广州住房公积金个人住房抵押货款审批流程
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-05 20:02:22 499 人看过

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申请人需提供的资料:

1、居民身份证(或有效居留证件)以及户口簿;

2、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;

3、收入证明;

4、供楼储蓄存折;

5、公积金缴存证明;

6、承办银行要求的其它证件、资料。

即申请人选择好要购买的楼房后,向银行提出申请并填写《住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》,提供符合条件的个人资料,交足首期房款,与银行签订借款合同、购买保险。其余工作由银行负责办理。

(注:公积金中心的审批时间不超过3个工作日、划款至承办银行房地产信贷业务部门帐户的时间不超过2个工作日)

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