湛江徐闻县农村村民住宅用地审核办理（流程、材料、地点、费用、条件）-法师兄

湛江徐闻县农村村民住宅用地审核办理（流程、材料、地点、费用、条件）

来源：互联网时间： 2023-05-09 08:05:12 322 人看过

一、办理条件

（1）申请使用宅基地的村民应当为宅基地所在地的农村集体经济组织成员；（2）分户后确实没有宅基地的；（3）外来人口落户成为本集体经济组织成员，在本集体内没有宅基地的；(4)因自然灾害、征地、村庄和集镇公益事业建设等原因宅基地灭失或者不能使用且户内没有其他宅基地的;(5)因实施村庄规划或者旧村改造，需要调整搬迁的。

二、办理材料

纸质

三、办理流程

网上办理流程

无

窗口办理流程

1.申请。申请人向镇行政服务中心服务窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转报徐闻县国土资源局作出审查决定。徐闻县国土资源局在10个工作日内作出审查决定。符合条件的，报上级部门审批；不予通过的，出具《不予通过决定书》或《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到镇行政服务中心领取办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

湛江市徐闻县红旗二路108号行政服务中心

五、办理时限

30(工作日)

六、办理机构

徐闻县国土资源局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

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一、办理条件1）本集体经济组织成员；2）农村村民住户只拥有一处宅基地，面积不超过省市规定的标准，将原有住房出卖、出租或赠予他人后再申请宅基地的，不予批准；3）申请的宅基地应是经依法批准的集体建设用地，如占用农用地须依法办理农用地转用手续。4）符合乡镇土地利用总体规划和村镇规划。二、办理材料申请宅基地村民身份证村审核，注明复印件与原件相符并盖公章。申请宅基地村民身份证村审核，注明复印件与原件相符并盖公章。村委会调查，国土所审核，两单位盖公章。要注明：本集体经济组织的村民会议三分之二以上成员(或三分之二村民代表)同意XX使用位于规划面积平方米的宅基地建房）。公告相片要有拍摄日期，公告第一天及最后一天各拍一张。村委会出具，国土所加具意见。办理“拆旧建新”的需申请注销原土地证。办理“拆旧建新”的需提供申请注销原土地证和复印件。村审核，注明复印件与原件相符并盖公章。三、办理流程网上办理流程该事项未纳

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