离婚房产纠纷怎样避免-法师兄

离婚房产纠纷怎样避免

来源：互联网时间： 2023-04-21 21:14:18 75 人看过

【问题一】婚后父母想出资为我购置房产，

欲使其成为我的个人财产，需要保留哪些证据

市民李女士来电称，自己刚，婚房是婆家准备的，房产证上只有丈夫的名字。如今，她的父母想出资为她购买一处房产。她想知道这套房子能否成为自己的个人财产，如果可以，需要保留哪些证据。

【律师解答】

依据及相关司法解释的规定，在婚姻存续期间明确约定赠予夫妻一方的财产，在时仍属于个人财产，并明确规定对于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的属于上述情况。对于李女士来说，其需要保留父母出资的相关证明，诸如银行汇款凭证、购房期间与父母签订的赠予合同(可作公证)等。

【律师提醒】

此类案件如果没保留证据，将难以认定房产到底由谁出资，对方有无出资等问题。出资方可保留银行存款、取款、转账等凭证，在整个购房交易过程中尽量不采取现金方式，保证资金来源有据可查。

【问题二】有关房产的条款可以反悔吗

市民陈先生来电说，自己离婚两年了，当初和前妻签离婚协议时，约定房子的产权归他，但前妻享有永久居住权，等儿子18岁后将房产过户到儿子名下，双方都不能买卖该房屋。如今，陈先生准备再婚，他想问问，他是否可以不让前妻继续住那套房子。

【律师解答】

根据民法典、规定，夫妻之间关于财产分配的约定应当遵守，没有正当理由不得反悔。

在本案中，李先生和前妻在离婚时已经对房产的分配进行了约定，居住权由其前妻享有，所以在没有正当理由的情况下是不能反悔的。

【律师提醒】

夫妻在时，虽然不是法院判决离婚的，但双方签的离婚协议具有同等的法律效力，只要办理成功，双方的离婚协议就具有法律效力，无法定事由双方不得反悔。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

婚后财产分割
了解婚后财产分割，避免离婚纠纷

婚后财产离婚的分割原则上是由双方协商。根据民法典的具体规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。法院判决的原则是根据照顾子女因素、有无过错因素或者是一方生活确实困难等因素进行判决。例如孩子的抚育、老人的照料等等需要对方给予补偿。民法典离婚后财产分割由谁判典离婚后财产分割由被告住所地人民法院判决，被告住所地与经常居住地不一致的，由被告经常居住地人民法院判决。被告被监禁或被采取强制教育措施的，可由原告住所地或经常居住地人民法院判决。法院判决的财产，一般仅限于共同财产，且根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予

2023-07-01

273人看过
调解委员会
避免劳务纠纷是怎样

一、避免劳务纠纷是怎样一是要树立先合同、后用工的劳资观念。合同是通过君子协定的方式，将双方的权利和义务以契约的方式先期固定下来，是解决纠纷的最佳工具。因此，企业要严格按照《劳动合同法》的规定与劳动者订立劳动合同，严格合同内容、合同签署、用工管理和劳动合同管理的规范性，明确约定员工工作内容、工作时间、劳动保护、劳动条件和职业危害防护、在职培训、费用负担及服务期、竞业限制和保守商业秘密、补充保险和福利待遇、辞职、辞退、违约责任等条款。要制定统一的合同文本，并聘请法律顾问加以审核，切实规范劳动合同的主体、时限、责任等内容，杜绝违规签订劳动合同的现象，预防因违规而引发的劳动纠纷。二是要严格依法保障职工的合法权益。在签订劳动合同时，必须如实告知劳动者工作内容、工作地点、职业危害、劳动报酬等事项，明确加班调休和付酬标准、办法等。企业自身要规范用工和考勤制度，做好详细记录，严格控制加班，及时安排调休，确

2023-06-05

60人看过
婚房
如何避免离婚房产纠纷婚前财产公证是良方

但是目前，很多恋人对是否要进行婚前财产公证持怀疑甚至否定的态度，认为它不但会影响双方感情，同时也是对自己未来婚姻生活没有把握的表现。其实不然，如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一，也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。婚前财产约定协议公证有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益很有助益。可以办理婚前财产公证的人有两种，未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产的问题。而已婚夫妻要想办理此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持才可以。因为我国民法典规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均属于夫妻

2023-04-21

203人看过
笔录
民间借贷纠纷怎样避免

为了避免民间借贷纠纷，我们特别选择了四个民间借贷案例，希望读者朋友能够以案明法，不犯他人犯过的错误。案例一请人写欠条钱也赖不掉巩某从饲料商人胡某处购买了9000元的饲料。由于巩某不会写字，就让在场的同乡以巩某的名字写了欠条。此后，胡某多次找到巩某催要欠款，但有7200元欠款怎么也要不回来。而巩某在法庭上说，他没有从胡某处购买过饲料，欠据中没有他写的字。法院认为，胡某能较为具体详细地说明巩某住宅及经营的养殖场的位置、设施等，证明她曾经去过巩某处。巩某在庭审结束后，委托代理人在庭审笔录上为自己代签姓名，印证了胡某陈述的巩某不会写字的事实。法院认定胡、巩之间存在买卖饲料的关系，因此判决巩某付给胡某饲料款7200元、经济损失800元。法官提醒：代书欠条最好有借款人本人手印或有证明人签字证明谁是借款人，这样可避免纠纷发生。案例二欠条吃进肚毁证款难要2005年5月初，张某到公安机关报案称：赵某欠自己5

2023-02-21

59人看过

加班
单位怎样避免加班纠纷

常加班的单位该避免纠纷的方式：用人单位依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利；加班加点的工资要按时发放；听取职工意见，改善工作环境和工作条件等。一、试用期做了七天就离职了,有工资吗试用期辞职,用人单位应该支付劳动者工资;如果该用人单位拒绝支付工资,你可以去当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉,要求用人单位支付工资。劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。二、工厂可以罚员工钱吗工厂在一定条件下是可以罚员工的钱的，但是是要有一定标准的。根据相关法律规定，用人单位应当依法建立和完善规章制度，保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务。企业拥有内部管理权限，有权在不违背法律法规的前提下制定相应的规章制度，在不同情形下，企业可以通过内部

2023-03-29

244人看过
约定解除
租房时怎样才更好地避免纠纷

为了在租房的时候更好地避免纠纷，我们可以采取以下几种方式。（一）在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法。如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除；也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收。也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这种情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。（二）解除合同依照法定的程序进行。按《民法典》第96条规定，一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送达到对方手上时，合同才算解除。一、租房纠纷的诉讼时效是怎么规定的？《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

2023-02-27

150人看过
承诺
买房必须避免哪些房产纠纷

1．虚假广告引发的纠纷。要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。2．定金纠纷。购买者在支付金额签约合同时，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。3．霸王合同纠纷。在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。购房者买房时要如何避免房产纠纷1、开发商有没有资质？房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。2、楼盘项目是否合法？正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国

2023-07-23

245人看过
房产过户
离婚房产过户给孩子：如何避免法律纠纷？

夫妻双方离婚房产过户给孩子：（1）房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。房地产赠与合同模式。根据规定，房屋赠与必须书面形式；（2）房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；（3）办理公证。根据国家和市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；（4）办理房屋所有权转让登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记，并提交以下材料：转让申请、身份证、房地产权证、赠与书、公证书、税收收据；（5）赠与人将房屋交付给受赠人。夫妻离婚房产过户给孩子可以吗夫妻离婚房产过户给孩子可以吗？可以。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。办理房产过户应注意什么1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章）

2023-07-04

102人看过

离婚协议书
怎么写离婚协议书避免婚后纠纷

离婚协议书怎么写能避免婚后纠纷?一般情况下离婚协议书让律师代写是比较好离婚协议书对婚后双方的生活、工作有重要影响，为了避免日后产生纠纷，要慎重对待，必须认真制作，尤其是离婚中的女同胞，对法律所知有限，在处理离婚这件事上，女性常常不理智，感情用事，以至容易造成事后追悔的情况。为了更好的保护女同胞的合法权益，为避免离婚后追悔莫及或者再起纠纷，建议女性在达成离婚协议前先向专业人士咨询。离婚协议书如何写离婚协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明：(1)、双方当事人同意离婚的意思表示;(2)、子女抚养，即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式;(3)、财产处理，包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等;(4)、其他事宜，如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。由于女方一般对法律所知

2023-06-12

58人看过
第三者
车险续保怎样避免纠纷

汽车保险续保注意事项：直接找保险公司续保此前，保险公司为争夺市场，大幅提高车险代理渠道费率，甚至一度提高到20%、30%左右，因此，许多车主倾向于通过中介投保。而随着去年监管部门加大车险中介市场整顿，车险中介给予车主的折扣也大大减少。因此，还是提倡车主直接向保险公司或通过电销方式提请续保，避免不良中介的误导，或车辆出险后在黑心中介处遭扩大损失或二次事故;而电销则可节约时间成本，同时可比其它渠道投保费率优惠15%。在续保时最好向保险公司查询自己车辆出险情况，避免中介机构隐瞒车主，通过二次事故骗赔。按车龄长短选择险种对于新车车主来说，首次投保往往由4S店全权代理，车主对车险险种缺乏了解。在此提醒车主，买车险应考虑保障和经济两方面，考虑到新车品相较好，受损几率相对较高，对车龄1年的新车来说，建议尽量选择保障较全面的主险和附加险，至少应包括车辆损失险、第三者责任险、盗抢险、车上人员险、玻璃单独破碎

2023-05-01

295人看过
结婚证
如何申请离婚并避免纠纷

离婚申请要根据具体情况进行处理：1、协议离婚的，男女双方就自愿协议离婚提出申请，婚姻登记机关对离婚申请进行审查，经过30日离婚冷静期，30日内双方到婚姻登记机关领取离婚证；2、诉讼离婚的，当事人委托律师写起诉状、收集证据、到法院立案，法院受理后，给双方邮寄传票，调解无效之后，开庭审理，法院作出是否准许离婚的判决。一、准予离婚的情形如下：1、配偶重婚或者与他人同居的，应该准予离婚；2、一方实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的，应该准予离婚；3、配偶有赌博、吸毒等恶习屡教不改的，应该准予离婚；4、双方因感情不和分居满二年的，应该准予离婚；5、其他导致夫妻感情破裂的情形的，应该准予离婚。二、夫妻离婚的财产分配原则如下：1、双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；2、男女平等原则。不因为男方的性别而予以多分财产；3、照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民

2023-06-30

188人看过
夫妻共同财产
婚前房产处理建议：如何避免纠纷？

1．房产登记为夫妻一方名下的，如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。2．产权证上能显示出房产归双方所有的房产便属于夫妻共同财产，那么应根据相关法律对共同财产的分割方式进行分割。离婚时增值的房产部分该如何分割1、离婚时增值的房产部分的分割如下：房屋为个人财产的产生的增值部分归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房产；房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的

2023-07-15

121人看过

再婚
老人再婚要注意什么？怎样避免财产纠纷

一、老人再婚要注意什么1、要有正确的再婚动机老人再婚原因或为孤独冷寂，或为料理生活，或为改善条件等等，孰是孰非，因各人情况不同，很难评说。但是，思想感情的一致，应当是重要条件。马雅科夫斯基在《爱情》一诗中有一句名言：应当将男人同女人的生活，用一个词连接起来，那个词就是同志。同志者，志向、理想、感情一致也。当然，对婚后的家务劳动、经济关系、住房总是也应慎重考虑。但如果单纯考虑经济、住房家务，就有失偏颇，本末倒置了。个别老人为解决子女的结婚用房，不惜牺牲自己的晚年幸福，草率地与他人结合，更不可取。2、应考虑与对方在个性，情趣、生活习惯、饮食、爱好是否相投相合比如，一方喜欢种花养草，一方认为这是把钱往水里掷；一方好动，一方喜静；一方爱听京剧，一方爱听越剧，这就难免在生活中产生矛盾；情趣爱好还牵涉到性格、文化修养，与劳动爱好有关。两个事业心都很强的人组织了家庭，双方人品都不错，但就是家庭生活不融洽

2023-03-03

64人看过
审判委员会
怎么避免购房付款纠纷

第一步：正确估量个人资产买房要根据需要和支付能力综合考虑，先买支付得起的房，再买喜欢的房，其要诀是审慎地计算个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌，必须认真算出来，对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和，以便应急。第二步：考虑还贷能力自商业银行推出购房贷款业务以来，住房按揭就是楼市的“主力军”，不少有现金购房的市民也选择这种住房抵押按揭贷款业务。贷款购房时，首先要注意的是购房贷款利息的问题，根据现行的银行房贷利率，年限较长贷款利息竟比贷款额(所谓的还款本金)还要高。市民购房后每月向银行支付的月供，已经成为不少贷款购房家庭的主要的经济负担。因此，购房时所办理的按揭贷款业务，一定要根据自己后期的经济收入情况来定。第三步：了解各项税费购房时应当根据自己的资金情况来购房。但准备100万元的现金，并不意味着你就可以买到100万元的房子，因为还要减去必要的办证税费、维修基金等费用。一、买卖房屋的付

2023-03-28

332人看过