集体房产证过户可以吗-法师兄

集体房产证过户可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 17:21:41 80 人看过

集体房产证转让，即宅基地转让，根据我国相关法律法规，申请人在办理此类房屋转让时，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（3）分析生产协议或材料；（四）集体经济组织内部房屋互换协议；（5）其他必要材料。

集体房产证过户手续怎么办

（一）集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份（证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证），房地产管理所办理相关手续。

（二）其次，如果是在农村，按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，规定是：如果你要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。

（三）集体房产证房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
过户死者房产证可以吗？

可以，房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。父母去世了房产证过户手续父亲去世后房产过户手续：1．到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明；2．法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明；3．继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；4．到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用

2023-07-17

310人看过
法律综合知识
买集体房产证的房子有保障吗，买集体房产证的房子过户流程是什么

一、买集体房产证的房子有保障吗？1、集体房会因为项目非法开发而无法获得房产证，则集体房的房屋可能会存在被拆除或拍卖的隐患，而购房者因无房产证等有效证件而无法通过法律的手段来保护自己。在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。2、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让没有产权的房屋。不能擅自自己改变房子的结构。无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。3、出现问题和纠纷不好解决，如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。4、出售本身违法房子不受法律保护，集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。5、房屋的产权是不能拥有的，购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常

2023-12-15

275人看过
法律综合知识
可以集体户口买房子吗？

一、可以集体户口买房子吗？集体户口是可以买房的。具体流程如下：1、先从公司中借用自己个人的户籍卡原件；2、到现在集体户口所在地派出所打印办理落户手续，即让派出所打份户籍证明，并提交相关证件，如房产证、土地证等；3、找到房屋所在地的户籍警，写份入户申请，并到派出所盖章；4、最后到所在地的政务中心办理审核。审核通过后户主需自己保管好政务中心打印的《批准入户通知单》。二、集体户可以贷款买房吗可以集体户口买房是可以贷款的，已婚的朋友需要结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身的朋友需要单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。三、集体户口的三大类是什么？（1）高考放榜后，录取高校会要求把户口迁过去，这就是学校的集体户口；（2）毕

2024-01-16

224人看过
落户
学校集体户可以直接落户房产

1．在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。2、在校集体户口毕业后才能买房。集体户口暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。学校集体户口怎么领结婚证学校集体户口怎么领结婚证根据相关规定，当事人属于集体户口的，婚姻登记机关可凭集体户口薄内本人的户口卡或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口本复印件办理婚姻登记。集体户口一般包括挂在单位的集体户口和挂在人才市场的集体户口。集体户口办理结婚登记并不复杂，不管是结婚双方还是其中一方是集体户口，只需带上本人身份证、集体户口卡原件、集体户口封面的复印件，到集体户口所在派出所开具相关证明，然后到婚姻登记处登记就可以了。有的地方凭借人才中心或单位的证明，到集体户口所在派出所办理户籍证明，也可以直接办理结婚登记手续。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖

2023-07-31

114人看过

房产证
集体房产证的房子能过户到儿子名下吗

一、集体房产证的房子能过户到儿子名下吗通常不可以，集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。依据我国法律规定，房屋产权可以通过很多形式取得，购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题，第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款。建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题。应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准，第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续。如果你是城镇户口，不是你购买的房屋所在的集体组织的成员，房产证按照法律规定是无法办到你个人名下的。二、集体产权房拆除如何赔偿?看具体情况定。因为小产权房相关的证件不是很全，再

2023-05-14

377人看过
法律综合知识
没房产证能否办理过户，没有房产证可以过户吗？

一、没房产证能否办理过户1、没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。2、没有房产证只办理公证的后果：（1）只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人

2024-01-16

240人看过
集体土地
集体土地建设用地使用证可以过户吗

集体土地建设用地使用权过户需要看情况，如果属于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的情况是可以的，如有其它情况建议咨询当地相关部门。一、没看到一书四方案征地拆迁是合法的吗依据建设用地审查报批管理办法的规定，没有一书四方案的土地征收拆迁是不合法的，一书四方案核准通过后，过了公示期才能进行征收。《建设用地审查报批管理办法》第十七条经批准的农用转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由土地所在地的市、县人民政府组织实施。第十八条建设项目补充耕地方案经批准下达后，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独先址的建设项目，由市、县人民政府土地行政主管部门负责监督落实;为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，由省、自治区、直辖市人民政府土地行政主管部门负责监督落实。第十九条征用土地方案经依法批准后，市、县人民政府应当自收到批准文件之日

2023-03-20

328人看过
集体土地
工业用地集体土地使用证过户可以吗？

集体土地使用证原则上能过户。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。1、属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。2、无房居住，需建房的村民；3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；4、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；5、持乡(镇)、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；7、国家公益建设需搬迁农民住房的。以上条件满足其一即可。一、申请建房办理的手续农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、

2023-03-22

426人看过

房产证
集体产权房屋过户攻略

可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产协议，或者集体内部调换房屋的协议。集体产权房子可以买吗这类房屋的修建是由区政府来直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全的独立的产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的＇乡产权＇。乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。所以是不可以上市交易的。如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利。同一个村集体经济组织成员没有其他宅基地的可以买，否则不能购买。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、

2023-07-07

82人看过
结婚证
结婚证可以由集体户领吗

集体户口可以领结婚证。集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民的户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口领结婚证只需要把集体户口中填写自己户口的那一页进行复印，在户口所在地派出所盖章后，就可以正常申领结婚证了。集体户口领结婚证需要的证件：1、本人身份证。2、集体户口卡原件（集体户口中属于你的那一页）3、集体户口封面的复印件（主要是为了复印集体户口地址）4、集体户口所在地的派出所的户籍证明。一、异地再婚领结婚证需要什么结婚证不可以异地领取，男女双方必须共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（1）男女双方的身份证；（2）男女双方户口本（集体户口的需要将集体户口第一页打印并盖章，并且将属于自己那页的集体户口带到民政局）；（3）3张2寸男女双方近期合照（蓝红背景都可）。（4）本人无配偶

2023-03-23

361人看过
房产证
房产证过户怎么办？房产证丢失了可以办理房产过户吗

遗失房产证不能办理房产过户手续，可以办理遗失房产证补证。房产证遗失后，房屋所有人不会失去房屋所有权。权利人可以根据登记簿的记载主张和行使权利，并可以要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。遗失补办房产证的程序如下：（一）产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证存根，并通过报纸声明房产证无效；（二）产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证；（权人持身份证原件、复印件及上述资料到房管部门办理遗失补办手续；（四）房管部门在指定报纸上发布补发公告，6个月无异议的，补发新证。报纸与公证相关的费用由报纸与公证处收取，具体以报纸与公证处的费用为准，房管部门收取一定的登记费，各地具体的登记费用不同。房产证过户流程房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。转让双方身份证复印件（校验原件）；出

2023-08-08

416人看过
土地管理
买房子集体证怎么过户

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。一、《土地管理法》如何保护农民土地承包经营权《土地管理法》保护农民土地承包经营权的规定：1、只能由本集体经济组织成员承包，如果发包给本集体经济组织成员以外的单位或个人的，必须经村民会议或村民代表三分之二以上成员同意。2、土地承包经营期限为三十年，在此期间，任何人不得随意变更承包经营权。二、村民监督委员会的职责准确来说是村务监督委员会，村务监督委员会是依法设立的村务监督机构，负责村民民主理财，监督村务公开等制度的落实，其成员由村民会议或者村民代表会议在村民中推选产生。村务监督委员会的职责：（1）组织村民代表听取村民委员会工作汇报；（2）组织村民代表对村民委员会执行工作情况进行监督；（3）组织村民代表对村民委员会及其成员进行半年度和年度述职评议；（4）受理村民委员会成员辞职，并督促村

2023-06-21

429人看过

学生户口
集体学生户口买房可以吗

集体学生户口是可以购买房子的；1、在当事人的其他条件(如：社保年限、已经在当地实现就业并达到一定的年限等)符合的前提下；2、当地毕业的学生，是可以凭集体户口卡首页、当事人的户口卡页即可(效力与户口本同等)、当事人的有效身份证原件、加盖印章的户籍证明等；3、即可在当地购房，并办理房屋产权证过户手续，具体可以事先咨询房产所在地的房屋管理部门工作人员，以对方的复为准。一、外地人买房需要的条件有哪些？外地人想要本地买房，需要满足相关的条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。二、异地购房贷款规定有哪些？据了解外地人想从商业银行贷款买房确实相对较难。据了解，对于异地人贷款买房，国家有明确的规定，即“对不能提供1年以上当地纳税

2023-02-14

386人看过
房产证
集体房产证如何过户有什么要求？

过户集体房产证的流程是：提交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料至当地县、市房管部门审核，审核通过变更登记办理过户手续。一、房屋产权变更怎么办理房屋产权变更办理流程：1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。2、审核制证。市房屋产权登记中心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。申请办理房屋产权更登记手续应提交的材料：1、《土地变更登记申请书》。2、原土地证。3、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。4、企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准

2023-02-22

162人看过