居间合同的订立和签订的程序
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-06 21:31:57 56 人看过

中介合同订立程序:中介在买卖双方之间协调,就合同主要条款口头达成一致;中介持有《中介合同》,让买方先签订并收取买方支付的意向款,中介出具中介公司盖章的意向款收据;中介持买方签订的《中介合同》交卖方签订;中介将卖方出具的定金收据交给买方,买方将中介出具的意向款收据返还给中介。

公证遗嘱的订立程序

公证遗嘱是指由立遗嘱人亲自申请,经公证机关办理公证的遗嘱。公证遗嘱的证明力最强、证据效力最高。自书、代书、录音、口头遗嘱等,均不得撤销、变更公证遗嘱。因此,在审判实践中法官对公证遗嘱经过审查后可以直接采信。更有利于立遗嘱人和继承人的权利保护。

订立公证遗嘱的程序是:

1、立遗嘱人提出申请

立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括:

(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;

(2)请求公证的事项及公证书的用途;

(3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;

(4)申请的时间及其他需要说明的问题。

此外,立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。

2、公证处受理

公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。

公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的,发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的,可提出书面减免申请。

3、遗嘱的审查

遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时,应至少有一名见证人在场见证,见证人应在遗嘱和笔录上签名。

立遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容,公证人制作出书面材料,经立遗嘱人确认无误后,由在场的公证员和立遗嘱人签名,并注明设立遗嘱的年、月、日。

4、批准出证

公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证员草拟公证书后,连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。

审批合格后,公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书,并不得涂改、挖补,必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。

5、公证书生效

除法律另有规定外,遗嘱公证书自批准之日起生效。

6、领取公证书

遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时,也可由公证处发送。如果由公证处发送的,立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到日期、份数和公证书的编号。

立遗嘱人的意思表示必须真实,而且只能处分立遗嘱人个人的财产,同时,立遗嘱人不得通过遗嘱公证取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权,要为他们保留必要的遗产份额,否则该遗嘱将部分或者全部无效。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月24日 03:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同订立程序相关文章
  • 融资居间合同的签订步骤
    融资居间合同,也属于居间合同的一种,只要双方当事人意思表示真实有效,就受法律保护。因此,首先,居间人可以是自然人(法无明文禁止即为可行);其次,居间人的酬金是可以自行约定的。不违反法律。第三,居间人必须如实报告与订立合同相关的事项,不得隐瞒或提供虚假情况,而只要居间人没有实施恶意隐瞒或虚构事实的行为,因此给委托人造成损失的无需承担赔偿责任。融资居间合同是否有效融资居间合同如果是当事人真实合法的意思表示的,具有法律效力。根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供
    2023-07-18
    112人看过
  • 建设工程合同签订的方式有哪些以及订立的程序
    一、建设工程合同签订的方式有哪些建设工程合同签订方式包括订协商和招标投标。1.协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同。2.通过招标投标的方式。其具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点,它是商品经济高度发达的产物,是市场经济的一种竞争机制。通过公开招标的形式,谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成,提高投资效益,谁家公司就中标,并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。二、建设工程合同订立的程序建设工程合同订立需要经过要约和承诺两个程序。1.要约。这是当事人一方向另一方提出订立销售合同的建议和要求。提出要约的一方称为要约人,对方称为受约人。要约人在要约中要向对方表达订立销售合同的愿望,并明确提出销售合同的主要条款,以及要求对方做出答复的期限等。2.承诺。这是受约人对要约人提出的建议和要求表示完全同意。要约一经承诺,即表明双方就合同主要条款达成协议,合同即告成
    2023-05-03
    346人看过
  • 如何签订《居间合同》
    作者:张黔林律师一、《居间合同》的作用:一般来说,《居间合同》是由上家(甲方)、下家(乙方)、中介(丙方)三方共同签订的。《居间合同》有两个作用:1)确定订立正式《买卖合同》的主要条款。在《居间合同》中约定买卖合同的主要内容,比如房屋面积、位置、总价,以及房款(定金、首付等)支付、过户、交房的时间,并约定签订正式买卖合同的时间。2)确定客户与中介的权利义务。在《居间合同》中约定上下家支付中介佣金的时间,以及如果上下家违约致使买卖合同不能履行时对中介承担的违约责任。由此可看出,《居间合同》实际上是一个复合合同,既有买卖合同的内容又有居间合同的内容。《居间合同》实际上确定了三个合同关系的内容:一是上下家的买卖合同关系;二是上家与中介的居间合同关系;三是下家与中介的居间合同关系。而且,上下家在日后签订的正式买卖合同也将依据《居间合同》的条款而签订,所以《居间合同》在二手房买卖流程中具有至关重要的
    2023-06-10
    79人看过
  • 合同订立程序的合法性和注意事项
    1、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记或备案;2、如合同中约定经公证合同方能生效,应审查合同是否经公证机关公证;3、如果合同附有生效期限,应审查期限是否截止;4、如果合同约定第三人为保证人的,应审查是否有保证人的签字或盖章,采取抵押方式担保的;5、审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章;签名或印章上的企业名称是否和当事人姓名或者名称一致;签字人是否是企业法定代表人或其授权代表;签字盖章的方式是否符合法律规定或合同的约定等等。集体合同订立程序是怎样的(1)制定集体合同草案:集体合同应由工会代表职工与企业签订,没有建立工会的企业,由职工推举的代表与企业签订。一般情况下,各个企业应当成立集体合同起草委员会或者起草小组,主持起草集体合同。起草委员会或者起草小组由企业行政和工会各派代表若干人,推行工会和企业行政代表各一人为主席或组长和副主席或副组长。起草委员会或者起草小组应当深入进行调查研究,
    2023-07-03
    497人看过
  • 订立合同与签订合同的区别
    一、订立合同与签订合同的区别合同订立,指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。《现代汉语词典》中收录了“签订”一词,注释为“订立条约或合同并签字”。“签订”的“订”是经过商讨而立下的意思。“签”即签署——签了字就生效。二、签署合同和签订合同的区别1、概念不同签署指在文件、条约、凭证等上签字。“签订”的“订”是经过商讨而立下的意思。而“签定”的“定”的许多义项中,相关的义项也有“商定”意即通过协商使之确定。2、出处不同签署语出范仲淹《举许渤签署陕府判官事状》:“伏望圣慈,特与改转京官,签署陕府判官厅公事。”《现代汉语词典》中收录了“签订”一词,注释为“订立条约或合同并签字”。从词的结构来说,“签订”是并列结构,是一个词。3、使用的场合不同签署指在某些正式文件、某些条约或者是某些凭证等上面进行签字。另外签署不一定需要在文件上签字,也可以是盖章等形式。签属是已经定案的,签署了
    2023-04-12
    106人看过
  • 合同签订和签定有什么区别,合同签订的流程
    一、合同签订和签定有什么区别合同签订和签定的区别体现在以下方面:1.合同的签订是一个过程,而签定是一个静态结果,即双方已经设定了合同的权利义务;2.合同的签定除了有“签订”的意思外,还指签订的条约或合同是确定不变的。从法律用语上说,应该写签订,而不应该写成签定。法律依据:《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民法典》第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。二、合同签订的流程合同签订的流程如下:1.一方当事人发出希望订立合同的要约;2.受要约人作出同意订立合同的承诺;3.当事人之间就合同条款,进行协商;4.自各当事人签字盖章后合同成立。《民法典》第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:(一)内容具体确定;(二)表明经受要
    2023-06-29
    193人看过
  •  合同签订的程序与要求
    在签署劳动合同之前,当事人必须表达签署劳动合同的意愿;双方当事人必须如实提供对方主体资格的信息;双方当事人必须经过审查,确保对方符合签署劳动合同的要求;在充分协商的基础上,双方当事人必须签署劳动合同,并盖章确认。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。在签署劳动合同之前,当事人必须表达签署劳动合同的意愿;双方当事人必须如实提供对方主体资格的信息;双方当事人必须经过审查,确保对方符合签署劳动合同的要求;在充分协商的基础上,双方当事人必须签署劳动合同,并盖章确认。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 劳 动 合 同 签 署 流 程 及 盖 章 确 认根据我国《劳动合同法》的规定,劳动合同的签署流程和盖章确认是必须的。在签署劳动合同前,用人单位和劳动者需要就劳动合同中的主要条款进行协商,并达
    2023-09-02
    440人看过
  • 居间合同的订立是怎样的居间合同怎么生效
    居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。是依法成立的合同,自成立时生效;是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。一、消费合同应该多久生效消费合同应该生效时间为:1、依法成立的合同自合同成立之日起生效。这是合同生效时间的一般规定,即没有法律的特别规定和当事人的约定,合同成立时间为合同生效时间;2、双方在合同中约定合同生效时间的,以约定为准;3、法律规定,应当办理批准、登记等手续生效的如按需批准的合同和抵押登记的抵押合同,应当自批准、登记之日起生效;4、附生效条件的合同在附条件成就时生效,签订合同是为了保护双方的权益,有各种与双方直接相关的内容。二、介绍提成费可签什么协议合同协议书。一般情况下,给他人介绍生意,是需要收取一定的居间费用的,是不违法的。主要写
    2023-06-29
    173人看过
  • 简述合同订立的程序,合同订立与合同成立的区别是什么
    合同订立的程序主要包括要约与承诺。合同订立与合同成立的区别在于,前者是过程,是合同成立的基础,而后者是结果。订立合同方式主要是书面签订以及口头承诺两者方式。一、简述合同订立的程序简述合同订立的程序包括:第一,要约;第二,承诺;第三,合同的成立时间和成立地点;第四,格式条款;第五,缔约过失责任。所有的合同成立必须经过要约和承诺程序。比如,理论上探讨的,交叉要约,一般不导致合同的成立。因为在交叉要约中只有要约,没有承诺。二、合同订立与合同成立的区别是什么合同订立与合同成立的区别在于:合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同的本质是一种合意,合同成立就是各方当事人的意思表示一致,达成合意。合同订立是过程,合同成立是结果,合同订立是合同成立的基础,而合同订立并不必然导致合同成立,因为合同成立,必须同时具备意思自愿、以及两方或两方以上主体这三个条件,而合同成立后并一定生效,正常情况下合同
    2023-06-04
    213人看过
  • 合同的订立和成立
    合同订立,是指缔约人进行意思表示并达成一致意见的状态,包括缔约各方自接触、协商、达成协议前讨价还价的整个动态过程和静态协议。合同订立是交易行为的法律运作。合同成立,是指当事人就合同主要条款达成了合意。合同成立需具备下列条件:(一)存在二方以上的订约当事人;(二)订约当事人对合同主要条款达成一致意见。合同的成立一般要经过要约和承诺两个阶段。《民法典》规定,当事人订立合同,采取要约、承诺方式。一、合同订立的原则有哪些(一)平等原则。合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。(二)自愿原则。当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。(三)公平原则。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义
    2023-02-18
    268人看过
  • 合同订立程序有哪几个阶段,合同订立的要件
    合同订立程序有四个阶段,包括了当事人发出订立合同要约、做出承诺、合同成立、签字盖章。合同订立的要件可以是主体为双方或多方当事人、需要达成一致意思。一、合同订立程序有哪几个阶段合同订立程序有四个阶段,分别是:1.一方当事人发出订立合同的要约;2.受要约人同意该要约的,可以做出相应的承诺;3.承诺生效的,合同成立。4.采取书面形式订立的合同,当事人应当签字、盖章。二、合同订立的要件合同订立的要件如下:1.订约主体存在双方或多方当事人,订约主体可以是将来的合同当事人,也可以是代理人;2.订约主体对主要条款达成合意;3.合同的订立要具备要约和承诺两个阶段。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。三、合同订立时的注意事项合同订立时的注意事项如下:1.
    2022-10-19
    66人看过
  • 订立合同程序是怎样的,合同订立有什么形式
    一、订立合同程序是怎样的订立合同的程序,是指当事人双方就合同的一般条款经过协商一致并签置书面协议的过程。订立合同的过程就是当事人各方就合同条款通过协商达成协议的过程。这一过程分为和两阶段:1、要约要约也称订约提议,是当事人一方向他方提出订立合同的建议。要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复期限内,要约人受其要约的约束。2、承诺承诺也称接受订约提议,是当事人一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件的答复。要约人收到承诺时,双方就要订立合同;如收到承诺时已具备符合法律规定的合同形式,合同就成立了。如果要约的接受方不完全同意要约而改变了其中的主要条款,就意味着对原来订约条件的拒绝,而是接受方提出了新的订约提议。订立合同的过程,往往是一方提出要约,另一方又再提出新的要约,反复多次,如最后合同关系能成立,总是有一方完全接受了对方的要约
    2023-06-01
    105人看过
  • 合同签订的流程和步骤
    关于合同签订的流程,一般来说分成了三个阶段。第一个阶段是酝酿阶段,所谓酝酿阶段就是经双方就合同的主要内容,各个条款,进行协商讨论,达成意向性的一个文本框架性的协议,这是酝酿讨论阶段。第二个阶段就是根据酝酿讨论阶段的情况,由一方起草文本,起草文本交于对方进行修改补充完善,然后交由对方进行审查修改,就是文本的提出与修改阶段,这个可以是经过几个回合,然后各方都对合同的主要条款内容,文字这些达成了一致,没有什么修改意见了。就进入第三个阶段,就是签字盖章阶段。竞标的流程有哪些竞标流程是:1、招标人编制招标文件;2、招标人发布资格预审公告。3、进行资格预审;4、发售招标文件及答疑、补遗;5、接收投标文件;6、抽取评标专家;7、在招标文件中载明的时间开标;8、评审;9、定标;10、发出中标通知书;11、签约前合同谈判及签约。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签
    2023-07-22
    454人看过
  • 合同订立时间就是签订时间吗
    合同订立时间就是签订时间。双方意思达成一致并且签名盖章即成立生效。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、合同效力被确认无效如何处理合同效力被确认无效后,已经取得的财产,应当返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。如果一方有过错致使合同无效的,需要赔偿相应的损失,双方都有过错的,各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民
    2023-02-27
    295人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    订立合同的双方当事人要作出明确的真实意思表示,主要包括两个阶段,即要约和承诺。受要约人同意要约的意思表示后,双方明确约定承若的时间,并在要约确定的期限内到达,承诺通知到达要约人时生效,双方承诺生效时合同即可成立。合同必须经过当事人双方协商一... 更多>

    #合同订立程序
    相关咨询
    • 合同订立的程序和构成要件
      新疆在线咨询 2023-09-04
      合同订立的程序是: 1、要约人发出要约; 2、受要约人同意要约,在约定的权限内作出承诺; 3、承诺生效时合同成立。 成立条件是: 1、合同存在双方及以上当事人; 2、当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
    • 居间合同签订就成立吗
      福建在线咨询 2023-06-26
      一般来讲居间合同若无成立条件约定则该合同依法签订后即成立生效。 根据我国《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    • 居间签订的合同违约
      甘肃在线咨询 2021-11-25
      违反购房合同的处理: 1、违约方应当承担违约责任; 2、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求支付; 3、根据债务性质不得强制履行的,对方可以要求其承担第三人代替履行的费用。
    • 论合同的订立程序的构成和行为
      福建在线咨询 2023-05-31
      下面为大家解答论合同的订立:合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统 一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议前者如要约邀请、要约、反要约等等,包括先合同义务和缔约过失责任;后者如承诺、合同成立和合同条款等合同订立,指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为
    • 劳动合同订立的程序是什么,订立劳动合同的程序和需要的材料有哪些
      上海在线咨询 2022-02-15
      劳动合同,是用人单位(包括企业、事业、国家机关、社会团体等组织)同劳动者之间确定劳动关系,明确相互权利义务的协议。劳动合同是确立劳动关系的法律依据。 1、订立劳动合同的程序: 劳动合同草案一般由用人单位提出、征求应招工人的意见;也可以由被招工人与企业行政的代表,如厂长、经理,人事处、科长等直接协商,共同起草。 签订劳动合同前,用人单位应向被招工人如实介绍本单位的情况,被招工人也有权提出自己的意见和