一、租赁合同效力纠纷管辖法院是哪里？

租赁合同效力纠纷管辖法院是被告所在地的法院，根据《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

二、移送管辖的条件

《民诉法》第36条规定：“人民法院发现受理的案件不属于本法院管辖的，应当移送给有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。”

依据上述规定，移送管辖的要件包括：

（1）人民法院已经受理案件。

尚未受理的案件，经审查不归本法院管辖的，裁定不予受理。因此，不存在移送管辖情形，作出不予受理裁定的人民法院应当告知当事人向有管辖权的人民法院起诉。

（2）受诉法院发现本院对该案无管辖权。

只有依法享有管辖权的人民法院才有权行使审判权，因此无管辖权的人民法院无权审理案件。

（3）受诉法院单方决定将案件移送给它认为有管辖权的法院。

受诉法院无需征得受移送法院的同意，可以直接将案件移送给它认为由管辖权的法院。

（4）受移送的同级法院发现本院对移送的案件无管辖权的，不得再自行移送，而应报请上级人民法院指定管辖。

（5）受移送的上级人民法院发现移送错误的，可以直接裁定撤销。

对于租赁合同效力的认定，是需要基于双方协商达成的一致意见来进行处理的，特别是不同的合同所认定的管辖是不同的，

如果法院在受理后发现不具备管辖权的，还需要基于实际来进行移送管辖处理，具体情况结合实际而定。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第二章　管辖 第一节　级别管辖 第二十一条　最高人民法院管辖下列第一审民事案件：\n（一）在全国有重大影响的案件；\n（二）认为应当由本院审理的案件。