没领结婚证买房子可以写两个人的名字吗
来源:互联网 时间: 2023-06-27 09:44:23 463 人看过

双方没有结婚,买房可以写两个人的名字。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定,法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字,则房子属于双方共有,如果双方最终结婚了,则房子是双方的夫妻共同财产果双方最终分手了,则也按共有财产处理。

一、男女朋友一起买房可以写两个人的名字吗?

男女朋友共同买房可以写两个人的名字,写两个人的名字应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的首付,但开发商并不知道,也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字,将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字,将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话,其收入是否达到了银行放款的条件?否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人,那购房合同上必须是2个人的名字。还有一个问题是,有少数城市限购了,单身不得买房,需要见结婚证才有资格买。购房期房是有备案的,等房子交房了,房产证就可以办了。备案的期房法律效应等同于有产证的房子了。结婚前共同买的房子,产证上有2人的名字,就是双方共同财产了。

二、没结婚买房是否可以写两个人的名字

没结婚房子可以写两个人的名字。需要两位一起持有各自身份证,户口本,到售楼处签署两位姓名的购房合同,以后办理房产证就是两位名字。如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。

但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜;如果双方最终结婚了,则房子是双方的夫妻共同财产,离婚时双方都可以要求分割该房产。

三、婚前买房能写两个人的名字吗

婚前买房,当然能够写上两个人的名字。无论是一方以个人财产出资购买的房产,还是双方共同出资购买的房产,只要双方达成一致的意愿,就可以在房产证上登记两个人的名字。一般情况下,如果没有相反证据,房产的所有权归属按照房产证上的登记所有人来确定。换句话说,就算是婚前购置的房产,只要写上了夫妻二人的名字,就应当被认定为夫妻共同财产。在离婚的时候,双方都有权请求分割此套共同房产。但是需要注意的是,如果双方另有约定的话,或者出资人可以举证证明另一方,实际不享有所有权的话,这套房产仍然会被认定为一方所有的财产。

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