购买电梯房时应注意哪些问题-法师兄

购买电梯房时应注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:01:49 216 人看过

消防电源不少于20分钟，100米以上高层建筑连续供电时间不少于30分钟。密度是决定高层建筑质量的关键。密度越低，居住质量越高；在低密度的情况下，也要注意观察景观，尤其是在选择顶层或更高层时。我们不仅要特别注意景观，还要考虑周边地区未来的规划。如果窗前多了几栋高楼，风景好，风景就会被挡住。三是电梯质量问题买房时，一定要注意选择电梯质量可靠的企业，询问万一出现故障如何抢救大厦维修人员，并与开发商签订责任书，约定电梯事故如何赔偿。12层以上18层以下的住宅，电梯不得少于2部，其中1部必须具备消防电梯功能；19层以上33层以下的纯住宅，总户数在150-270户之间，电梯数量不得少于三部，其中一部必须具有消防电梯的功能。楼内一楼是否有门卫值班，监控安保措施是否到位，楼内是否有保安巡逻，紧急情况下的疏散安全不容忽视。一般电梯间在顶层设置水箱，水先抽到顶层再向下供应，这样高层居民不会因压力不足而无法用水。此外，应急发电机组的配置对于保证电梯在城市停电时能临时运行也非常重要。由于高层建筑大多位于城市，即使是没有车的居民在购买时也要提前做好规划，因为未来停车位很可能比房价还要贵。电梯房多为框架结构，二户及以上对称布置在一层。这样一来，就会有朝南的房间和朝北的房间，有的甚至有东西向窗户的小房间，有的室内隔墙是现浇混凝土的，所以不容易打通和改变房屋格局。

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