如何书写房产公证书-法师兄

如何书写房产公证书

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 01:24:03 254 人看过

一、如何书写房产公证书

房产公证书格式一般使用中文书写，内容包括自然人的姓名、性别、公民身份号码、出生日期、住址、联系方式等基本情况；公证事项；公证内容；公证名称；齐全的签名和印鉴等等。

《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

二、房产公证有法律效力吗

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的房产公证书具有法律效力；

《公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

三、办房产公证需要多少钱

根据我国相关收费标准规定，涉及经济合同的，证明土地使用权的出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，需按照下列标准来收取费用：标的额五十万元及以下部分，收取比例为0．3％，如按比例收费不到200元的，按200元收取；五十万元至五百万元部分，收取0．25％；五百万元至一千万元部分，收取0．2％；一千万元至两千万元部分，收取0．15％；两千万元至五千万元部分，收取0．1％；五千万元至一亿元部分，收取0．05％；一亿元以上部分，收取0．01％。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第五章　公证效力　　第三十六条　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚前财产公证
婚前财产公证合同如何书写

婚前财产公证协议书范文甲方：**乙方：**甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长*牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其他生活用品一套。二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。协议经公证机关公证后生效立协议人：***甲方：**乙方：**时间：婚前财产公证一直以来都是被大众

2023-04-27

247人看过
欠款
自愿放弃房产协议书如何书写

甲方：_______________身份证号：_______________乙方：_______________身份证号：_______________(一)现有甲方名下房产，现因多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：1、该房屋产权由乙方全部持有。2、该房屋产权属于乙方个人财产，因乙方是在婚姻存续期间个人购买，甲方自愿放弃两处房产，此后无论何时何地，不得索要该房屋的所有权和部分所有权。3、因该处房产由乙方购买，因此该房产的欠款与甲方无关，甲方无须共同偿还欠款。4、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。5、本协议自签订之日起有效，不得撤销，协议一式两份，甲乙双方各持壹份。本协议当事人签字甲方：_______________乙方：____________________年_____月_____日_____年_____月___

2023-06-13

463人看过
法人
公司法人证明书模板如何书写？

一、公司法人证明书模板如何书写？法定代表人身份证明书兹有×××(姓名、性别、年龄)在我公司(或者企业、单位)任×××(董事长、总经理等)职务，身份证号：×××，法定代表人住址：×××，电话：×××，是我公司(或者企业、单位)的法定代表人。特此证明。×××公司(单位全称加盖公章)×年×月×日法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。我国法律实行单一法定代表人制，一般认为法人的正职行政负责人为其惟一法定代表人。如公司为董事长或执行董事或经理(《公司法》第13条)，而证券交易所的法定代表人为总经理(《证券法》第107条)。全民所有制工业企业的法定代表人为厂长或经理。法定代表人与公司法人在内部关系上也往往是劳动合同关系，故法定代表人属于雇员范畴。但对外关系上，法定代表人对外以法人名义进行民事活动时，其与法人之间并非代理关系，而是代表关系，且其代表职权来自法律的明确授权，故不另需法人

2023-06-17

492人看过
房产公证
房产公证书的撰写要领

房产公正是生活中常见的财产公证形式，房产公正书可以使当事人规避掉很多的风险，对于房产公正书的书写形式来说，不必有自己起草书写，公证处有专门的房产公证书格式，当事人可以携带居民身份证，户口簿或法人资格证书，到公证处办理。如持有明确的经过公证的购房合同，可以直接向法院申请执行。房产公证书的有效期的情况如下1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月；3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定

2023-06-30

406人看过

房产公证
房产公证书的正确写法

房产公证书可以参照以下格式：1、标题：公证书2、申请人的基本信息：申请人：甲：乙：丙：（包括姓名、性别、身份证号）；3、公证事项：商品房（比如买卖、赠与、继承、抵押等）合同4、公证处查明的事实。比如：买卖双方及其代理人、担保人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；合同标的物的权属情况、相关权利人的意思表示；当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；所售标的房产的基本信息，可包括房产的名称、地址、几栋几号、朝向、面积、售价等；如果为预售商品房的，需要符合法律规定的条件；是否履行了法律规定的批准或许可手续等；5、公证结论：如果公证内容为买卖合同的，可以写：当事人签订合同的日期、地点、方式等；当事人签订合同的行为符合法律规定；合同内容的合法性；合同上当事人的签字、盖章的真实性。6、结尾签字盖章：中华人民共和国某省某（县）公证处（盖章）公证员：签名年月日房产

2023-06-30

222人看过
房产证
房产证遗失补办委托书如何写及公证方式

一个完整的家，首先要有属于自己的房子，这样家人才能够快乐的生活在一起，房产证是一种非常重要的证件，也是我们维护自己权利的有力依据，房产证遗失的时候需要马上办理补办手续，如果自己没时间也可以委托办理哦，那么大家知道房产证遗失补办委托书如何写，需要公证吗?按照规定必须是本人携带身份证及其购房发票等一系列与之相关的材料到当地房管部门办理，但是各地规定有松有紧，也不太一样，你可以咨询你所购买房屋归属的房管局问一下。有这样的情况，可以找一个委托人，签好委托书，然后委托人带着自己的身份证及复印件(有的需要户口本)，带着房屋权属人的身份证户口本及其购房发票等一系列资料。如果是因为原房产证丢失，还要房管部门出具的证明。这个委托书是需要公证的。如果你在国外，只需要当地大使馆签字就OK，如果是在国内。那么就找个律师事务所或是其他能公证的地方就好……当然如果你的关系硬的话找找房管局的管事的，也能办。中国就是一个

2023-05-08

476人看过
住房公积金
住房公积金补缴证明书如何写

一、住房公积金补缴证明书如何写金额及月份情况如下：xxxxxxxxxxxxxxx。因公司人员变动，未能及时缴纳员工xxxx年xx月份住房公积金，现在公司自行查出并同意为以下员工补缴住房公积金，涉及人员信息，补缴月份xxxx年xx月，补缴金额xxxxxx元。单位登记号：xxxxxx单位经人：1、姓名：xxx，身份证号住房公积金补缴说明书住房公积金管理中心：我公司xxxxxx，单位登记号：xxxxxx二、住房公积金的特点(1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;(2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行;(3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为

2023-05-13

117人看过
继承公证
房产继承公证书如何办理

房产继承公证书办理需要多长时间？1、公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，还有申请公证的事项真实以及合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。2、公证机构经审查认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。3、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。4、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证书的有效期是多久？1、公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过

2023-06-10

380人看过

房屋继承
住房证明范本如何书写

一、住房证明范本如何书写本文提供的是房屋权属证明书的范本格式，仅供参考。房屋产权证明兹证明位于我辖区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿间，面积＿＿＿＿＿＿平方米，该房屋产权归属＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所有，土地性质属于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所有，可安全使用。特此证明年月日二、房屋权属登记要注意的事项1、以权利申请人法定名称登记在进行房屋权属登记时，申请登记的权利申请人名称应当为法定名称，或依法登记的名称。这里的登记名称均以权力申请人所提交的合法身份证明上记载的姓名或名称进行登记。如果权力申请人是国外自然人，则以他的护照上的英文姓名进行房屋权属登记；如产权人为无民事行为能力的人、或限制民事行为能力人，在进行登记的时候就需要出具监护人公证书、法定监护人证明或分家的户口证明。2、登记申请与代理申请房地产权属登记的，当事人可以本人亲自申请登记，也可以委托代理人进行申请登记，其中

2023-06-06

97人看过
立遗嘱
财产遗书样本该如何书写

一、财产遗书应当具有的内容1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；2、立遗嘱人的家庭情况；3、订立遗嘱的原因；4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等)；5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等；6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等；7、对财产及其它事务的处理意见；8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等；有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。二、遗嘱生效的条件(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。(四)遗嘱的内容必须合法。(五)遗嘱的形式必须合法。三、财产遗书样本该如何书写立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所

2023-04-23

483人看过
房产税
免房产税书面说明如何写

一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、免房产税书面说明如何写首先你得把你的情况详细写一份叙说，然后附上吊销执照复印件等相关手续复印件，最主要还得提供你公司在经营期间所以的账户流水!但是每个地方的税务局所要的资料都会有出入，所以您必须咨询他们所需的相关资料到底有哪些，其实说明只是形式，关键看你提供的材料。三、交纳房产税需要什么材料交房产税时购房人需提交的资料有很多，虽然在各地有所不同，但基本上也没有太大的差加，一般情交下需要如下材料(原件和复印件)：1.房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书;2.新购住房的契税完税凭证;3.购房人及其家庭成员的有效身份证明;4.购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;5.无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供);6.其他有关书

2023-05-31

138人看过
房产继承
如何正确填写房产继承书

书写房屋遗嘱继承时，第一部分应该要写明遗嘱人的名称和基本情况。正文要写明立遗嘱的理由、立遗嘱人所立全部财产的名称、数额和所在地，遗嘱人对遗产的处理意见，遗嘱的份数、立遗嘱的时间和地点。最后还要写清楚立遗嘱人、见证人和代理人的签名和盖章，标明立遗嘱的具体日期。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱，该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳。公证遗嘱房产继承书限时间吗公证遗嘱房产继承书不限时间，只要遗嘱合法有效，继承人就可以在被继承人死亡后，随时按照遗嘱继承的方式继承其遗产，有时间限制的是遗赠。法律规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所

2023-07-02

443人看过

法律综合知识
如何根据房产证编写房屋买卖合同书

一、如何根据房产证编写房屋买卖合同书根据房产证编写房屋买卖合同书如下：1．当事人的基本身份信息；2．房地产权属证书名称和编号，房屋的基本信息，包括座落位置、面积、四至界限等；3．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；4．成交价格及支付方式，交付的时间；5．违约责任；6．约定的其他事项。二、房屋买卖合同起诉要多长时间房屋买卖合同起诉要3个月到6个月的时间，主要是审理期限方面的规定，对于简易程序来说时间比较短，普通程序的时间比较长。对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。三、房屋买卖起诉费用谁出房屋买卖起诉费一般都是由法院判决承担者的，但要注意的是，应先由上诉人垫付，法院审理判决后，依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度，按比例对房屋买卖起诉费用进行分摊决定。《诉讼费用交纳

2023-10-09

418人看过
监视居住
公安提请批捕书如何书写？

提请批准逮捕书公捕字第号犯罪嫌疑人__，性别，年龄，民族，地址，现羁押于__。简历：__根据本局所查获的证据材料证实犯罪嫌疑人犯有下列罪行：综上所述，犯罪嫌疑人__其行为已触犯《中华人民共和国刑法》，涉嫌罪有逮捕必要.依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十七条、第九十条之规定.特提请批准逮捕此致人民检察院局长(印)公安局(印)年月日一、批准逮捕的程序性规定是什么？公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查批准。因此，提请批准逮捕书是公安机关提请逮捕犯罪嫌疑人的法律凭证，是公安机关行使诉讼权利并严格依法办案的一种表现形式。人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后，应当根据情况分别作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。对于批准逮捕的决定，公安机关应当立即执行，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于不批准逮捕的，人民检察院应当说明

2023-04-11

373人看过