、经清理整顿保留的公司，一定要按照国办发41号文件的规定重新办理资质审查和重新登记注册，并严格执行国家有关房地产开发公司的计划、财务、税收、价格、成本等方面的规定和制度。三、在1991年内，原则上不批准成立新的各类房地产开发公司，使公司的数量与房地产开发的实际需要相适应。今后确有需要成

2023-06-10

76人看过
工程发包
工程建设项目开工前报批手续

关于工程备案，可以前往建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果。根据国务院发改委发文，地方制定相应的办法执行的。各个阶段有各个阶段的备案要求。在需要办理时，到城建或建设局等相关单位领取表格，一项项按要求提供资料即可。一、建筑工程施工许可证过期延期审批程序1、市建设局办事大厅一号窗口收验材料。对材料不齐全或者不符合法定形式的行政许可延期申请，即时作出《不予受理通知书》发送申请人，一次性告知申请单位需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。对属于本局职权范围，材料（或补正材料）齐全、符合法定形式的行政许可延期申请，当场制作《建设行政许可受理通知书》，发送申请人。2、自收到之日15个工作日内，对申请材料进行审查，符合条件的由市建设局签发加盖东莞市建设局印章的《建筑工程施工许可证准予延续决定书》。对不符合法定条件、标准的或者申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请行政许可延期

2023-02-24

72人看过

勘察设计
建设部《关于开展建设项目设计咨询试点工作的通知》

各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各计划单列市建委，国务院各有关部门：近年来，许多设计单位尝试开展建设项目设计咨询工作，取得了良好的效益，在调查研究、总结经验和借鉴国外作法的基础上，我部决定在具备条件的省市和部门开展建设项目设计咨询试点工作。现将有关问题通知如下：一、设计咨询的目的和意义设计咨询是受建设单位的委托，由具有设计咨询能力的机构，对特定建设项目的设计成果提出优化意见和建议，以及围绕设计工作提供相关的智力服务的活动。设计是工程建设的首要环节，是整个工程建设的灵魂。先进合理的设计，对于缩短工期、节约投资、提高效益起着关键性的作用。开展设计咨询工作，有利于优化设计方案，提高设计质量和水平，以保证固定资产投资活动能够取得最佳的经济效益、社会效益和环境效益。开展建设项目设计咨询工作，是建立符合社会主义市场经济体制要求的勘察设计技术、质量监督管理体系的重要内容之一，对转变政府职能，强化社会

2023-06-10

474人看过
承诺
哈尔滨：行政审批瘦身项目建设提速

每天一上班，哈尔滨市政府行政服务中心各窗口的工作人员就开始忙碌起来。电脑键盘声、打印机声、扫描机声此起彼伏，申请年检的、跑项目审批的、前来咨询的络绎不绝。大家普遍反映，现在跑审批比以前容易多了。今年是哈尔滨市的项目建设年。为服务项目建设，哈尔滨市积极改善经济发展环境，行政审批服务环境的改善更是重中之重，行政审批改革的步伐也越来越快。如今，审批正成为哈市项目建设的助推器，有力推进着哈尔滨市的快发展、大发展。一站式办公让群众跑腿少些再少些为让群众多省一分钱少走一步路，行政审批改革也在加速推进。在全市党政干部大会后，哈尔滨市政府行政服务中心进行了认真剖析，认为要进一步实现集中、便捷、快速审批，解决行政许可项目多、审批时间长、效率低、四处跑等问题。哈尔滨市政府行政服务中心副主任陶松滨告诉记者，为响应市委关于改善经济发展环境的号召，他们进一步推行集中统一办理体制，于11月1日将哈尔滨市教育局、市人口

2023-04-24

235人看过
承诺
开发建设工程项目转让的申报资料

1、房地产项目转让申请表；2、转让方和受让方各自的申请转、受让的文件；3、立项手续；4、建设工程选址意见书、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证；5、国有土地使用权证及土地使用权出让合同；6、工程建设总平面图；7、房屋拆迁安置情况说明；8、受让方公司申报上月的资产负债表、损益表及银行当月对账单或银行资信证明；9、转、受让双方的开发资质证书、营业执照或法人代码证；10、转、受让双方签订的“转让合同”或“转让协议”；11、项目的建设进度计划和管理方案；12、开发项目不得再转让的承诺书；

2023-06-10

483人看过
罚金
网站开发建设合同书

甲方：______________________乙方：______________________第一条开发内容受甲方委托，乙方承担甲方网站的开发建设任务。为了明确相互的权利义务关系，甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，签订本协议。开发维护内容：申请域名?国际域名：______________________（_____年）3721中文域名：______________________（___年）进行域名系统配置，提供_______M的虚拟主机空间，支持_____________。设置设计方案上的栏目，制作FLASH_______屏网页，_______内容导航首页，_______屏普通页面。开发?________________________________________?应用系统。赠送专用电子信箱_______M，可分配_______个独立邮箱。赠送网站计数器____

2023-04-23

67人看过

承诺
建设项目用地预审行政审批服务流程

审批项目名称用地审批-单独选址项目报批项目设定机关国家实施机关名称国务院、国土资源部、省政府、省国土资源厅承办机关名称国土资源部、省国土资源厅、市国土资源局协办机关名称项目用地的村(居)委会、建设局、林业局、环保局、劳动保障局、国土规划测绘所法律法规依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》、《土地复垦规定》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《湖北省土地管理实施办法》等审批范围和条件土地管理法第四十四、四十五条：涉及中介服务项目规划调整(在省国土资源厅备案的有规划调整从业资格的单位);地灾评估(在省厅备案的丙级以上地质灾害危险性评估资质的单位)、压覆矿产评估(在省厅备案的乙级以上地质勘察资质的单位)申请材料文字材料、图件材料各4套，并附电子报盘1、县人民政府关于XX项目建设用地请示文件;(1)建设项目征地、补偿标准合

2023-06-08

319人看过
土地使用权
重庆市人民政府关于从严控制北部新区开发建设项目的通知

中央关于重庆建制调整的战略部署，使重庆进入了一个城乡经济发展的新时期。北部新区是未来重庆发展的重要地位，目前正在按新重庆的要求进行总体规划调整。它的建设对改变我市城市形象，调整城市布局，增强城市综合功能具有重要意义。根据渝委发〔1997〕1号文件精神，特对加强该地区的规划、国土管理工作通知如下：一、在北部新区（东起童家院子、川黔高速路、五唐路、五里店，西止江北农场，南起五里店、经旗河沟、松树桥、江北农场，北止石子山、319国道、人和新城、童家院子）的调整规划未经市政府审批前，从严控制在该区域开发建设项目的规划选址和土地供应，一般性项目和不具备开发建设条件的项目暂缓办理规划、国土手续。对于确实符合国家产业政策，符合城市总体规划和分区规划，效益好、资金落实的重要项目和大型项目，由市规划、国土等部门从严审查，相对集中地定期报市政府批准后实施。二、该区域内在本通知下发前已由区办理部分规划、国土手续

2023-04-22

380人看过