侵犯优先购买权的买卖合同效力如何认定？-法师兄

侵犯优先购买权的买卖合同效力如何认定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 16:52:10 270 人看过

认定侵犯优先购买权成立的买卖合同的效力如下：

1、买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、符合法律规定的有效；

2、买卖合同的当事人恶意串通，损害承租人权益的，合同无效。

一、民法典规定房屋买卖合同无效的重大情形有哪些

1、房屋与土地分开转让，合同无效2、侵犯优先购买权，合同无效3.商品房预售违法，合同无效4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的，买卖合同无效5.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效6.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效7.房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效8.买卖权属有争议的房屋买卖合同无效9.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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