购房欺诈是否适用消法-法师兄

购房欺诈是否适用消法

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 02:43:31 486 人看过

对于涉及二手房交易过程中的欺诈性合约，建议采取以下步骤进行解决：

首先，应考虑申请法院或仲裁机构对该合约予以撤销；

其次，若涉嫌诈骗罪，则建议向当地公安部门报案。

根据相关法律法规，此类可撤销的合约主要包括以下几类：一种是由一方当事人采用欺诈手段所签订的合约；另一种是一方当事人在对方处于危难境地、缺乏足够判断力的情况下，利用此种弱势地位签订的合约；

此外，还有一种是一方或第三方通过威胁、恐吓等手段，使得对方在违背其真实意愿的情况下签订的合约；

最后，如果存在重大误解而导致的合约也属于可撤销范畴。

值得注意的是，对于一方当事人采用欺诈手段，使得对方在违背其真实意愿的情况下实施的民法上的法律行为，受到欺诈影响的一方可向人民法院或仲裁机构提出申诉，要求对此种合约予以撤销。需要强调的是，无效的或者被撤销的民事法律行为自始至终都不具有法律约束力。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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