租户扰民房东有权利让他们搬家嘛-法师兄

租户扰民房东有权利让他们搬家嘛

来源：互联网时间： 2023-02-21 19:11:32 53 人看过

有权。警告一次无效的情况下，房主可以单方面终止租赁合同，因为这是做为房主的权利，如果房客不配合可以报警处理，督促房客搬家。

一、租房签合同时要注意哪些事项

房客租房签合同时应注意的事项是：

1、租期不得超过二十年，否则超过的部分无效；

2、租赁合同应当载明房屋名称、地址、租金、租期等主要内容；’

3、承租人转租必须经出租人同意，否则，出租人可以据此解除合同；

4、房客租房签合同时应注意的其他事项。

二、签订无效租房合同怎么办？

房屋租赁合同无效的主要原因如下:

(一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:

(二)因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效:

1、违法违章建筑的租赁合同无效;

2、房屋租赁期限过长。当租房合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,房客可以申请退房,房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态,房客应将房屋恢复到出租前的状态。

三、中途退租租金不退合法

1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。

2、如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。

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