解除房屋居间买卖合同的方法
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 15:03:15 129 人看过

解除房屋居间买卖合同需要当事人双方协商一致即可。

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

有关居间买卖合同民事反诉状的介绍

(一)概述

反诉是法律给予民事案件被告的一种权利。民事反诉应当以本诉为基础,一是反诉的被告必须是本诉的原告,反诉的原告必须是本诉的被告。二是反诉必须以达到和本诉互相抵消为目的。也就是说,被告提起反诉的诉讼和诉讼理由与本诉产生于同一法律关系,或者以同一事件为诉讼缘由。反诉之所以成为反诉,应当是在原告起诉以后,人民法院作出裁判以前提出,而且只能向审理本诉的人民法院提起,不能向其他人民法院提起。

(二)主要内容及制作方法

1、首部

(1)标题。居中写明“民事反诉状”。

(2)当事人的基本情况。分别写明反诉人(本诉被告)、被反诉人(本诉原告)的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址等。如果反诉人或被反诉人是法人或其他组织的,应写明其名称和所在地址,以及法定代表人(或主要负责人)的姓名和职务。

(3)反诉缘由及反诉请求。要写明反诉人请求人民法院依法解决本案有关民事权益争议的具体主张和要求,如果不止一项,则分项写出。

2、正文

(1)事实部分。应写明与本诉同一的和相关联的事实,写明事实、原因和经过,重点写明被反诉人的侵权或违约行为。

(2)理由部分。应根据自己陈述的事实和有关法律,阐明反诉人对本案的性质、被反诉人的责任以及如何解决纠纷的意见。

(3)证据。写明向人民法院提供的能够证明反诉请求的证据的名称、件数,并写明证据来源。有证人的,应写明证人的姓名和住址。反诉状要反驳原告的起诉,所以举出证据,说明真相,尤为重要。

3、尾部

(1)致送人民法院的名称。

(2)反诉人签名。

(3)反诉时间。

4、附项

本反诉状副本份数。反诉状副本份数应按被反诉人的人数提交。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 23:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多约定解除相关文章
  • 避免买方违约:房屋买卖合同的解除方式
    如果是在中介所签署的合同,让中介方写一份解除协议,三方签字就行。如果不是在中介签的,那么双方各写一份解除协议就行了。可撤销的房屋买卖合同指当事人订立的房屋买卖合同,由于意思表示有瑕疵,或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示,依照法律规定可予以撤销的合同。根据法律规定,享有撤销权的合同当事人,可依其自主意思而使合同效力归于消灭,也可抛弃撤销权而使合同继续生效。能以显失公平撤销房屋买卖合同吗能否以显失公平为由行使撤销权而撤销合同,取决于当事人之间的合同是否满足法律规定显失公平可以行使撤销权的构成要件。显失公平的合同是指一方当事人利用优势或对方缺乏经验,在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等,经济利益上不平衡,因而违反了公平合理原则。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求
    2023-07-07
    268人看过
  • 如何解除房屋买卖居间合同的,全款买房子流程是什么?
    一、如何解除房屋买卖居间合同的可以通过协商的方式解除房屋买卖居间合同。如果符合合同中约定的解除条件,或者符合法律规定的条件,当事人可以解除合同。如果因为相关原因必须悔约时,首先必须要与对方进行协商,而且要得到对方的同意,之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同,购房者如果是通过中介办理,那么必须三方同时到场,共同在书面解除合同协议中签字后才能生效。签订书面协议来解除合同时,协议中必须确定合同失效时间、合同名称、合同编号。双方或三方签字后才能生效。二、全款买房子流程是什么1、首先可以通过新闻媒体等收集有关房地产的各种信息。2、通过对自身的消费需求进行全面的分析,初步确定一个适合自身实际需求的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,较后确定几个备选项目。3、对于通过的收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出
    2024-03-21
    116人看过
  • 二手房买卖应该如何单方解除居间合同
    二手房买卖单方解除居间合同应当满足下列条件之一:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-04-19
    488人看过
  • 居间合同是买卖合同吗,房屋买卖居间合同是否有效
    一、居间合同是买卖合同吗居间合同不是买卖合同。按照《民法典》的规定,居间合同和买卖合同均属于典型合同的一类,两者在法律上有明确的,不一样的规定。其具体包括法律规定、含义概念、法律后果等方面。所以居间合同与买卖合同并不能互相代替,在民事法律关系当中,居间合同是依据居间服务关系产生的,买卖合同则是基于买卖法律关系产生的。二、房屋买卖居间合同是否有效房屋买卖居间合同有效。房屋买卖居间合同的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同
    2023-06-27
    424人看过
  • 房屋买卖中的居间合同纠纷
    发表日期:2007年6月25日作者:胡建新随着二手房市场的回暖,房屋买卖中客户与中介之间因合同引发的纠纷也时有发生。近日,闸北法院审理了两起房屋买卖中的居间合同纠纷。购房跳开中介客户构成违约去年7月,某经营二手房买卖的中介公司与客户任桂芳签订了《房地产出售居间协议》,任桂芳委托中介公司居间出售本市西藏北路一小区住房,去年9月,客户郑晓玲与中介公司就该住房签订《房地产求购确认书》,并实地查看了该住房的有关情况。但事后郑晓玲未经过中介公司同意私下与该住房的业主任桂芳完成了房屋买卖。中介公司认为郑晓玲的行为已违反双方的约定,损害了中介公司的合法权益。请求法院依法判令郑晓玲支付违约金9000元。郑晓玲辩解道,和中介公司签订的是《房地产求购确认书》,非居间协议。中介公司带郑晓玲去实地看了一次房屋,由于对方挂牌价格太高,所以明确告知中介公司的经办人不购买该房屋。之后郑晓玲丈夫在小区保安处又得知了该房屋
    2023-06-10
    106人看过
  • 写了2年的房屋买卖合同能解除房屋买卖合同吗
    履行了2年的房屋买卖合同可以解除,但是不履行方需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、房屋买卖合同买方违约原合同有效吗房屋买卖合同买方违约原合同有效,违约人就其违约行为应当承担相应的违约责任,根据我国相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、不签股权回购协议怎么办不履行股权回购协议的,一方当事人可以要求另一方当事人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不
    2023-04-05
    345人看过
  • 房屋过户后卖方能否解除买卖合同
    一、房屋过户后卖方能否解除买卖合同房屋买卖在过户完成后,虽然大部分交易流程已经完成,但在特定条件下,买卖双方仍然有可能解除合同。1.解除合同的决定需基于双方的协商一致,或者出现合同中约定的解除条件,以及符合法定的解除合同条件。2.一旦合同解除,买方通常需要返还房产,而卖方则需要返还购房款。需要注意的是,解除合同的决定应谨慎对待,因为它可能涉及复杂的法律程序和后果。二、合同解除的条件和效果1.根据《民法典》第五百六十三条的规定,当出现以下情形时,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使合同目的无法实现;(2)在履行期限届满前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务;(3)一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现;(5)法律规定的其他情形。2.合同解除的效果包括:(1)双方当事人的合同关系消灭,不再受原合同的约束;(2)尚未
    2024-07-26
    147人看过
  • 合同解除:房屋买卖合同解除的法律规定与约定
    房屋买卖合同解除的法定和约定情形有以下几种:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。(二)与主要债务履行相关又可分为两种情况:1、预期违约。指在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2、迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。(三)不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。(四)双方协商一致的也可以解除合同。(五)在不归属双方过错的情况下,因情势变更致使继续履行合同有失公平的,当事人也可以提出解除合同;只是此时当事人并不当然拥有解除权,必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同,决定权在法院或仲裁机构;且必须先协商,协商不能才能提出。房屋买卖合同解除情形?解除房屋买卖合同的情形有:1、不可抗力;2、卖方明示违约
    2023-07-10
    461人看过
  • 房屋买卖中,买方是否有权解除合同?
    签订房屋买卖合同后,买方出现违约行为,经催告后违约行为依旧存在的,开发商可以解除买卖合同,并且要求买方承担违约责任。卖方与买方签订房屋买卖合同后,买方应当按照约定,全面履行自己的义务。若不履行自己的义务,则要承担违约责任。签订房屋买卖合同卖方或买方违约如何计算诉讼时效和赔偿金1、房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算,不超过3年。违约金有合同约定按合同约定没有约定可以按实际造成的损失主张赔偿。当违约金超过或者低于造成损失的30%时,当事人可以请求法院适当减少或增加。逾期付款的按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付房屋的按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律依据:《民法典》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一
    2023-07-06
    220人看过
  • 签完居间买卖合同怎样解除
    1、约定解除。居间合同约定的解除条件成就时,可以解除合同;2、协商解除。居间合同双方达成一致的,可以解除合同;3、法定解除。当事人一方因故意或不可抗力造成根本违约的,可以解除合同。一、居间合同具有哪些法律特征?1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。二、可以单方解除居间合同的情形有哪些?(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要
    2023-02-24
    381人看过
  • 房屋居间合同与房屋买卖合同的比较分析
    两者是有区别的。两者的区别如下:(1)买卖合同只有双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成,居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行,无需当事人自己完成。(3)房屋买卖居间协议和房屋买卖合同是有很大区别的,前者仅表示有购房的意向,后者是直接就房屋买卖达成一致,如果买卖合同没有签定,居间协议自然就解除了。房屋居间合同审理的法律问题起诉房屋居间合同纠纷有规定的时效,且房屋居间合同纠纷使用普通诉讼时效,诉讼时效期间为三年。《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所
    2023-07-08
    292人看过
  • 房屋买卖合同一方违约合同能否解除
    房屋买卖合同一方违约,如果违约行为已经导致合同的目的不能实现,或者符合法定解除条件,那么合同可以解除。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力导致不能实现合同目的的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己行为表示不履行主要债务的;(三)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事一方延迟履行债务或者在其他违约行为致使不能实现合同目的的;(五)法律规定的其他情形。一、土地租赁合同的法定解除条件是什么?根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,土地租赁合同的法定解除条件如下:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现
    2023-03-15
    51人看过
  • 三方居间合同是什么,三方居间协议是房屋买卖合同吗
    一、三方居间合同是什么三方居间合同,又称三方中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。其特征包括:1.其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务;2.居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人;3.它是有偿合同,居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为,居间合同为特殊契约,当事人不负有严格的合同义务;亦有学说认为,居间合同为准委托合同,适用有关委托的一般规定。二、三方居间协议是房屋买卖合同吗三方居间协议不是房屋买卖合同。两者存在一定的区别。两者的区别如下:1.买卖合同只有少双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。2.买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成,居间合同是居间人按照委托人的
    2023-06-26
    161人看过
  • 房屋买卖合同的解除与终止
    根据我国有关法律的规定,存在以下情形时可以解除房屋买卖合同:1、开发商延期交房的;2、开发商销售手续不全导致合同无效;3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的;4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的;5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的;6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%;7、商品房质量严重不合格影响正常居住使用的。一、商品房退房的条件是什么1、延期交付房屋。2、开发商开发手续不全,导致合同无效。3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。4、不能办理产权证。5、房屋面积误差较大。6、房屋质量导致严重影响使用。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。二、分期付款买房支付头期款后,逾期付余款可以要求退房款吗事实上,在房屋买卖交易中,只要是下面几种情况的,购房者交了首付之后可以要求退:1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开
    2023-03-11
    210人看过
换一批
#合同解除
北京
律师推荐
    展开

    约定解除,是指当事人双方在合同中明确约定一定的条件,在合同有效成立后,未履行或未完全履行之前,当事人一方在出现某种情况后享有解除权,并通过解除权的行使消灭合同关系。... 更多>

    #约定解除
    相关咨询
    • 如何解除中介房屋买卖居间合同中介房屋买卖居间合同
      河北在线咨询 2021-12-31
      解除中介买卖中介合同有: 当事人协商一致的,可以解除合同; 二、当事人约定或者法律规定终止合同的原因发生时,终止权人可以终止合同,但应当依法通知对方。
    • 如何解除与居间签订的房屋买卖合同
      四川在线咨询 2023-07-01
      解除房屋买卖居间合同双方当事人协商一致即可。 我国《民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
    • 怎么解除宅基地居间房屋买卖合同
      山西在线咨询 2023-01-05
      解除房屋买卖居间合同双方当事人协商一致即可。 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    • 买方卖房解除居间合同是否可行
      江苏在线咨询 2022-05-12
      买方卖房解除居间合同是可行的,但是没有正当理由解除合同的,应当承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
    • 房屋买卖合同解除的情形有哪些?买方买卖房屋遂遂买方能否解除合同
      吉林省在线咨询 2022-03-14
      一、解除合同的情形有哪些?有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、解除合同的行使期限是什么?买方没有依照买卖房屋合同的规定