增资不是必须要实缴。如果是有限责任公司增资，股东只需认缴新增资本的出资；如果是股份有限公司增资，股东只需认购新股。在股东认缴或者认购后，就可以申请变更登记。

法律依据，《中华人民共和国公司法》第一百七十七条

公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

第一百七十八条

有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东认购新股，依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。

第一百七十九条

公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

一、实收资本的依据形式

实收资本按照投资形式可划分为：货币资金、实物、无形资产三种。

（一）货币资金

以人民币现金投资，应以实际收到或者存入企业开户银行的时间和金额确定入账。

以外币投资，应将外币折算为记账本位币金额入账。

有合同约定汇率的，按合同、协议约定汇率折算；合同没有约定汇率的，按收到出资额当日的汇率折算。

（二）实物（固定资产、材料物资）：需审计等权威机构认定其入账价值来核算其实收资本。

（三）无形资产：一般不得超过企业注册资金的70％，按投资各方确认的价值作为实收资本入账。

二、注册资本和实收资本的区别

（一）注册资本

企业要进行经营，必须有一定的本钱。我国《公司法》也将股东出资达到法定资本最低限额作为公司成立的必备条件。《公司法》对各类公司注册资本的最低限额有明确规定。有限责任公司的注册资本最低限额为：以生产经营为主的公司人民币50万元；以商品批发为主的公司人民币50万元；以商业零售为主的公司人民币30万元；科技开发、咨询、服务性公司人民币10万元。特定行业的有限责任公司注册资本最低限额需高于前款所定限额的，由法律、行政法规另行规定。股份有限公司注册资本的最低限额为人民币500万元。股份有限公司注册资本最低限额需高于上述所定限额的，由法律、法规另行规定。

（二）实收资本

实收资本是指投资人按照企业章程或合同、协议的约定，实际投入企业中的各种资产的价值。所有者向企业投入的资本，在一般情况下无需偿还，可以长期周转使用。我国实行的是注册资本制度，要求企业的实收资本与其注册资本相一致。我国企业法人登记管理条例规定，除国家另有规定外，企业的注册资金应当与实有资金相一致。企业实有资本比原注册资金数额增减超过20％时，应持资金使用证明或者验资证明，向原登记主管机关申请变更登记。如擅自改变注册资金或抽逃资金等，要受到工商行政管理部门的处罚。

此外，还有一点应注意，就是企业可以采用不同的方式筹集资本，既可以一次筹集，也可以分次筹集。分次筹集时，所有者最后一次投入企业的资本必须在营业执照签发之日起6个月以内缴足。因此，在某一特定的期间内，企业实收资本可能小于其注册资本的数额。