没有土地使用证能去换不动产证吗，不动产证和房产证有什么区别-法师兄

没有土地使用证能去换不动产证吗，不动产证和房产证有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 23:01:49 275 人看过

一、没有土地使用证能去换不动产证吗

没有土地使用证一般是不能去换不动产证的。但是也可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况，再到房屋管理部门办理不懂产权证。

房屋所有权证与土地使用证已经合二为一，统一登记到不动产权利证书上，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。

二、不动产证和房产证有什么区别

不动产证和房产证的区别有：

1．内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2．对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

三、不动产证的办理流程

不动产证的办理流程是：

1．申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；

2．申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；

3．属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

4．市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；

5．申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

《不动产权证书》

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