昨天从山东省济南市建委获悉，郎茂山地块土地整理熟化项目、万灵片区旧城改造土地整理熟化项目符合拆迁冻结条件，从8月6日起至2009年2月6日实施拆迁冻结。经八纬一棚户区改造土地熟化项目拆迁期限，将延期至今年9月30日。

经有关部门审查，济南市旧城改造投融资管理中心在市中区二环南路北侧、郎茂山路东侧实施的郎茂山地块土地整理熟化项目，符合拆迁冻结条件，冻结范围为双龙村295号、296号、297号。济南市旧城改造投融资管理中心在市中区英雄山路西侧、万寿路北侧实施的万灵片区旧城改造土地整理熟化项目，也符合拆迁冻结条件，拆迁蓝线范围为兴济河路13号。

上述两个项目冻结范围只包括城市居民用房，冻结期限自2008年8月6日至2009年2月6日止。在冻结期限内取得拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满取得之日；未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。在冻结范围内的单位和个人不得进行房屋及其附属物的新建、扩建、改建，租赁房屋，改变房屋和土地用途，进行企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记等活动。

济南市建委同时发布通告，经八纬一棚户区改造土地熟化项目拆迁期限将延至9月30日，被拆迁人、房屋承租人应当与拆迁人在拆迁期限内签订拆迁补偿、安置协议并完成搬迁。（记者马国军实习生范佳）

对旧城改造拆迁项目的审批程序

土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告，然后制作拆迁项目上报政府审批（到县国土局、市国土局办理），政府审批同意的，发放拆迁许可证，进行拆迁程序。

拆迁过程中各个时期的注意事项

（一）拆迁前期

1．了解拆迁项目的背景

主要包括：拆迁项目的性质，是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁拆迁的主体是谁项目的规划内容是什么拆迁的期限、拆迁的规模是否和公共利益相关联拆迁的补偿总额是多少项目是否得到区、县及以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照2011年公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法律程序

2．了解各项拆迁安置补偿政策

只有在充分了解拆迁政策的情况下，才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。

3．做到以下原则来保障自己的权益

（1）不搬家，搬家后就会造成不利的后果：优势地位的丧失维权决心的丧失信息渠道的丧失

（2）不抵抗避免人身伤害

（3）不签字签字代表权利的丧失

（4）不报价避免拆迁方了解底细

（二）拆迁中期

在拆迁进行过程中，拆迁方会采取各种各样的手段来打压被拆迁户，使用不同的违法手段来促进拆迁、压低补偿。一旦我们对拆迁方的惯用招数有了一定了解，对于未来的双方对决就有了基本预计，我们就可以运用自己的手段，提高手中筹码，做到兵来将挡水来土掩。所以，在拆迁维权的过程中，无论遇到何种情况，都要保持冷静，不要慌张，自乱阵脚。要坚信只要采取相应的破解之道，对其所用招数进行一一破解，便可让自己变被动为主动，处于优势地位。

（三）拆迁后期

补偿协议的签署

1．补偿不合理，不能签字，签字就表示对补偿结果的认可，如果此时再说是被逼迫的，拿不出足够的证据，就无法维护自己的合法权益了。

2．不能签订空白协议，空白协议犹如一张白纸，只要是签字，内容的部分拆迁方就可以随意填写了，在签字前，口头的完美承诺没有人会兑现，都知道空白协议是无效的，那也要拿出足够的证据证明才可以，但往往证据是很难收集的，而且法官采信的可能性也很小。

（3）协议对方不能履行的处理方法。协议签订之后，就有了法律效力，一方不履行，另一方可以去法院起诉。

土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告，然后制作拆迁项目上报政府审批（到县国土局、市国土局办理），政府审批同意的，发放拆迁许可证，进行拆迁程序。