个人开发票要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、印花税、个人所得税等,缴纳金额的多少,根据开具的发票金额大小、开票项目有关。自然人代开发票适用的增值税税率按照小规模纳税人的征收率3%征收(销售不动产为5%)。自然人提供应税服务的销售额未达到增值税起征点的,免征增值税;达到起征点的,全额计算缴纳增值税。也就是自然人个人每次开票500元及以下,免征增值税。
1、增值税:开票金额÷(1+3%)×3%
2、城建税:增值税额×5%
3、教育费附加:增值税额×3%
4、地方教育费附加:增值税额×2%
5、个体经营所得:开票金额÷(1+3%)×1.5%
一、个人开服务费的税率是多少
个人开具服务费发票的具体税种有:1、增值税,小规模纳税人税率3%;2、城建税,按实际缴纳的(营业税+增值税+消费税)缴纳。税率按纳税人所在地分别规定为:市区7%,县城和镇5%,乡村1%。大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、建制镇的,税率为1%;3、教育费附加,按实际缴纳的(营业税+增值税+消费税)的3%缴纳;4、地方教育费附加,按实际缴纳的(营业税+增值税+消费税)的2%缴纳;5、印花税:按合同金额的万分之五贴花;6、个人所得税1%-2%
二、个人出租房子的,需要缴纳哪些税款
个人出租房子的,需要缴纳增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城市土地使用税、教育费附加、地方教育费附加、印花税等税款。不同的税率和计算方法如下:
1、计算增值税。个人出租非住宅,即商业住宅、写字楼,按5%应纳税额按征收率计算。出租房屋按出租房屋计算5%减少征收率,5%计算税额,向房地产所在地主管地税机关申报纳税;
2、计算城市维护建设税。根据所在城市的不同税率,城市维护建设税在所在城税率为7%所在地为县、镇,税率为5%所在地不在市、县、镇的,税率为1%;
3、计算房产税。个人出租住房,不区分用途,按用途,4%征收房产税的税率;
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