邵阳继承遗产房产过户需交税吗-法师兄

邵阳继承遗产房产过户需交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 20:32:16 222 人看过

遗产作为继承权的客体，它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和相关法律规定可以继承的其他财产权益。目前我国没有规矩缴纳遗产税，但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2％收取。我国没有遗产税，所以不用交这个税；房屋要过户，所以要交契税1％－3％1、契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）2、印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照产权转移书据税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。

一、继承遗产房产过户手续

1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；

2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料：

需要提交被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者他凭证；户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料：被继承人留下的遗嘱（该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。办理的申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

4、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、赠与过户所需材料

1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套

2、不需要经过地税局直接可以过户。

3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

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