①房源与合同里不符
一些不正规的中介公司或是急于求业绩的中介人员会将房屋的缺陷信息有意避开,或者直接是假房源,而租房者在签订合同后才发现上当受骗,但此时定金押金甚至三个月的房租已交,租房者想维护自己的权利势必会产生纠纷。所以大家在看房时一定要仔细挑选口碑好、较正规的中介公司;在签合同前务必看过房源、房产证或者委托出租证明,确定该中介对此房屋有出租权。
②口头承诺
虽然可以口头承诺,但是一旦双方发生意见不统一时难以作为证据,往往带来纠纷。所以大家最好在租房时和中介公司将所有问题以书面合同的方式写清楚,明确权责。
如何解决房屋租赁纠纷
①确认房主真实身份
租赁双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。在签订租赁合同时,业主要携带与房产证所有人信息一致的个人资料到场,如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及受委托人身份证件,由受委托人替其签章。
②明确双方权利义务及违约责任
因为房产租赁的不确定性比较大,可能会由于业主或者承租人的不稳定性出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免这种情况,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,明确租赁期间和违约时不同情形下的责任归属问题,确定房屋租金及违约金的形式及额度,以便后期出现问题有参考依据。
③及时办理物业交割手续
房屋租赁物业交割非常重要,在租房前一定要询问业主房屋当前的相关费用情况,包括物业、水、电、暖、有线电视、宽带等各种费用,是否欠费,费用如何缴纳等问题,这些一定要问清楚。
租房时的注意事项
①安全
租房子最重要的就是安全问题,尤其是女生,最好结伴而行;另外租房最好找交通便利,周边人多、热闹的地方。
②租期
租房一般为一年一签,如何在合同期内住不满要退房的,属于违约行为,押金不退(合同另有约定的除外);如何合同快到期了,需要提前30天向房主说明是个否续租或退房。
③租金
现在租房大多是押一付三的方式(各个地区不一样);在租期内任何一方不得违约和变更,在合同期内房主涨价就属于违约行为。
综上所述,即使是租房,在找房源和签合同时也要注意以上这些细节问题,千万不能马虎大意,以免吃亏上当。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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金融借款纠纷一般现在出现哪些广东在线咨询 2022-04-01金融借款纠纷大量出现的原因 (一)自然人借款生产经营,资金周转困难。 借款人多次逾期还款,承担的逾期利息随着还款时间的拖延呈现滚雪球般增长,借款人索性拒绝还款,彻底的选择不遵守合同。还有借款人对金融机构甚至法院谎称其经营状况不佳,没有能力还款,反正金融机构普遍手握抵押物,抱着法院不能强行拍卖的侥幸心理,而其实则有经济实力归还,金融机构不得不投入金钱和时间通过诉讼途径解决。 (二)企业之间互相担保,
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租房子容易出现哪些纠纷贵州在线咨询 2023-07-281、租房子的纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。如果能沟通那最好了。避免很多不必要的麻烦。 2、如果真的协商不了,那就只能走法律程序了。租房子的纠纷申请仲裁解决问题。 3、租房子的纠纷民事诉讼解决问题,如果到这一步就需要请房租纠纷律师帮您来解决。请专业人士来做。这样可以避免自己很多麻烦。但是成本也会较高。
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在外面租房被坑,出租房费用纠纷一般都怎样办的呢?山东在线咨询 2022-07-27民事诉讼解决问题,若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。
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出租房租房纠纷在哪举报?香港在线咨询 2022-11-19法院或者房管所; 1、根据私法自治原则,应当先由双方自主协商解决,双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解; 2、也可以找房管所相关工作人员解决; 3、直接法院起诉。
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医疗事故罪一般表现在哪些方面海南在线咨询 2021-11-23医疗事故罪的主要表现是:医务人员严重不负责任,导致患者死亡或严重损害患者健康。《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖刑事案件起诉标准的规定(一)》第五十六条第二款、第三款规定,有下列情形之一的,属于本条规定的严重不负责任:(一)擅自离职的;(二)无正当理由拒绝对危急患者实施必要的医疗救治的;(三)未经批准擅自开展试验性医疗的;(四)严重违反检查和审查制度的;(五)使用未经批准的药品、消毒剂和医疗