拆迁协议原件遗失怎么办-法师兄

拆迁协议原件遗失怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 08:42:12 154 人看过

拆迁协议原件丢失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份或者委托律师启动调查程序。

一、有拆迁协议免征契税吗

1.被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。

2.被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。被拆迁户缴纳契税可选择两种方法：先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税，然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税；或者，先到税务机关办理减免税，再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。

3、地税官员特别提醒被拆迁户，办理契税减免手续时，别忘了带上拆迁补偿协议原件及复印件、房屋买卖协议原件及复印件以及本人身份证明、户口证明复印件，购买商品房的还应携带商品房销售(预售)许可证复印件和购房发票原件复印件，已纳税的携带契税完税证复印件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

拆迁协议
拆迁协议拆迁办不履行怎么起诉

按照我国相关法律规定，拆迁补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起民事诉讼，当事人可以按照以下流程提起诉讼：一、确定有管辖权的人民法院，持相关材料提起诉讼1、应适用民事诉讼法规定的程序对案件进行处理拆迁补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，是民事纠纷案件，应适用《民事诉讼法》规定的程序对案件进行处理。虽然《行政诉讼法》规定，对征收、征用决定及其补偿决定不服的，当事人可以提起行政诉讼，但因为当事人的诉讼请求是拆迁办履行补偿协议约定的义务，而不是诉该补偿决定违法，因此，案件的性质是民事纠纷，应适用《民事诉讼法》规定的程序对案件进行处理。2、具有管辖权的人民法院根据民事诉讼法的规定，拆迁办所在地的基层人民法院对该案件具有管辖权。3、应当提交的诉讼材料：（1）民事起诉状及其相应份数的副本：载明原告的身份信息（姓名、住址、身份证号码、户籍所在地、

2023-07-31

301人看过
转让合同
拆迁项目转让原来的补偿协议怎么办

一、拆迁项目转让原来的补偿协议怎么办尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。二、专访房地产必须满足以下条件以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。律师答疑：网友提问：拆迁项目转让

2023-04-23

192人看过
拆迁协议
如果我失去了拆迁协议我该怎么办

1、拆迁安置协议如何处理损失，是拆迁人、被拆迁人和房屋承租人签订的明确拆迁安置中权利义务的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。因此，拆迁安置协议的丢失一般不会产生影响。因为拆迁补偿协议的订立并不是针对你，而是针对特定人群。如果拆迁补偿不到位或者补偿协议中的补偿内容没有实现，最好向拆迁补偿部门说明情况，报损补签，才能在更大程度上保护自己的合法权益！第二，如果我们失去了它，我们能弥补它吗。拆迁补偿协议书一般有两份。拆迁人有档案的，可以到拆迁人所在地复印。要求拆迁人员加盖公章也具有法律效力。这里的拆迁人不是指个人，而是指负责拆迁的单位和拆迁人签订的拆迁补偿协议。同时，到拆迁部门申请安置协议时，还应提供以下资料：1，补发申请证明；2，在报纸上发表声明，签署声明；3，单位提供营业执照，个人提供身份证明；4，登记机关认为必要的其他文件；虽然搬迁安置协议可以补发，但也会很麻烦。可能是当时的搬迁

2023-05-31

275人看过
承诺
拆迁补偿协议不给拆迁户留原件的原因，越看越心惊!

在征地拆迁中，经常有不少当事人反映说，在签完补偿协议时，拆迁方会将双方的协议原件全部收回，说是要上报盖章，一份协议都不会给当事人。如果当事人索要协议，有的就给一份复印件。那么，拆迁方这么做，到底有什么目的呢?很多被征收人并不清楚。下面即明拆迁律师就结合拆迁实践，来为大家分析为什么在签订协议之后拆迁方会拿走双方的协议原件，会不会危及咱们被征收人的利益。第一，当遭遇征收方违约时，被征收人无法出示重要的证据一般的协议，都会非常明确地约定双方的权利和义务以及违约责任。在双方签订协议之后，协议的双方都会各留一份协议原件在自己手里。这是为了在一方违约的情况下，另一方可以依法起诉追求其法律责任。同样的，在征收拆迁时，双方签订的补偿安置协议，其实就是起到一个互相约束的作用，是出于对双方权利的有效保障。凡是在平等自愿的基础上签订的补偿协议，是都具有法律效力的。只要有其中一方违反了协议内容上的约定，另一方就有

2023-04-19

478人看过

拆迁协议
拆迁协议遗失了就不给补偿，合法吗

依据我国相关法律的规定，房屋征收拆迁是先补偿后拆迁的，不给拆迁补偿款的，被拆迁人可以拒绝拆迁，拆迁安置补偿协议遗失并不是不给补偿的合法理由。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。一、房屋拆迁补偿如何评估1、价格时点如果物价下跌，被拆迁人已投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按现时价值作为补偿。2、价格构成在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外，还应计算工程的间接费

2023-04-04

209人看过
拆迁协议
拆迁协议要怎么写拆迁协议有哪些要点

首先要明确协议双方的主体是否为合格主体。拆迁人应当依法取得拆迁许可证。未取得此许可证的，不具备拆迁人资格，签订的拆迁安置补偿协议可能无效。被拆迁人应当是完全民事行为能力人，是被拆迁房屋的所有者。其次，需要确定协议中被拆迁房屋的建筑情况，包括建筑面积和使用面积是否符合实际情况。最需要注意的是关于拆迁安置补偿的约定。拆迁安置补偿应分为三部分：拆迁房屋补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等补偿费。在这部分协议中，应明确拆迁补偿方式、补偿金额或差额、安置房屋的面积、位置和用途、需要补偿的附属物及其价值、搬迁补助金金额、临时安置补助金金额、装修补偿费和拆迁非住宅房屋的停产最后，要注意协议中是否明确约定违约责任，协议是否公平。请问商铺拆迁协议怎么写？商铺拆迁协议内容应包括：1、拆迁双方当事人的名称、住址；2、拆迁商铺的地址；3、拆迁补偿的方式；4、对于停产停业损失的补偿；5、补偿金额、安置用房面积与安置

2023-08-08

115人看过
房屋征收
如果拆迁补偿协议丢失一般该怎么办

1、拆迁补偿协议丢失可以携带身份证、房屋产权证等材料申请补发，登报公示遗失信息后携带申请证明书、登报声明和具结书到当地的拆迁部门补办拆迁补偿安置协议书。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、房屋拆迁补偿范围有哪些1、房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：(1)所有权人合法所有。(2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。2、附属物。被拆迁房屋的附属物是指房

2023-06-25

287人看过
非婚生子女
原拆原建协议能做遗产公证吗

一、原拆原建协议能做遗产公证吗协议可以公证，遗嘱如果公证需要在公证处当面立的。根据《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。委员会出具并由乡（镇）人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章（原件）。二、民法典如何规定继承关系民法典规定，夫妻之间、父母与子女之间有相互继承权，而继承关系中有法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条规定，夫妻有相互继承遗产的权利。第一千零七十条规定，父母和子女有相互继承遗产的权利。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，

2023-05-03

128人看过

承诺
不给拆迁户留拆迁补偿协议原件，会有这些后果

在征地拆迁中，经常有不少当事人反映说，在签完补偿协议时，拆迁方会将双方的协议原件全部收回，说是要上报盖章，一份协议都不会给当事人。如果当事人索要协议，有的就给一份复印件。那么，拆迁方这么做，到底有什么目的呢?很多被征收人并不清楚。下面即明拆迁律师就结合拆迁实践，来为大家分析为什么在签订协议之后拆迁方会拿走双方的协议原件，会不会危及咱们被征收人的利益。第一，当遭遇征收方违约时，被征收人无法出示重要的证据一般的协议，都会非常明确地约定双方的权利和义务以及违约责任。在双方签订协议之后，协议的双方都会各留一份协议原件在自己手里。这是为了在一方违约的情况下，另一方可以依法起诉追求其法律责任。同样的，在征收拆迁时，双方签订的补偿安置协议，其实就是起到一个互相约束的作用，是出于对双方权利的有效保障。凡是在平等自愿的基础上签订的补偿协议，是都具有法律效力的。只要有其中一方违反了协议内容上的约定，另一方就有

2023-06-17

418人看过
拆迁协议
签了拆迁协议，拆迁方不给原合理的

签订拆迁协议后，拆迁方不给原件是否合理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案，在房屋征收范围内，依照本条例的规定作出补偿决定以后会公布的。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。拆除协议中可能存在哪些缺陷。口头承诺的陷阱在实践中，为了尽快签订合同并开

2023-05-08

180人看过
拆迁协议
拆迁协议上原来的建设工程补偿款怎么办

尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。离婚协议上的补偿款不给怎么办离婚协议上的补偿款不给的，当事人可以提起民事诉讼，要求对方履行。夫妻双方在离婚时，在离婚协议上有约定补偿款的，在办理离婚登记后，应当履行离婚协议，向对方支付补偿款，不支付的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院判决对方按照约定支付补偿款。一、起诉的流程具体如下：1、当事人起诉，首先应提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交原告主体资格的材料，证明原告诉讼主张的证据；3、被告向法院提交答辩状、证据材料；4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；5、当

2023-07-28

369人看过
拆迁协议
拆迁方逼我们在拆迁协议上签字,怎么办

依据我国相关法律的规定，房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议，利益遭受到不合法的侵害时，是可以维权的，维权的手段主要是申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定

2023-02-22

220人看过

拆迁协议
拆迁协议只剩复印件了原件没了有事吗

一、拆迁协议只剩复印件了原件没了有事吗合同原件丢了复印件是有效力的，需要结合其他证据认定。合同原件不见了，只有复印件的，对合同的成立不产生影响，合同仍成立的。根据法律规定，只要合同双方达成一致，签订合同后，合同即成立，之后合同原件丢失的，不会影响合同的成立或法律效力。只是如果以后因履行合同产生纠纷而需向法院起诉时，根据证据举证规则，如果对方对合同复印件不认可的，则丢失方因不能提供合同原件，会对其主张权利产生不利影响。合同原件的法律效力合同原件是指经双方当事人合议一致后签字或加盖双方印章的合同文本，合同原件是民法典规定的?“书面形式”中最具有法律证明力的一种，合同原件在证据学上可被认定为直接证据和原始证据，是一种直接来源于争议事实而且可以单独、直接证明争议事实的证据，法院一般都予以直接采信。二、拆迁安置协议的主要内容（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点

2023-03-18

67人看过
收房
拆迁房结算清单遗失，该怎么办？

可以补办，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。基层减负清单1．将力戒形式主义、官僚主义作为全党开展的“不忘初心、牢记使命”主题教育重要内容。2．从领导机关首先是中央和国家机关做起，开展作风建设专项整治行动，发扬斗争精神，对困扰基层的形式主义问题进行大排查。3．认真汲取秦岭北麓西安境内违建别墅问题的深刻教训，坚决防止和纠正落实党中央决策部署不用心、不务实、不尽力，口号喊得震天响、行动起来轻飘飘的问题。4．从中央层面做起，层层大幅度精简文件和会议，确保发给县级以下的文件、召开的会议减少30％－50％。5．坚决压缩篇幅，防止穿靴戴帽、冗长空洞，中央印发的政策性

2023-07-17

253人看过