债务人是否可以利用房产以抵债务-法师兄

债务人是否可以利用房产以抵债务

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 03:22:47 199 人看过

一、债务人是否可以利用房产以抵债务

债务人可以用房产抵押债务。如果债务人用房产用作抵押，需要去办理不动产抵押登记。如果是直接用房产偿还债务，可以签订协议，然后再将房产过户到债权人名下。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、个人房产抵押需要什么资料

个人房产抵押需要如下资料：

购房合同、房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

三、房产抵押贷款纠纷的诉讼时效

房屋抵押诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债权人
债权人是否可以没收他人财产作为债务的抵债？

债权人可以扣留债务人的财产，具体规定为：1、债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产；2、债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外；3、法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。允许债权人扣押财产债务人财产吗个人债务纠纷，一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押

2023-07-02

377人看过
债务人
可不可以扣债务人车抵债

不可以扣债务人的车抵债。债务人的车属于债务人的私有财产，私有财产是受法律包括的，任何人不得随意侵占。随意扣押他人的私有财产时违法的。债权人可以向法院起诉，申请执行，法院可以扣押债务人的车辆。一、欠钱被起诉了确实没有钱还怎么办会坐牢吗欠钱属于民事纠纷，公安机关没办法解决，金额较小的借贷纠纷最好可以先与对方协商，约定分期还款。民事纠纷可以通过协商或者诉讼的方式解决。债务人不清偿债务，债权人可以向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。去法院起诉立案需要有原告身份证证明，起诉状，并预交案件受理费。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。二、怎么办理欠钱起诉一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是

2023-06-26

260人看过
抵押
担保人可以让债务人抵押房产吗

担保人可以让债务人抵押房产。担保人为了维护自身的权益可以要求债务人提供反担保，反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是为了保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保，担保人让债务人抵押房产就属于反担保。一、反担保是什么意思有什么种类反担保是指由反担保人应申请人的要求向担保人开立书面反担保文件，承诺当担保人在申请人违约后作出赔偿，且申请人不能向担保人提供补偿时，由反担保人提供补偿，并赔偿担保人的一切损失。反担保的种类有：房产抵押反担保、土地所有权抵押反担保、设备抵押反担保、自然人保证反担保、企业保证反担保等。二、反担保是什么意思?反担保是意思是为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保

2023-06-19

317人看过
债务人
债务人以债务抵销抗辩，法院是否支持？

近日，全州县人民法院城关法庭审结一起民间借贷纠纷。原告全州县某房地产开发有限公司要求被告桂林某农贸市场开发有限公司归还借款135万元，被告认可欠款事实，但以债务抵销抗辩，拒绝归还。最后法院判定被告向原告归还借款本金135万元。法院为何作出此判决？首先，法院经审理查明，本案借款合同关系的主体为原、被告双方，而《农贸市场开发项目合作协议书》的主体为原告、康某与被告，两个合同关系中的主体不完全一致，不符合《中华人民共和国民法典》五百零六十八条之规定当事人互负债务，任何一方可将自己的债务与对方的到期债务抵销之规定。其次，案外人康某对此抵销不予认可，只认可为被告向原告的借款。最后，中级人民法院已生效判决虽然已认可原告应与康某一起承担《农贸市场开发项目合作协议书》的合同义务，但亦认定被告的交地义务还未完成，购地款没有进行最终结算，更未认定原告与康某尚欠被告土地款及金额的事实。综上，被告提出债务抵销不成

2023-05-06

451人看过

债务人
债务人可否以受让债权主张抵销

债务人可以以受让债权主张抵销。但必须是当事人互负债务，并且标的物的种类、品质相同，当事人未约定债务不能抵销的，才可以主张与对方的到期债务相抵销。一、债务人是否能够向谁主张抵消现金如果在债权转让的情况下，债务人可以向受让人主张抵销，当事人之间互负债务，且互负债务标的的种类和品质相同的，则当事人可以主张抵销，如果互负债务标的的品质和种类不同，但是当事人协商一致的，也可以互相抵销。二、债务人行使抵销权的规定有哪些债务人行使抵销权的规定有：1、债务人可以在接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期，或债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生等情况下，向受让人主张抵销。2、当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。3、当事人主张抵销的，

2023-06-25

477人看过
债务人
债务人是否可以让第三人履行债务？

第三人可以代替债务人履行债务，第三人履行完债务后可以向债务人追偿。如果是经过债务转让后由第三人代替债务人履行债务的，则在转让之前需要经过债权人的同意，否则转让行为无效。如果当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。债务人提前履行债务的处理原则当事人在合同中一般都对履行期间作出了明确的约定，债务人应当按照约定履行。但在有的情况下债务人会选择提前履行债务，对此，我国民法典第530条规定：债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。履行期限，是债务人应当履行债务的期间，其起始应为合同生效之时或者之后。履行期限的确定，应依当事人的约定，未约定或者约定不明确的，应当依照法律的明确规定或者法律规定的原则确立。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，是指债权人享有期限

2023-07-06

159人看过
债务人
债务人是否可以应债权人起诉重整债务？

该段内容讲述了企业改制后，债权人不再能够以类似的事实理由向法院提起诉讼。债权人可以注册，但不能重复诉讼。债权债务不能单独出现，有债权必有债务。债权债务可以转移，也可以因债务人的还款行为而消失。但无论是债权债务转移还是债权债务消失，都必须符合相应的法律规定。根据破产重组的精神，重组一旦被法院裁定受理，债务人企业就可以获得继续经营的机会，企业暂时免除各债权人的诉讼和要求。根据法院的判决，企业改制后，债权人不再能够以类似的事实理由向法院提起诉讼。债权人可以注册，但不能重复诉讼。债权债务不能单独出现，有债权必有债务。债权债务可以转移，也可以因债务人的还款行为而消失。但无论是债权债务转移还是债权债务消失，都必须符合相应的法律规定。根据破产重组的精神，重组一旦被法院裁定受理，债务人企业就可以获得继续经营的机会，企业暂时免除各债权人的诉讼和要求。重整债务人后，债权人能否起诉

2023-09-07

427人看过
债权人
破产过程中债权债务是否可以互相冲抵

甲公司与某机械公司存在长期业务往来，双方之间互相结欠不少货款，现机械公司准备申请破产，甲公司所欠该机械公司的货款需要全部支付，而机械公司欠甲公司的货款却得不到全额偿还，这样甲公司会损失很大。那么双方之间的债务能否相互予以冲抵?律师解答：甲公司与该机械公司互负的债务是可以相互抵消的。依据新《企业破产法》的规定，破产抵消权成立必须符合以下条件：一、破产债权必须发生在破产申请受理前，受理后发生的债权，本身不属于破产债权，更不允许抵消;二、破产债权人对破产企业的债务必须发生在破产申请受理前，发生在受理后不允许抵消，债务人必须向破产企业支付。除了上述条件外，为了防止双方当事人出于故意而损害其他债权人的利益，新企业破产法从诚实信用的原则出发对破产抵消权的行使作出了限制，一是债权人已知破产企业有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的，不得抵消;二是破产企业的债务人已知该企业有不能清偿到期

2023-04-29

64人看过

债务人
债权人与债务人互负到期债务可不可以抵消

第六十六条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第六十九条当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。第九十九条当事人互负到期债

2023-05-02

447人看过
抚养费
债务纠纷产生后可以对债务抵消吗，债务抵消的条件

一、债务纠纷产生后可以对债务抵消吗债务纠纷产生后符合条件的可以对债务抵消。债的抵消依其不同的发生根据，可分为法定抵消与合意抵消。其中，法定抵消由法律规定其构成要件，法定抵消的抵消权性质上为形成权，依有抵消权的当事人的单方意思表示即可发生法律效力。而合意抵消因重视当事人的意思自由，可不受法律规定的构成要件约束，当事人须就抵消达成一致，即可发生效力。二、债务抵消的条件债务抵消需要满足以下条件：1.抵消人与被抵消人之间互负债务、互享债权。双方互享债权、互负债务为双方行使抵消的前提条件。注意，当事人双方存在的两个债权债务关系，须均为合法存在。其中任何一个债为不法，均不得主张抵消。2.抵消的债务必须是同种类的给付。如果双方互负债务的标的物种类不同，如允许抵消，则不免使一方或双方当事人的目的难以实现。如果一方或者双方的债权标的物为特定物，原则上不允许抵消，尤其是以种类物债权抵销特定物债权时，更不允许。

2023-06-25

77人看过
法律综合知识
债权债务可不可以相抵

一、债权债务可不可以相抵债权债务可以相抵，但是债权债务抵销应当是在但是人互负债务的情况下，且互负债务的种类和品质相同。如果当事人协商一致，互负的债务品质种类不相同也可以抵销。《民法典》第五百六十八条当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。第五百六十九条当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。二、侵权之债可不可以债务承担侵权之债能债务承担。债务承担包括免责的债务承担和加入的债务承担，免责的债务承担是指债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，必须经过债权人同意。加入的债务承担指第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人不反对即可。

2024-02-06

442人看过
债务人
执行和解债务人可以以屋抵债吗

依据民事诉讼法的规定，执行和解是由被执行人和申请人协商一致达成和解协议的，所以在协商一致情况下，可以以屋抵债的。关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。

2023-06-13

226人看过

工资
债务人的工资可否用于抵债

如果欠条到期了债务人不还钱，那么债权人就可以向人民法院申请支付令强制要求债务人还钱。只要债务人有工资，那么债权人就可以向法院申请强制执行债务人的工资来还债。但是需要注意的是，每个月在执行对方工资还钱的时候法院需要先扣除一部分工资来保障债务人的基本生活而不是将债务人的工资全部用于还款。《民事诉讼法》第二百二十条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。一、法院扣债务人工资怎样给债权人多个债权人起诉，法院参考如下法条执行债务人固定工资。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》十一条：多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配。多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担

2023-03-27

168人看过
抵押
债务人或第三人能否以房产作为抵押？

根据法律规定,可以作为抵押物的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。根据法律规定，可以作为抵押物的财产包括以下几种：1.建筑物和其他土地附着物；2.建设用地使用权；3.通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4.生产设备、原材料、半成品、产品；5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；6.交通运输工具；7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押物有哪些限制？抵押物是借款人向债权人提供的一种担保方式,借款人将自己的财产作为抵押物,以保证借款的还款能力。然而,抵押物也存在一些限制,下面我们来详细了解一下。抵押物的

2023-09-08

166人看过