租房换房怎么退房？-法师兄

租房换房怎么退房？

来源：互联网时间： 2023-04-10 11:53:55 482 人看过

1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。

2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。

3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。

一、租房违约金怎么算房子提前退租怎么算

违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

二、租客违约提前退租如何处理

租客违约提前退租的处理：

不可抗力的原因需要提前退租，租客不必支付违约金。

非不可抗力因素造成的退租行为，租客提前退租必须支付违约金。

租户需要提前支付违约金，违约金的具体金额取决于双方签订的租赁合同或租赁协议。

双方对金额没有约定，合同或协议也没有明确规定。双方可以根据实际情况讨论违约金额。

如果双方在租赁合同或协议中没有约定违约金条款，但在租赁初期，租赁人支付了租赁押金。作为房东，可以要求租客用押金扣除违约金。

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