扯皮烂尾楼坠下玻璃穿破过路父子
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-22 18:12:28 214 人看过

中国法院网讯尚待拆迁开发的烂尾楼,因为无人管理,大白天从三楼坠下一块玻璃将进城父子俩从头到脚穿了个透。4月27日,湖南省道县人民法院依法审结了原告陈厚波、陈某与被告道县房地产综合开发总公司、道县印

中国法院网讯尚待拆迁开发的烂尾楼,因为无人管理,大白天从三楼坠下一块玻璃将进城父子俩从头到脚穿了个透。4月27日,湖南省道县人民法院依法审结了原告陈厚波、陈某与被告道县房地产综合开发总公司、道县印刷厂破产清算组人身损害赔偿纠纷一案,判决由二被告连带赔偿二原告医药费、伤残补助费等15097元。

原告陈厚波系道县祥霖铺镇常青村人。2005年8月11日,他带着其年仅7岁的儿子陈某到县城办事。当天下午3时许,父子俩步行至潇水中路原九芝堂药店门前的人行道上时,突然从楼上掉下一块玻璃,从陈厚波的额部、鼻子刺下,贯穿上唇,并造成其儿子陈某腹壁穿透伤、胃贯通伤、胃结肠韧带裂伤,经法医鉴定陈厚波为轻伤(甲级),陈某为十级伤残。原告陈厚波在道县人民医院住院16天,花医药费等1645.1元。原告陈东洁住院35天,花医药费等6282.6元。

被告道县房地产综合开发总公司辩称,2003年被告道县房地产综合开发总公司从被告道县印刷厂破产清算组以竞标的方式购得原印刷厂土地房产一宗,只部分交付。至原告起诉时,原九芝堂药店路段还居住着印刷厂的下岗职工,至今该宗房地产未办理土地及房产产权转让手续。故本公司不应承担赔偿责任。

被告道县印刷厂破产清算组辩称,2003年8月23日道县印刷厂破产清算组已将原道县印刷厂土地房产一宗整体转让给了道县房地产综合开发总公司,该公司同年又将该宗房产转让给他人,已经行使了对该宗土地房产的处分权,故清算组不应承担赔偿责任。

法院审理认为,二被告道县印刷厂破产清算组、道县房地产综合开发总公司,在原道县印刷厂房地产拍卖成交后未尽快完成交接手续,对在交接期间,二被告对致他人伤害房产的所有权和管理权互不认帐、相互推诿,均不管理,均未在该房屋楼下设置警示牌和采取安全保障措施,使该房屋楼上玻璃掉下刺伤二原告,故应连带承担该案的民事赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 20:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多处分权相关文章
  • 烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
    如果房地产商能尽早解决的话,就能很快恢复重新并且改造出售。再来因为楼盘占用的是国家的土地资源,当房地产开发商资金跟不上的时候,政府是不会让它一直烂尾下去,大多会通过重新招商来解决这个问题。烂尾楼不会一会烂尾下去的,之所以会造成烂尾是因为一些不可控制的因素导致的。1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能,能够试着给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完结后续工程,购房者的丢失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。3、
    2023-06-25
    344人看过
  • 高空坠物把车子玻璃砸碎是否可以用玻璃险理赔
    高空坠物导致汽车风挡玻璃损坏是属于玻璃单独破碎险的赔偿范围之内的,可以赔。但前提条件是只是玻璃破碎,而汽车没有其他损坏玻璃险,即保险公司负责赔偿保险车辆在使用过程中,发生本车玻璃破碎的损失的一种商业保险。玻璃破碎,是指被保车辆只有挡风玻璃和车窗玻璃(不包括车灯、车镜玻璃)出现破损的情况。一、高空坠物的归责原则是怎样的(一)被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠物砸伤,就完成了他的举证。剩下的就是盖楼业主举证自己未抛物。未能举证或者确系无法找到实际抛物者的,该楼道全体业主共同承担赔偿责任。这是对被砸者负责,由于被砸者不可能提供证据证明某一业主抛物,要求被砸者举证不现实,故而适用于举证倒置。(二)如果房屋是出租的,那么房东和租赁者共同赔偿。租赁者是实际居住房屋,对房屋安全性附有直接责任,其可预见预防而没有对老化玻璃进行处理或及时通知房东处理。而房东作为房屋的所有人,则需要承担相应的监管义务,未能
    2023-02-28
    240人看过
  • 什么是烂尾楼,烂尾楼一般怎么处理
    烂尾楼是指在完成一切审批手续后,在建设过程中,由于房地产开发商投入的资金不足,导致在建工程停工超过了一年以上的。关于烂尾楼的处理方式有两种,一种是澄清产权归属,购房者可以依法向房管部门请求处理房产证。然后就要与其他业主一起联合起来去维权,争取较大限度的法律支持。一、什么是烂尾楼烂尾楼所指的是房产项目在办理完用地以及规划等相关手续后,在建设过程中因为房产开发商没有继续投资房产建设的能力,而将正在建设的房产停工并且超过一年以上。导致烂尾楼的原因有很多,例如房产开发商资金紧张、项目违法违规或是建设项目涉及到经济纠纷等等,但绝大部分都是因为开发商资金链条断裂。烂尾楼的处理方式:1、澄清产权归属。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要,要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属
    2023-06-04
    460人看过
  • 车子被楼上玻璃砸了怎么处理
    一、车子被楼上玻璃砸了怎么处理1、车子被楼上玻璃砸了的处理方法如下:(1)看有没有投保车损险,发生高空坠物砸坏车属于车损险的赔偿范围;(2)拍照留证,发生高空坠物砸坏车一定要保护好现场以便车险公司查勘的时候调查取证;(3)理赔专员现场查勘,发生高空坠物砸坏车之后保险公司会对现场进行查勘并寻找责任人;(4)在寻找到责任人的情况下和责任方沟通理赔,车主投保的车险公司会根据定损的结果告知责任人的赔偿的费用。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。二、高空掉落东西砸到车的责任怎么认定1、高空坠物砸坏车辆的,应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承
    2023-08-08
    264人看过
  • 什么是烂尾楼,买了烂尾楼怎样维权
    烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。买到烂尾房该怎么办1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金。2、如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商逾期交房为理由,要求解除与开发商签订的购房合同,并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。不过,开发商逾期交房时一般都会伴随资金紧张的情况,某些开发商甚至已经资不抵债,而开发商开发的房产上一般均设有银行的抵押权。也就是说,购房人即使解除合同,开发商也很可能无力返还购房款,而作为
    2023-06-25
    306人看过
  • 一楼院子加玻璃顶算违建吗&&&
    一、一楼院子加玻璃顶算违建吗1、一楼院子加玻璃顶是违建行为。只要开发商规划设计的时候没有该建筑物,在专有面积之外不论是开发商还是业主搭建都算违建行为,现在加盖就需要走报建程序。否则就违反了法律规定。2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、强拆的流程是什么1、拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申
    2023-08-08
    59人看过
  • 烂尾楼破产清算赔偿顺序
    一、烂尾楼破产清算赔偿顺序破产清偿顺序指的是破产财产应当按一定的顺序和比例,公平地分配给债权人。破产财产的分配,是破产清算的最后阶段。但是,房地产企业由于涉及的利益群体较多,情况复杂,与其他普通企业有所不同。国有土地上房屋征收和补偿的主体限定为市、县级人民政府,不包括房地产企业。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。二、公司破产清算一般要多久时间公司破产清算一般要一年以上。具体时长根据公司实际情况决定。法院依法宣告公司破产后,管理人应当及时拟订破产财产变价方案,提交债权人会议讨论。破产程序终结后,管理人应当在十日内向破产人的原登记机关办理注销登记。三、破产清算赔偿顺序企业破产清偿顺序:第一支付清算费用;第二支付职工工资、劳动
    2023-04-24
    340人看过
  • 处理破产地产公司的烂尾楼
    地产公司破产了烂尾楼要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商,因此烂尾的开发商都是没有钱的,退房之后,购房者一般是拿不到购房款的,只能拿到收据或者是欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产,资产被法院拍卖了,那么购房者较普通债权人更容易得到清偿。公司破产了职工有补偿吗有补偿。《劳动合同法》第四十四条第(四)或第(五)款规定之劳动合同终止情形,用人单位须按第四十七条给予员工经济补偿。相关条文:第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济
    2023-07-01
    187人看过
  • 楼上玻璃砸坏了找谁赔
    找玻璃的使用人赔偿。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿,补偿后,有权向侵权人追偿。禁止从建筑物中抛掷物品。一、高空坠物适用法律规定有哪些从高空抛掷物品,要给予受害人补偿。1.禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。2.物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。二、高空抛物与高空坠物的法律依据是什么高空抛物坠物行为有关的法律规定是明确确定了一下具体的责任的归属,高空抛物坠物的责任
    2023-04-10
    430人看过
  • 防弹玻璃高空坠物怎么办
    防弹玻璃高空坠物问题的解决:一般是防弹玻璃所在的建筑所有人或者使用人、管理人承担赔偿责任,所有人、管理人或者使用人能证明自己没有过错的,依法不承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,能够查明存在其他责任人的,有权向其他责任人追偿。但是没有造成损害结果的,也可以不需要承担责任。一、民法典公益体育设施致人损害应如何赔偿?建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。二、高空坠物的法律规定1.非故意的高空坠物致人损害的,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。但有其他责任人的,事后有权向其他责任人追偿。2.从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权
    2023-06-22
    228人看过
  • 烂尾楼破产清算能赔多少钱
    一、烂尾楼破产清算能赔多少钱对于业主来说,开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后,对业主有什么影响?开发商破产清算后,到底是好事还是坏事?开发商破产清算后,对业主的影响有什么?开发商破产后,清算的时候资产会缩水,开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋,就是开发商没钱给银行退放的款,除非烂尾楼被拍卖,然后就不会再成为烂尾楼,客户买的房子也会照样拿到手。开发商破产清算后,业主怎么做?房产属于不动产,采用登记公示主义原则,即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此,对于尚未建成的房产项目,虽然买受人已经签定了合同并办理了备案,但是其所有权并未转移至买受人,仍然属于开发商的财产,根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定,该房产项目将被作为开发商的破产财产,偿还债务。那么,买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利,向开发商主张债权。开发商破产,开发商或者
    2023-04-01
    154人看过
  • 窗玻璃砸坏楼下车业主向开发商追偿
    李女士诉称,2007年5月,她购买了丰台区丽泽路的一套房屋,去年7月13日,该房屋卧室阳台落地玻璃封闭扇双层玻璃突然破碎,将停在楼下的一辆丰田花冠汽车砸坏。李女士认为,她所购房屋的窗玻璃是开发商统一安装的,入住后,未做过任何改动,窗玻璃的破碎完全是由于房屋质量不合格所致。她起诉要求开发商赔偿她支付给车主的损失共计1.3万余元。开庭时,开发商辩称,该房屋达到竣工标准,验收合格,李女士不能证明玻璃有质量问题,不同意赔偿。法院审理后认为,根据《房屋建筑工程质量保修办法》,李女士有权要求开发商承担赔偿责任。
    2023-06-10
    410人看过
  • 高空坠物砸破车挡风玻璃责任如何认定
    比如楼上的花盆或其它物体坠落造成停驶的车辆或人员受伤的意外事故在保险理赔中经常出现,。作为责任事故首先要认定责任方是谁,这个案例责任方认定为物业公司,所以应由物业公司来进行赔偿,若物业公司为所管辖物业购买了物业责任险,则可由物业责任险进行赔偿。如果发生事故无法认定责任方则由车辆保险中的车损险进行理赔。根据车损险条款:在保险期间内,被保险人或其允许的合法驾驶人在使用保险车辆过程中,外界物体倒塌或坠落、保险车辆行驶中平行坠落,保险公司会给予赔偿。如果遇到不能认定责任方的情况,高空坠物在砸坏车体,如果车主购买了车损险,可以立即向保险公司报案,经过现场勘察情况属实后,在车损范围内给予赔偿。另外,如果这些高空坠物只是单独砸破汽车挡风玻璃,而其他零部件安然无恙,就要看车主是否购买了玻璃单独破碎险,因为挡风玻璃单独损坏不包括在车损范围内,如果未购买此险种,这种情况保险公司是不予赔偿的。新型家财险的居家责
    2023-03-21
    83人看过
  • 烂尾楼怎么维权买了烂尾楼如何挽回损失
    房地产开发公司在房屋建成前倒闭,房地产未完成,无法交付。在这种情况下,建议购房者立即起诉,法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法查封,然后通过拍卖出售财产,偿还购房者的购房款。对购房者非常有利的是,人民法院就上述问题发布了《关于建设工程价款优先受偿权的批复》,明确建设工程承包人优先受偿权优于抵押权等债权银行;消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后,承包人不得对抗购买者享有的工程价款优先受偿权。现在一套房子的价格往往是几百万甚至几千万。买房往往集中在一个家庭的大部分金钱和财产上购房过程中的任何错误都可能给购房者造成巨大的经济损失。因此,律师建议购房者在签订购房合同、收楼或发生任何违约情形时,可向专业人士寻求指导和建议,切忌盲目与开发商签订补救性的书面协议,造成合法权益受损或难以维权的情况。处理“烂尾楼”项目四种方式(一)项目续建。符合现行规划、建筑安全、生态红线管控等要求的,可
    2023-08-06
    132人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开
    #处分权
    词条

    处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>

    #处分权
    相关咨询
    • 高空坠物损球楼下车子玻璃应该如何赔偿?
      辽宁在线咨询 2022-07-23
      相关法律规定:《中华人民共和国侵权责任法》 第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。 第八十七条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物
    • 家政打扫玻璃坠楼怎么解决?
      上海在线咨询 2022-10-22
      依您所述“家政打扫时玻璃坠楼出现事故怎么办”的问题,我们为您做出如下回答和建议:一、需要由雇主对其进行赔偿。二、鉴于您反映的情况比较复杂,且叙述的不太完善,无法给您做具体的法律指导,为了更好的解答您的咨询,给您提供更具体、更专业的的法律帮助,建议您致电本所,预约具体时间后,到本所进行一对一的专业咨询。我们会安排最专业的律师为您作出依法依规的解答以及专业的法律帮助。届时请您带齐相关信息及证据材料。
    • 车停在小区楼下被楼上扔东西砸烂前玻璃找谁负责?
      吉林省在线咨询 2022-10-29
      可以找侵权人索赔,如不明确具体行为实施人可将楼上住户全部告上。
    • 烂尾楼怎么才能破产
      湖南在线咨询 2023-09-30
      购房者购买的房屋成为烂尾楼后,开发商破产的,购房者应当及时向开发商申报债权,提交申请书,并且提交有关的证据,但能获利多少赔偿,要依据实际情况而定。关于买到烂尾楼开发商破产了如何处理的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。
    • 高空坠物把玻璃砸破了车子还能开吗
      湖南在线咨询 2022-08-10
      高空坠物导致汽车风挡玻璃损坏是属于玻璃单独破碎险的赔偿范围之内的,可以赔。但前提条件是只是玻璃破碎,而汽车没有其他损坏,如果有的话,那属于车损险的范围。现在你应该清楚高空坠物把车子玻璃砸破,保险公司是否赔了。