二手房买方违约后如何继续执行合同
来源:互联网 时间: 2023-11-01 06:35:03 496 人看过

一、二手房买方违约后如何继续执行合同

二手房违约可以要求继续履行合同。根据民法典规定,违约责任包括继续履行、采取补救措施、定金、违约金赔偿损失等。因此,当买方出现不履行合同义务的主动违约行为,应当承担相应违约责任,卖方有权选择要求卖方继续履行合同,即要求买方将房屋过户给买方。

二、二手房违约起诉官司需要打多久

二手房买卖违约起诉需要三至六个月左右才能结案,具体依照实际情况判断。适用简易程序的一般需要在三个月内结案,适用普通程序的一般需要在六个月内结案,有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月,还需延长的应报请上级人民法院批准。

三、二手房违约中介费可以退吗

二手房中介费有可能会退。未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能,可以要求退还;中介违约、违规承诺的,可以要求退还;中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,可以要求退还。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》:第十七章 承揽合同  第七百八十二条 定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,定作人应当在承揽人交付工作成果时支付;工作成果部分交付的,定作人应当相应支付。

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